Beiträge von froder1k

Zitat von Alfons Fischer

Ich kenne mich mit den regionaltypischen Bauweisen nicht so aus. Aber die Fassade sieht für mich deutlich neuer als 1911 aus.

Ist das eine Mauerschale oder sind das dünne aufgeklebte Platten? Ich vermute schon Mauerwerk.

Ich weiß nicht, wie dort das Gewicht abgelastet wird, aber irgendeine Konsole/Auskragung muss da ja vorhanden sein? Ist anzunehmen, dass dies bauzeitlich (1911) auch schon so gewesen ist? Wie hat man das üblicherweise abgedichtet?

Außerdem kann ich die Innenaufnahmen nicht den Außenaufnahmen zuordnen.

Die Innenaufnahmen scheinen zumindest teilweise an ganz anderen Stellen aufgenommen worden zu sein. Die Fensterformate passen jedenfalls nicht zueinander.

Auf den Außenaufnahmen sehe ich nur ein Regenfallrohr. Ist das das einzige Fallrohr? Welches der Fotos innen ist an dieser Stelle?

Handelt es sich um ein Reihenhaus? wenn Reihenhaus? Hast Du auch mal mit dem Nachbarn gesprochen? Hat dieser von ähnlichen Problemen zu berichten?

Und wenn Reihenhaus: eine Beseitigung der Schäden ist ggf. mit dem Nachbarn zu koordinieren (was auch immer damit verbunden sein könnte).

Insgesamt gilt mein Post oben nach wie vor, aber hier sollte noch jemand beteiligt werden, der sich mit den regionaltypischen Bauweisen auskennt.

Man könnte auch mal hinterfragen, auf welchem Niveau dort in der Gegend der Grundwasserstand liegt...

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Es handelt sich um ein Doppelhaus, dessen beiden Hälften jedoch sehr unterschiedlich gebaut sind.

Der Eigentümer der anderen Haushälfte ist offenbar seit etwa zwei Jahren nicht mehr vor Ort und daher nur schwer zu erreichen.

Wir wohnen in unmittelbarer Nähe; laut unserer Pumpe beginnt der Grundwasserspiegel bei etwa sieben Metern Tiefe.

Die Fassade wurde irgendwann einmal erneuert, allerdings liegen dazu bei der Stadt keine Informationen vor (die Stadt ist übrigens auch Verkäuferin).
Generell ist es dort nahezu unmöglich, verlässliche Auskünfte zu erhalten.

Erkennen kann man die Fassadenerneuerung unter anderem am Hauseingang – dieser wurde dabei scheinbar ausgespart.

Bei dem Bild von der Fassade handelt es sich um diese Seite

(Linke Seite des Kellers bzw. Rechte Seite auf dem Bild der Fassade)

(Rechte Seite des Kellers; dort wo das (ich glaube einzige) Fallrohr an der Fassade zu finden ist.)

Danke,

froder1k

Ich habe heute Früh mal flott ein Foto geschossen.

Hier befindet sich die lange Wand aus dem ersten Beitrag.

Zitat von Alfons Fischer

Hast Du Fotos von außen (Übersichtsfotos, keine Details)?

Danke.
Was genau sollte auf den Fotos zu sehen sein? Ich kann dann nachher gerne welche machen.

Danke, froder1k

Zitat von Ralf Dühlmeyer

Aber nur Deiner Meinung nach.

Danke für deinen starken, konstruktiven Beitrag.

Moin,

bei unserer zweiten Besichtigung eines Altbaus haben wir uns den nicht ausgebauten Dachboden etwas näher angeschaut.

Ich würde euch bitte mal euren Senf zum Zustand anhand der Bilder zu geben.
Wir waren nach einigen regnerischen Tagen oben. Ich konnte keine nassen oder feuchten Stellen sehen oder fühlen.
Mein billiges, kapazitives Feuchtemessgerät meldete, dass die Sparren eigentlich trocken sein sollten.

Auf den Aufnahmen ist meiner Meinung nach ganz eindeutig Schimmel auf dem Holz zu erkennen.
Zunächst dachte ich an Salze, aber der Belag fühlte sich eher nicht sandig an.
Eine kleine, wortwörtliche "Stichprobe" mit einem Schraubendreher zeigt mir, dass die Oberflache der Sparren realtiv weich ist ave.

