Kurzes-thread-close-update:
Ausblühungen sind komplett weg, unterm Carport sind Sie verschwunden als ich zufällig gemerkt hab dass die Abdichtung an zwei Stellen (Stöße) nicht ganz dicht war und dann den Verblender durchfeuchtet hatte...
Dach geflickt - Wand nu immer trocken - Ausblühungen weg...
Danke!
Habt ihr als Ausgleichsmassnahme für die DLE eine PV-Anlage oder geht es ohne? Wegen des Kfw55 Standards.....
Hatten wir ursprünglich mit drin, is aber rausgeflogen da Genossenschaft und der Aufwand zu groß ist - deshalb "dickes" Dämmpaket und WP mit sehr gutem COP...
So zu den Fragen:
- Baugenehmigung liegt vor
- entsprechender Hausanschluss stellt kein Problem für den Versorger dar, wir haben das im Vorfeld mit ihm besprochen
- Anschlussleistung 330KW mit 2 Zuleitungen
- Kostenunterschied zu HA mit 150KW = ca. 7.000€ brutto
Hoffe ich konnte Licht reinbringen...
Wir stehen gerade kur vor der Ausführung eines Neubaus - 14WE - KfW-55 - LWP für WW-geführte FBH, im Bad zus. elektrischer Handtuchwärmer, WW-Bereitung ausschließlich über DLE - Wohnungsgrößen 50-70qm...
Da hat Thomas B vollkommen recht.
Einfach mal eine Baubeschreibung " aus dem Hut zaubern" ohne vertieftes Fachwissen läuft nicht - zumindest nicht ohne fast vorprogrammiertes böses Erwachen im Nachgang.
Nicht selten sind selbst jahrzentelang Berufserfahrene mitunter an solchen Ausschreibungen verzweifelt.
Es gibt dann im Wesentlichen 3 (oder ggf. mehr) Möglichkeiten:
1.) alles aber auch wirklich alles erschöpfend bis ins kleinste Detail beschreiben (wird dann ne ordentliche Akte mit zig Seiten)
2.) nur die einem wichtigen Dinge ausführlich beschreiben - und im Nachgang wenn man mehrere Angebote hat mit den besten 3en zusammensetzen, die einzelnen Bauteile nochmals gemeinsam durchgehen, abklären was "im Preis drin ist" und ggf. bei Änderungen in welche Richtung auch immer ein darauf basierendes überarbeitetes Angebot geben lassen
3.) alles nur minimalst beschreiben - ansonsten siehe 2. mit dem entsprechenden Aufwand
Was vllt. hilfreich ist: Sucht euch gleich im Vorfeld Fliesen, Waschbecken, Einhebelmischer, Bodenbeläge etc. am besten als Produkt raus - dann gibt's dahingehend keine Abweichung unter den Anbietern als "Waschtisch eckig"...
Zusätzlich sollte man auch eine Prise "Bauchgefühl" mit reinnehmen - was nicht heisst dass ein solcher Unternehmer nicht auch versucht euch "das Fell über die Ohren zu ziehen".
Der Königsweg wäre natürlich Planer beauftragen mit Ausschreibung/Vergabe/Baubegleitung - das ganze dann mit Positions-LVs und realistischen Massen.
PS: Ich habe schon so einige Bauvorhaben als GU-LV ausgeschrieben und begleitet - man glaubt gar nicht auf was für Ideen die kommen um vermeintliche Mehrkosten zu generieren - da ist tlw. viel Phantasie im Spiel die es dann zu Erkennen und Abzuwehren gilt...
Alles anzeigenDiesen Gedanken hatte ich auch schon.
