Nu, dann will ich das mal tun...🙂 Hoffentlich kost das nix...
Zumindest in Bayern kostet das Geld, auch wenn du die nichts finden.
Beiträge von Helmut
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Es ist ein Hickhack hin und her.
Beim vermieten / verkaufen möglichst viel, beim versteuern möglichst wenig Wohnfläche anzugeben.
Laut einem Finanzexperten gilt 2.BV immer noch (für die Bauten bis zur neuen WFL Verordnung),
wenn nicht umgebaut wurde.
Nicht überdachte Balkon und Freisitze durften bis zu diesem Zeitpunkt weggelassen werden.
und dazwischen sitze ich wie viele andere auch.
Allein in dieses Thema kann einen zum verzweifeln (und nicht nur das!) bringen.
Und die Hotline?
Dazu sage ich mal lieber nichts....
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Im Internet finde ich die Angaben, daß die Balkonflächen unterschiedlich gewertet werden, nähmlich mit
0, 25, 50 % und außerdem von der II.BV (gültig bis 2004?). Leider finde ich keine konkreteren Angaben.
Wir ( 2 Besitzer jeweils einer Eigentumswohnung) haben einen unüberbedachten Balkon in der Dachschräge, Baujahr 1994.
Wie wird dieser bewertet?
mfg
Helmut
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an RB
Ich selbst brauche keine Lösung, ich komme klar und kann damit gut leben.
Ich korregiere die Bildlage so, daß der Blickwinkel wie mit dem Auge in aufrechter Position erfolgt.
Wenn gewünscht, reduziere die Dateigröße.
Alles wie gewünscht. Dann wird übertragen bzw. hochgeladen.
Wenn dann die Darstellung "angemeckert" wird ( nicht ernst nehmen) und behauptet wurde,
die Forensoftware würde die Größe automatisch reduzieren,
ich die das Forum überlistet (ironisch) hätte
usw. und so sofort
andere User wegen der Bildlage vor dem Update angegangen wurden,
Habe ich nur aufmerksam machen wollen, daß noch nicht alles so ist, wie Ihr glaubt und geschrieben habt.
Mittlerweilen. habt ihr ja schon zugegeben, daß das mit der Größe nicht stimmt.
Meinerseits könnte die Disskussion beendet werden.
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In meiner Umgebung gehen alle zwischen 14 und 70 so mit Smartphonebildern um. Forum ist dabei schon ganz schön Oldschool! Auf FB sind ja auch nur noch Leute knapp vor oder in der Rente …
Ja im Forum soll es welche geben wie mich, die nicht mit den Smartphones aufgewachsen sind und den gefährlichsten Beruf (endet mit dem Tode) auszuüben.
Trotzdem freue ich mich, fast 20 Jahre lang diesen bisher ausführen zu dürfen und würde gerne noch weitermachen.
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Du bist aber auch kein Normaluser, du brauchst das täglich und beruflich.
Das sind ganz andere Voraussetzungen.
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was macht denn der Normaluser?
Der nimmt nicht seinen PC mit, wenn er unterwegs ist..
Er fotographiert mit seinem Handy in verschiedenen Lagen vertikal, horizontal, schräg.
Überträgt die Bilder auf seinen PC, korrigiert die Lage wie es ihm gefällt, ( meist senk- oder waagrecht)
Ändert evtl. die Größe.
Und wenn ich dann das Bild wo hochlade, sollte es auch in dieser Lage erkannt werden.
Und nicht mehr oder weniger.
Oft genug wurde doch angeprangert, wenn die Lage nicht stimmte.
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Ja, tu das. Warst du im Café? Oder auf dem Gartenschaugelände?
ich war am Sonntag nur im Cafe
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Funktioniert denn der Musikautomat, wurde eine Platte abgespielt?
Kann ich nicht sagen und ich habe nicht gefragt. Vermutlich nicht, da ich nicht das passende Kleingeld für den Münzautomat besitze.
wenn ich wieder mal dort bin, mache ich mich schlau und berichte.
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Müssen sie auch nicht, weil sämtliche Grafikprogramme das richtig drehen und die richtigen Exifs dazu schreiben.
