Prinzipiell hast Du Recht.
Nur wenn ein Dritter, ohne Sachkunde dazwischen funkt, kann es kompliziert werden 
Das strotzt ja nur so vor Überheblichkeit. Der dumme Eigentümer soll sich da raushalten und die Profis machen lassen?
Die Profis, die da wären:
- den Verwalter, der sich nicht kümmert
- den Bauleiter, der Aufträge eigenmächtig vergibt und Mängel nicht (an)erkennt
- die Firma, die den Auftrag an einen Sub weitergibt
- den Sub, der offensichtlich unqualifiziert ist und dessen Mitarbeiter kein deutsch sprechen
Also ich sehe hier viele Beteiligte, die die Situation kompliziert machen.
Den Eigentümer, der sich um sein Eigentum sorgt, würde ich hier aber nach dessen Schilderung nicht als Kern des Problems betrachten.
Sicher wäre es für ihn bequemer, einfach alle weiterwursteln zu lassen und alle Rechnungen zu bezahlen.
Den Murks hat er dann halt an der Backe und kann sich schonmal zeitnah um eine Sanierung bemühen.