Was meine bisherigen Recherchen ergeben haben, die Hersteller sind sich des Problems mit den Akkus sehr wohl bewusst und kalkulieren das mit ein, und zwar mit einem heftigen Aufschlag bei den Raten, bzw. Abschlag beim Rücknahmepreis. Da hast Du als Leasingnehmer den kompletten Akkusatz sowieso schon bezahlt, bevor das Auto zurückgenommen wird. Bei einem Zoe muss man sowieso 2 Verträge schließen, einmal für das Auto und einmal für den Akkusatz. Das kann einen späteren Verkauf erschweren, weil der Käufer den Vertrag über den Akku mit übernehmen muss.
Mag sein, dass sich das mit zunehmenden Erfahrungswerten noch ändert.
Bei einem Nutzfahrzeug sollte die praktische Nutzung genauer hinterfragt werden. Wir das Fahrzeug nur 1 Mal die Woche aus der Garage geholt, oder ist es 24h auf Achse, und verbringt die meiste Zeit auf Baustellen? Wenn ich mal bedenke, wie auf Baustellen mit so manchem Lastenesel umgegangen wird, dann sind die Fahrzeuge nach kurzer Zeit zumindest optisch am Ende. Überspitzt gesagt, da muss man noch Geld bringen um das Fahrzeug nach Ablauf der Leasingdauer zurückgeben zu dürfen.
Da fährt man mit Kauf und Finanzierung besser, je nach Modell sind die Dinger in Osteuropa sehr gefragt, und man bekommt einen guten Preis beim Verkauf. Der optische Zustand ist dann auch nicht so entscheidend, da solche Mängel dort kostengünstig behoben werden. Wichtiger ist hier dann die Marke.
Die Frage ob Finanzierung stellt sich bei Firmen regelmäßig, um Eigenkapital zu schonen, aus steuerlichen Gründen usw. Soll finanziert werden, dann ist die Frage ob konventionelle Finanzierung oder Leasing. Leasing vereinfacht die Sache ein wenig, da muss man sich nicht um Anlagevermögen, Abschreibungen o.ä. kümmern. Nachteilig ist, dass der Leasinggeber vorschreiben kann, was wie zu versichern ist, wann welcher Service gemacht werden muss usw.
Es bleibt einem nichts anderes übrig als zu rechnen, am besten mit Hilfe des Steuerberaters. Wie gesagt, in meinem Fall war Leasing nie eine ernsthafte Alternative, aber das ist nicht repräsentativ.
Den Zoe gibt's auch nur noch mit Kaufakku
Auch wenns OT is - ich hab seit ca. nem Jahr nen eGolf und bin super zufrieden damit - der damalige Kurs des Fahrzeuges verbunden mit einer 0%-Fin und Garantie auf Akku von 8 Jahren oder 160.000km haben den Ausschlag gegeben meinen Diesel-Pendler gegen was leiseres auszutauschen...
Alles anzeigen
dachflächen nach west und ost?
oder war das gebäude dachflächenmaximiert geplant?
20m3 .. ist erst dann viel, wenn man´s realisieren soll
speicher a la jenni-zylinder oder als becken?
restheizbedarf per heizstab?
- Dachflächen (50°) und PV-Elemente an Balkonen und Fassade zu 99% nach Süden ausgerichtet, Entwurf wurde für max. Ertrag optimiert/konzipiert
- 20m³ waren einfach zu händeln, Entwurf wurde wie erwähnt darauf ausgelegt - Speicher geht vom EG bis ins DG (3 VG + DG)
- Speicherzylinder von genau dem Hersteller mit Thermosiphons
- Restheizbedarf über Gas-Brennwert-Therme, da Strom den Mietern und ggf. dem Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung steht (Akku im Objekt 44 kWh)
Wir haben hier oben mal so einen "Hybriden" gebaut.
6-Familienhaus mit ca. 100qm Solarthermie (knapp 20.000l Pufferspeicher) und zusätzlich ca. 165qm PV.
Im Endeffekt ist das ein Plus-Energie-Haus geworden welches sich fast das ganze Jahr über selber versorgen kann.
Näheres dazu gerne bei Interesse... 