Mich interessieren die unterschiedlichen Dateibezeichnungen (. xxx) nur soweit, daß ich erkennen kann, ob es sich um Bilder, Exeldateien oder
wortdateien handelt.
Den Rest muß die Software erledigen.
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Das ist richtig. Die Dateigröße ist aber trotzdem auf 10MB limitiert.
Jetzt verwirrt ihr mich langsam total-
Les mal Beitrag 19.
Mir wird eine am Handy eine Dateigröße von 5,45 MB angezeigt, trotzdem kam " Datei zu groß"-
Was ich gemacht habe habe ich beschrieben in kleinen Schritten.
Das ist also schon die 2. für mich falsche Auskunft von dir.
"10 MB, Überlistung der Software"
Ich habe ja schon öfters Bilder hochgeladen.
Früher habe ich einfach die Bilder mit Microsoft Office Picture Manager für meine Ansicht richtig gedreht und mit Paint einfach reduziert, sodaß
ich dann hochladen konnte. Ob die Lage richtig oder falsch war, kann ich nicht mehr sagen.
Dann kam die Disskussion im Forum, das die User falsch (wegen der Lage) hochladen usw. und sofort.
Nach Update sollte alles funktionieren.
Näher kann ich es nicht beschreiben, da mir die Kenntnisse fehlen.
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Ob ich das Bild vom Handy direkt hochladen könnte, weiß und kann ich nicht.
Ich lade jetzt mal das Bild über angestöpseltes Handy / Usb Eingang über Explorer vom Handy-Ordner direkt hoch.
Ich hoffe, die unkorrekte Bezeichnung verzeit ihr mir.
Dann kommt Datei zu groß.
Wundert mich aber, da mal die Aussage getätigt wurde, die Forumssoftware würde automatisch verkleinern.
geht also nicht.
Falls weiteres Vorgehen erwünscht, bitte melden mit Anweisung, was ich tun soll.
Das Bild habe ich 100%ig mit senkrechtem Handy aufgenommen, denn wer nimmt schon einen Wandschrank waagrecht auf.
Im Bildordner auf dem Handy ist der Schrank aber waagrecht abgebildet.
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Das Problem war mit dem letzten Update gelöst.
Ich habe das Bild gedreht und ersetzt.
Dann erklär mir doch bitte, wenn ich das Bild, richtige Lage, aus meinen öffentliche Bildordner hier hochgeladen habe, dann nach rechts gedreht wurde.
Mir ist das ja sofort aufgefallen.
Ursprüngliches war das Bild (vom Handy) waagrecht, wurde von mir nach links gedreht, dann im öffentlichen Bildrner abgespeichert, wo es immer noch senkrecht steht.
Wenn ich eine Bild , das in richtiger Lage im öffentliche Bildordner gespeichert ist, hochlade, erwarte ich diese Bildlage im Forum.
Ich kann mich noch erinnern, bei der Disskussion hier im Forum über die Bildlage, daß den Usern auch nicht geglaubt wurde.
Mehr kann ich ja nicht dazu sagen, da mir die Kenntnisse fehlen.
Ich habe das Bild gedreht und ersetzt.
In meiner Ansicht erscheint ein zweites Bild in richtiger Lage, aber das Bild wurde nicht ersetzt.
Hast Du das falsch beschrieben?
mfg Helmut
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Löse:
Anscheind Vorgänger von Musikboxen, die in meiner Jugend damals so in Gaststätten üblich waren.
Aufgestellt im Museumskaffee Treuchtlingen.
Wäre Zufall gewesen, wenn dies jemand wüßte.
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Damit hast Du wohl die Automatik der Forumsoftware überlistet.
Ich bin zwar kein Experte auf PC und auch entsprechend alt.
Das Bild habe ich in der Bildbearbeitung auf senkrecht gedreht, dann eine Kopie in meinen öffentlichen Bildordner abgelegt.
Und diese senkrechte Ausführung habe ich hochgeladen.
Da steht das Bild jetzt immer noch senkrecht !!!!!
Also suche den Fehler bei Euch.
Und es gab doch im Forum schon genug über dieses Thema!!!