Ich weiss es ist sicherlich aus der Entfernung schwer einschätzbar aber sollte dieser Dachstuhl im Zuge einer Sanierung besser vollständig erneuert werden?


Trennwand zur anderen DDH


Schimmel an der Unterspannbahn?

Nahaufnahme #1

Nahaufnahme #2

Danke im Voraus,

froder1k

Zitat von de Bakel

Definitiv, denn akut ist da gar nichts.

Je nach eigenen Anforderung reicht eventuell schon trocken abbürsten und übermalern.

Eine Trockenlegung, die den Namen verdient und funktioniert, ist vermutlich wirtschaftlich nicht vertretbar.

P.S.: Bei der Wasseruhr sollte man mal genauer nachschauen. Es kann einfach nur Schattenwurf sein, es ist aber auch ein Kellerschwamm möglich. (Konnte ich auf dem Bild nicht genauer deuten.)

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Als ich die Leitung der Wasseruhr nähe betrachtete, fiel just in dem Moment ein Tropfen herunter (siehe gekennzeichnete Stelle).
Das Zeug in der Ecke hatte ich laienhaft eher als nasses Ziegelpulver von irgendwelchen Bohrungen identifiziert.

Ich danke euch für die Hilfe!

Man könnte also sagen, es besteht in diesem Zustand aktuell (vermutlich) kein aktuer Handlungsbedarf?

Danke für eure Antworten.
Als Wohnraum würde er auch nicht verwendet werden. Wir wollten noch mal eine grobe Einschätzung haben mit was wir es hier zu tun haben.

Könnte man hier ggf. mit Sarnierputzen arbeiten um weiteres Ausblühen zu verhindern oder macht dies das ganze nur schlimmer?

Hallo zusammen, wir waren am Wochenende eine DHH ansehen. Baujahr 1911.
Im Keller scheinen sind fast alle Aussenwände feucht zu sein. Das Mauerwerk besteht soweit ich in Erfahrung bringen konnte aus 42 cm dicken Wänden. Der Aufbau ist mir unbekannt.

Lässt sich anhand der Bilder abschätzen ob es sich hier um aufsteigende oder um drückende Feuchtigkeit handelt?

Raum 1:
Hier scheint zusätzlich ein Rohr in der Ecke undicht zu sein.

Raum 2:
Heizungskeller - Die Wand Links auf dem Foto ist die Trennwand zum Nachbarn.

Verzeiht mir die laienhafte Fragerei. Falls noch Infos fehlen, sagt mir gerne welche

Danke, froder1k

Vielen Dank, werde morgen gleich rumtelefonieren 👌

danke euch

Probe werden wir nehmen und Einsenden. Danke 🙏

Gibt es hier Empfehlungen für einen Anbieter der Asbest und KMF testen?

danke

Zitat von Skeptiker

Mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit handelt es sich bei den sichtbaren Fasern wie in diesem angepinnten Post beschrieben um KMF, was für die Gefährlichkeit und die Vorgaben zum Ausbau aber nur einen graduellen Unterschied macht. Zur Anlieferung bei einem Schadstoffentsorger ist eine vorherige Analyse erforderlich. Diese gibt dann auch an, was genau enthalten ist. Die formalen Vorgaben man die Analyse bitte beim lokalen / regionalen Schadstoffentsorger erfragen. Meine letzten Analysen kosteten jeweils etwas unter 100 €, die Entsorgung wurde allerdings deutlich teurer. Um welche Menge geht es denn?

Danke für die erste Einschätzung.

Es handelt sich um knapp 20qm Platten.

Hallo zusammen,

wir brauchen mehr Platz und möchten die 1969 errichtete Bar im Keller zu Wohnraum umfunktionieren.

Beim Abreißen der Bar sind uns die Deckenplatten erstmals wirklich aufgefallen.

Hier wurden damals Akustikdämmplatten verbaut.

Natürlich haben wir nun Bammel, dass hier Asbest enthalten sein könnte. Über Hersteller und / oder Model können wir leider keine Angaben machen. Nur, dass diese 1968 - 1969 verbaut wurden.

Anbei einige Fotos einer gelösten & defekten Platten. Ist es möglich hier erste Hinweise auf eine Belastung zu geben?

Bei genauem Betrachten im Licht glitzert die offene Stelle der Platte (ähnlich Glaswolle).

Bei Berührung mit der Haut fängt diese an zu jucken (ebenfalls wie Glaswolle).

Über Hinweise sind wir Dankbar!

Moritz