Lass mich raten...
Das ist die Westseite vom Haus?
Es ist nicht unüblich dass die Bereiche an der Fassade - welche nicht von herunterlaufendem Wasser (Regen) "gewaschen" werden - anders ausschauen. Ursächlich dafür sind Fensterbänke die den Niederschlag gezielt vom Ablaufen an der Fassade abhalten...
Bitte ein paar bessere Bilder (frontal) mit markierten Bereichen wo sich die Bereiche genau befinden...
Also ich denke Fertigteilsturz ist eher unwahrscheinlich - diese mit der Überhöhung herzustellen geht sicherlich - habe ich hier in OL und Umgebung zumindest noch nicht gesehen, die sieht man eher oft bei Läuferstürzen ohne Grenadier etc...
Wenn es denn fachgerecht hergestellt wurde, dann kann es sich nur um eine Edelstahltragkonstruktion handeln, eine solche wurde auch schon im obigen Post beschrieben...
Was man hier "oben" allerdings auch häufig im EFH-Bau beobachten kann, ist dass diese Grenadierstürze einfach so auf einer Lehre gemauert werden - ohne dahinter oder unterliegender Konstruktion. Bei meinem Nachbar ist ein solch ausgeführter gerader Grenadiersturz in ca. 2,50m Breite seitlich abgesackt - da war dann der "Schuldige" einfach zu bestimmen...
Also lieber nochmals nachfragen, ggf. kennt man den Namen des Rohbauers / Verblendherstellers und fragt dort mal "dumm nach" oder schaut sich andere Baustellen dieser Firma in der Umgebung an wies dort gemacht wird... (vllt. zieht der ja in näherer Umgebung gerade gleiche / ähnliche Objekte hoch...)
Spengler?
Bitte an ggf. darunter liegende Spachtelmassen denken! Diese sind bei dem Baujahr manchmal durchaus asbesthaltig, gerade Glättspachtel und M***fill usw... Vor dem Abnehmen der Tapeten ORDENTLICH vornässen und PSA anlegen - im Zweifelsfall noch ne Probe machen wenn man eine "verdächtige" Fläche erkennt...
Skeptiker Danke für die Erklärungen. Also muss ich nach einem Nasslack suchen, der Eisenglimmer enthält und von der Farbe Richtung DB 703 geht.
Gibt es da Empfehlungen? Bei welchem Hersteller sollte man schauen?
Wir haben hier Balkonanlagen in DB703 erstellen lassen - die sind gepulvert. Die Pulverei bietet in diesem Fall auch Spray im gleichen Farbton an um minimale optische Beeinträchtigungen ausbessern zu können - das muss man aber seeeehr vorsichtig mit sein. Ich hab das live gesehen und man konnte gut im Sprühnebel die Eisenglimmeranteile erkennen.
Vllt. ists ja ne Option in Erfahrung zu bringen wer die Konstruktion gepulvert hat und ob es da ggf. Ausbesserungsspray gibt - dieses ersetzt natürlich nicht die Pulverung an sich sondern dient wie erwähnt nur zur Ausbesserung...
Das ist aber nicht der Standard der ohne besondere Aufforderung eingebaut wird. Was meinst Du, wie blöd mich der V.. Kundendienst am Telefon "angekuckt" hat, als ich ein Problem mit meinen DFF Energy Plus hatte, das den Werkskundendienst betraf.
Das ist ein Energy Plus der Nr. nach. Sind Sie sicher, das sie DAS haben.
JAAAA
Das glaub ich gerne - habe selber 2 solcher DFF bei mir verbaut - allerdings auch keine Probleme wie der TE - ein bisschen spielt da die KWL wahrscheinlich mit...
Hast Du Dich mal mit Ug Werten aktueller DFF beschäftigt?
V***x Energie Plus - Ug = 0,6 W/(m²K)
Das doch noch analog zur normalen Fenstern ähnlich gut...?