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Hinweis
Gebaut so um 1910 in Leipzig-Wahren
Münzeinwurf vorhanden
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Ich hatte das Bild richtig gedreht !
Ergänzung: Bild wurde wieder gedreht. R.B. 01.08.2022
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Dieses interessante Gerät habe ich heute in einem kleinen Museum entdeckt.
Was könnte dies sein und wo steht es?
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Alles anzeigen
naja - nicht so ganz. Man muss zwischen der Fixkosten für den Anschuss unterscheiden und den Verbrauchskosten.
Für einen Wasseranschluss eines Grundstückes entstehem dem Versorger kosten, Leitungsbau, anteilig Brunnenleistung etc..
Das ist aus meiner Sicht vom Anschlussinhaber zu zahlen (eine Abrechnung wie oft üblich nach m² Grundstücksfläche oder WoFl ist aber meiner Ansicht nach unsinnig - hier sollte man die Leistungs des Anschluss zugrunde legen wie beim Strom auch).Und auch hier sehe ich eine Umlage einer Sanierung auf die Anschlussinhaber auch als ok an.
Wenn man alles auf den Verbrauch rechnet, verteilt man Lasten um: ein Anschluss ohne Verbrauch muss gar nicht zahlen.
jepp, und genau DAS ist der Grund:
Sämtliche Erst-Anschluß- und Bauherrn-Erweiterungenkosten finde ich ja auch in Ordnung und berechtigt,
aber wenn Ergänzungsbeiträge ähnlich wie die Straßenergängzungsbeiträge erhoben werden, finde ich das nicht in Ordnung,
denn diese werden zum größten Teil auf die Grundbesitzer (zu mindeste in unserer Komune) verteilt.
Müßte mal nachschauen: mit diesen Ergänzungsbeiträgen für Wasser und Abwasser, die nur die Grundstückbesitzer zahlen,
könnte ein Mieter bestimmt in den nächsten 15-25 Jahren seine Kosten dafür begleichen.
mfg
Helmut
Da müßte halt von den Komunen eine andere Finanzierungmethode gefunden werden, damit alle für die Erweiterungskosten aufkommen,
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Möchte S.D, zustimmen.
Genauso ist es mit der Erweiterung von Wasser- und Abwasser-Erweiterungen.
Da werden die Kosten dann aufgeteilt in Verbrauchs- und Erweiterungskosten .
Diese teilweise extremen E.K. werden dann auf die Grundstücksbesitzer abgewälzt.
Warum?
Alle brauchen Wasser, wer Wasser verbraucht, soll auch dafür zahlen nach Verbrauch.
Gruß
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Off-topic:
Unsere gesamten Bau-Unterlagen sind aus 1969, sprich53 Jahre alt, und noch in einwandfreiem Zustand. Doch wie lange noch?
Wie könnte ich diese (teils sperrige) Formate sichern?
Kleinformatige könnte ich ja selbst kopieren bzw. digitalisieren und gelegtlich wieder und wieder.
Aber das sind ja dann keine Originale mehr.
Wie handhabt ihr das?
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Am Kaltwasserverteiler bilde sich bei mir damals durch die Kondensation mit der Umgebungsluft Grünspan ( Baujahr 73 ) an den Messing-Absperrventilen.
Das war für mich unansehlich. Die Leitungen waren und sind nicht gedämmt.
Ich entfernte den Grünspan, " polierte " die Messingflächen und überstrich das mit Klarlack.
Bin bis heute sehr zufrieden.
Am Heizungsverteiler bildete sich keinerlei Grünspan.
mfg
Helmut
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Wir haben bei Renovierung den Bitumenanstrich mit einem erneuten Auftrag einer Schicht ergänzt und somit für eine klebfähige Fläche gesorgt.
Anschließend wurde eine dicke ( 2-3 mm ?), reißfeste Folie stark überlappend aufgeklebt, die wir bis zur Bodenplatte und dann noch weiter vom Haus weg verlegt habe.
Den Namen der Folie müßte ich noch erkunden.
Seitdem ist Ruhe in der Hütte.
mfg
helmut
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Dort sind am Schließprofil zwei Positionen. Wenn ich die obere einraste ( also Fenster steht leicht offen) regnet es doch garantiert rein.........
