Habe ich jetzt ein wertloses Schimmelhaus,
Selbst wenn es Schimmel sein sollte, ist Euer Haus nicht Wertlos. Selbst Häuser mit Hausschwamm sind nicht Wertlos. (Nein, ich glaube nicht, dass die Flecken Hausschwamm sind).
Ich mag die Theorie von der Abdichtung noch nicht so ganz aussen vor lassen. Wenn die auf bituminöser Basis erfolgt ist und vorher "Grundiert"/ein Voranstrich aufgebracht wurde, könnten es Spritzer davon sein. Das würde auch die Beschränkung aufs EG erklären.
Lass das mal analysieren. Und nein, im "Baumarkt" gibts dafür keine Testkits. Nicht wie Corona-Tests bei Aldi. Dazu musst Du schon jemand vor Ort kommen lassen.