Der konkrete Fall ist hier nicht kriegsentscheidend, ich denke dabei eher an die Konsequenzen im Allgemeinen. Oft wird eine Mietsache vertragswidrig genutzt und der Mieter ist sich darüber gar nicht im Klaren.
Kann ich hier voll bestätigen!
Was wir als großer Vermieter hier schon gesehen haben, da werden Dachböden, Garagen, Kellerräume etc. von den Mietern einfach mal als "Wohn- und Schlafraum" umgenutzt. Und wenn dieses dann untersagt wird ist man gleich wieder der "pöse Vermieter"...
Hallo Sarkas,
vielen Dank für deine Antwort. Für mich ist es leider nicht so klar aus dem Thread zu erkennen. Hatte gehofft, dass jemand mit Erfahrung mir sagen könnten, welche der Sachen zumindest verdächtig aussehen. Habe das in ein paar anderen Einträgen gesehen und hatte gehofft, dass vielleicht jemand einen kurzen Kommentar abgeben kann. Ich kann aber natürlich verstehen, dass ihr nicht dafür da seid, Tausende Bilder zu sichten und aus der Ferne zu beurteilen.
Leider haben wir nicht die Kohle, um 4000 € für eine Schadstoffprüfung zu investieren.
Ihr habt eine Haus aus den 50igern gekauft, welches ihr komplett sanieren wollt und möchtet im Vorfeld bei dem Baujahr nicht eine schadstofferkundende Untersuchung machen? Ich denke auch das 4k etwas hoch angesetzt sind wenn die meisten Bereiche frei zugänglich sind oder durch geringen Aufwand zu öffnen... Dann sinds halt nen paar Proben plus Bericht und Ing-Kosten - besser als die Thematik im Nachhinein vom AN des Gewerkes "um die Ohren gehauen zu bekommen"...
Ich löse das mal auf:
Wir haben uns mit dem Ersteller der Balkone (GF) die ganze Sache gemeinsam angeschaut, auch vom "Pulverer" war jemand mit dabei. Es handelt sich zweifelsfrei um 2 versch. Pulver (DB und Tiger). Alle (Tiger)Farben werden bzw. sind getauscht - das waren gesamt ca. 60-70 Stützen und 8-10 Brüstungen.
Nun sieht alles perfekt aus.
Alles anzeigenHallo Thomas,
ja, leider bin ich ziemlicher Laie. Das mit dem Lärmprotokoll werde ich machen. Danke.
Hallo chieff,
ich dachte, man soll hier keine Firmennamen öffentlich reinschreiben? Klimaanlage ist nicht integriert, allerdings kann man die Lufttemperatur niedriger einstellen, dann wird es im Sommer tatsächlich eine Spur kühler. Und ein Kompressor ist def. drinnen, der Begriff wird von den Technikern ständig genannt. Es sind KWL-Geräte, die Warmwasser aufbereiten und die Wohnung mit einem Zu-Abluft-Rohrsystem mit Frischluft versorgen.
Danke!
Lg,
Sarah
Vllt. Abluftwärmepumpe mit kombinierter KWL? Sowas solls ja geben.
Bei den gemeinsamen Schächten bin ich voll des Dühlmeyers Meinung. Wir planen KWLs in Wohnungen immer mit eigenem Wetterschutzgitter an der Fassade bzw. Dach um solchen "Themen" gleich im Vorfeld aus dem Weg zu gehen.
Also die gezeigten Ventile sind reine Abluftventile - wie bereits im Text dargestellt. Wurden denn genau diese Ventile oder "baugleiche" von H****s verwendet? Einfach mal in den online-Katalog vom Hersteller schauen was als Abluft- oder Zuluftventil angeboten wird, es gibt auch "Zwitter" die vom Hersteller für beides vorgesehen sind.