Diese Position ist bei mir an 4 Dachfenstern während des gesamten Sommers eingestellt. Nur bei stürmischen Wetter wird voll geschlossen.
Bestimmt wurde auch schon vergessen, bei solchem Wetter zu schließen.
Bisher ist in dieser Stellung noch nie Wasser eingetreten.
mfg
Helmut
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Also ich habe kupferfarbene (ca. 25Jahre alt) Rahmen und kupferfarbene Rolläden bei 30 grd Dachneigung.
Auf der Südseite haben sich die Gleiteinlagen durch die Hitze geworfen und ich habe diese dann entfernt.
Bei Holzfenster unbedingt an die Einbauvorschrift halten , die besagt, den Holzkörper zu streichen.
Ich hatte dies übersehen und es war dann ein größerer Aufwand nötig.
mfg
Helmut
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Ich lese so zwischen 2-3 Wochen auch alle Zähler ( Wasser, Strom, Öl, WMZ für HZ u WW , Wassserbett) ab.
Jeweiliger Verbrauch wird in EXel erfaßt und ausgewertet. Kostet mich vielleicht höchstens 5 Minuten.
Dadurch konnte ich schon 3 Fehler relativ kurzzeitig feststellen.
Außerdem sperre ich gelegtlich bei Abwesenheit (länger 1 Tag) das Hauptwasserventil ab und notiere den Zählerstand.
Konnte dadurch einen unnötigen Verbrauch von ca. 100l/d entdecken.
Außerdem konnte beim Zählertausch ein Ablesefehler vom Meßstellenbetreiber nachgewiesen werden.
Dadurch bekommt man schon ein Gespür für den Verbrauch und ich kann
Thomas nur zu stimmen.
Wer zu faul ist, den bestraft das Leben.
Helmut
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Aus Geräuschgründen ist mir eine Unterwasserpumpe immer lieber
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Meine Erfahrung:
Ich loge die Temperaturen u.a. auch die Solar-VL/RL (somit die der Speicher (Puffer WW) mit.
Eines Nachts fiel mir auf, daß die Kollektortemperatur stieg und auch die Pumpe einschaltete, aber die Rücklauftemperatur nicht anstieg.
Ich konnte dann auch am Tage Übertemperaturen feststellen, in der eine Abschaltung wegen Übertemperatur stattfand.
Der Fehler lag an der Klemmstelle Kollektorfühler ( 1 m Anschlußlänge).
Der Installateur hatte eine Verbindungsklemme gesetzt, die man mit dem Feuerzeug verlöten kann. Diese war der Übeltäter.
Stabile Verbindung geschaffen und bisher in Ordung.
ohne Logger wäre mir dies nicht aufgefallen.
Viel Erfolg bei der Fehlersuche
Helmut
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Unser Jurist im Forum möge mich berichtigen, aber ich meine, dass man als Mieter nach 10 Jahren das Recht auf einen neuen Teppichbelag hat.
Teppichböden hielten locker 20 Jahre in der Mietwohnung ( in 2 Räumen in meiner eigenen Whg sind 2 Räume seit 1973 noch in wunderbarem Zustand) .
Ein neuer Mieter wollte Glattböden, nach 20 Jahren Gebrauch war ich dazu bereit.
Wenn Mieter die Wohnung pfleglich behandeln, verzichte ich gerne auf Erhöhungen, auch wenn der Markt es zu läßt.
Moderate Mietserhöhungen gabs nur bei Mieterwechsel (insgesamt 3 in 29 Jahren um insgesamt 10%)
Bei all den Rechten für die Mieter (bisher hatte ich nur gute Mieter) müßte man dann auch über eine gleitende Mieterhöhung nach denken, angepaßt an die Lebenshaltungskosten.
Es ist halt immer ein Geben und ein Nehmen, manche können, manche nicht.
mfg
Helmut
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Also bei uns wars zuläßig bei Dachständereinführung.
Ob es noch zuläßig wäre bei jetziger Erdverkabelung weiß ich nicht, da ich bei Umstellung u.P. installieren wollte.
mfg BMS240