Dass die Anlage gar keine Schalldämpfer verbaut hat halte ich persönlich für seltsam, hier würde ich mal ebenfalls bei H****s anfragen ob das so ok ist - meine Vermutung ist nein, gerade wenn störende Geräusche auftreten.
Ich habe eine Anlage von V****x und zwischen dem Gerät und den Verteilboxen jeweils einen Schalldämpfer drin, zusätzlich werde ich bei Gelegenheit noch bei Frisch/Abluft direkt hinterm Gerät welche anbringen, da gerade die störenden Geräusche direkt am Gerät meist hierher kommen...
Ergänzung:
Mir ist folgendes passiert :
Habe mich darauf verlassen eine Fachfirma für meine Terrassenbelagerneuerung beauftragt zu haben. Auf die Teerbahnen hat er als Unterkonstruktion imprägniert Kanthölzer in Gitterform mit Winkeln und Flacheisen verschraubt, danach eine Vario KM Duplex Folie UV 1.5 verlegt und mit Tackernadeln befestigt. Danach MDF Platten 12mm Dicke verlegt und verschraubt. Darauf will er nun Epoxidharz Dickbeschichtung aufbringen.
Nun sind diese MDF Platten am vibrieren durch die unteren Hohlräume da diese Platten nicht an allen Rändern bzw. Stoßkanten verschraubt wurden, da sich darunter auch in diesen Bereichen keine Kanthölzer befinden. Somit möchte ich das Harz noch nicht aufbringen lassen, da ich befürchte das mir dies alles in den Ritzen und Öffnungen weg läuft.
Kann mir jemand weiter helfen?
Danke für die Antwort
Holz kommt nicht in Frage da es Nordlage ist. Wpc ist auch nicht möglich, da auf einer Seite noch ein wärmer Wintergarten gebaut werden soll. Es müsste daher ein fester Untergrund sein.
Bisher sind dort wie gesagt Bitumenbahnen verschweißt . Als Gehbelag soll Epoxidharz aufgetragen werden. Die Frage ist: Nur was ist erforderlich um dieses auftragen zu können? Epoxidharz direkt auf Bitumen ist ja nicht möglich.
Das Gefälle wurde vor Jahren so aufgebaut. Eine Änderung ist leider nicht möglich da sich in der erhöhten Umrandung Stahlträger befinden.
Hm - bei 10cm ist - wie bereits geschrieben - eh keine Norm mehr einzuhalten. Ich würde dann - unter Berücksichtigung der mangelnden Kenntnisse was alles drumherum angeht - auf einen aufgeständerten Belag gehen (mit Stelzlagern) und im Bereich des noch zu erstellenden "warmen Wintergartens" einen anderen Belag - dieser müsste ja eh in alle Richtungen gescheit gegründet und angedichtet werden - was dann auch kein Problem für einen anderen Bodenaufbau innerhalb dessen sprechen sollte...
by the way: Der Wintergarten ist bereits genehmigt? Was sagt der Statiker zum Aufbau, was die Ausführungsplanung? 
Ich denke wenn ich mir den Wandaufbau von Post #11 ansehe scheint dass der Übergang der Dämmung der Wand1 zu Wand2 zu sein. Irgend eine Wand muss ja die Dämmung auskragen bei Fertigelementen um diese (wenn nicht auf Gehrung gearbeitet wurde) dämmtechnisch anschließen zu können. Und genau diese Fuge wurde dann mit irgendwas verschlossen - und das zeigt nun diese Fuge. Optisch finde ich das noch nicht einmal schlimm - aber wenn man auf Teufel komm raus noch schnell Mängel sucht weil die 5 Jahre ablaufen dann mal viel Erfolg...
Warum nicht auf die Bitumenbahnen eine aufgeständerte Version mit Holz/WPC/Betonplatten? Dann hat man die wasserführende Ebene immer in der Revision wenn mal was sein sollte...
Epoxi direkt auf Bitumen - 
ich finde die Geräte von Va**ox auch gut - diese haben wir festgestellt haben eine geringere Ausfallrate als der Mitbewerber von He***s - wobei drinnen steckt eh fast das gleiche...
Bei Va**ox gibt's auch den Zugang bei der entsprechenden Baureihe über LAN und dann mittels Browser etc..
Aber wie bereits die Vorredner beschrieben haben - passt die alte Peripherie an eine neue (andere) Anlage?
Wie ist die Decke zwischen EG und DG ausgeführt? Material? Dampfsperre /-bremse; Dämmung; Ober(geh)belag?
ja ich muss auch jedes mal hinterher telefonieren,vergebens,er hat keine Ahnung. Ich habe auch eine andere Firma angefragt,aber die meinten,ich hätte ja noch Gewährleistung,die machen da nichts dran.
Was genau war bei Ihnen und was wurde gemacht?
Das ist natürlich immer sone Sache innerhalb der Gewährleistung eine dritte Partei dran "schrauben zu lassen". Wenns wirklich blöd läuft und nach dem Einstellen durch eine andere Firma ein (womöglich) anderer Mangel auftritt dann kann es zu noch größeren Problemen kommen...
Ich würde dem Fenster(ein)Bauer schriftlich eine Mangelanzeige zukommen lassen - Form etc. wurde hier schon mehrfach beschrieben... Mit Fristsetzung und Ankündigung einer Ersatzvornahme bei Nichterfüllung.
Wir wohnen seit 7 Jahren in dem Haus, 6 Jahre lang mit Heizlüfter und co. bzw. der kleinen Abluft WP für das WW, die ist aber auch mit dem L-EWT häufiger mal eingefroren und hat leider keine Abtaufunktion. Im Dezember letzten Jahres bin ich dann endlich dazu gekommen die 5kw Wärmepumpe provisorisch anzuschließen, die erwärmt den Schichtenspeicher. Aber die läuft natürlich außerhalb ihres Effizienzbereiches wenn sie genug Wärme für die Flachheizkörper und WW Erwärmung liefern muss. Die finale Kombination wäre dann die große WP für die FB im EG und die kleine mit der Abluft der KWL für Warmwasser bzw. den oberen Heizbereich im Schichtenspeicher, die Solarthermie bringt ja auch noch ein bisschen was. Die KWL bekommt ihre Luft aus dem L-EWT und läuft nach dem Wärmetauscher dann noch durch ein Heizregister, welches durch einen Heizkreis vom Schichten erwärmt wird.
Das Haus hat einen Endenergiebedarf von 14,3 kWh...
Meine Güte! - und das alles machst du alleine???
Endenergiebedarf ist ja schon mal sehr gut - und dabei handelt es sich um eine Bestandsimmobilie die energetisch ertüchtigt wurde???
Wenn ich das richtig verstanden habe dann möchtest du die 100er Leitungen welche von den Räumen kommen im Schacht alle unterbringen und an die Zuluft anschließen.
Warum nicht mit dem 160er von der KWL in den Schacht - dort dann jeweils einen Schalldämpfer VOR die jeweilige (ggf. speziell angefertigte) Luftverteilbox (Abluft / Zuluft) und von dort dann mit den 75er-Rohren an die entsprechenden Leitungen anbinden - dann könnte man auch die 100er ggf. (wenn mit er Luftmenge passt) auf ein 75er abmindern - bei größeren Räumen oder Luftmassen dann halt 2*75er nehmen. Dadurch könnte man die ganze Geschichte in etwa wie eine Neuanlage aufbauen - und die Reduzierungen oder 100er auf 2*75er jeweils dort im Schacht anordnen wo der Platz dafür ist...
Aber eine Strangschema mit kompletten Schacht von oben nach unten mit den jeweiligen Leitungen in welcher Dimension wäre seeeeeeehr hilfreich...
siehe #12 - selber drucken is dann überflüssig...
