Das Verfahren ist jetzt aber abgeschlossen.
Off-Topic:
Warum kann da nichts mehr nachgefordert werden? Unser Anwalt hat mir erklärt, dass das möglich ist und der unterlegene Prozessgegner bei Kostensteigerungen nachlegen muss.
Beiträge von Rose24
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Klingt erstmal seltsam. Kannst Du die genaue Formulierung aus der Baubeschreibung hier (anonymisiert) einstellen?
Gibt es denn auch Innenwände aus Kalksandstein?
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Tja - was soll man da raten. Ich sehe es auch für nicht ganz eindeutig, würde aber versuchen, die Lückes zwischen der Bebauung links und rechts des Grundstücks zu füllen. Die Chancen dürften aber tatsächlich eher schlecht stehen.
Die Preisfrage wäre jetzt, ob man einfach selbst einen Antrag stellt und einfach nur die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit abfragt oder ob man investiert und einen örtlichen Architekten einschaltet, der rechtlich allerdings auch versiert sein sollte. Das musst Du letztlich selbst entscheiden. Ein Architekt, der die Örtlichkeit kennt, kennt in der Regel auch die zuständigen Sachbearbeiter bei der Genehmigungsbehörde und hat ein gewisses Gefühl dafür, was man beantragen kann und was nicht.
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Das sollte dann aber auch einer sein, der sich speziell mit der Aussen-/Innenbereichsthematik schon einmal tiefer befasst hat. Aus meiner Erfahrung sind da auch nicht alle geeignet.
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Bitte mach's den Ausschnitt noch größer.
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Ja aber das Eigentum des anderen ragt in diesem Falle in den Luftraum des anderen rein. Klassische Doppelhäuser haben eine klare gerade Trennlinie von der Grasnarbe bis hoch zu den Sternen. Dort ist das Haus aber in sich verschachtelt. Es gibt keine durchgehende klare Trennlinie und das verursacht auf Dauer immer Probleme.
Wenn einer z.B. sein Dach erneuern und ertüchtigen will, also mehr Aufsparrendämmung drauf haben will. Wie macht der das dann? Im Zickzack die Dachfläche neu decken?
...hier war die Grundstücksteilung ja auch rechtswidrig.
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Eine WEG ist eben etwas anderes, als einzelne Eigentümer. Denen gehört ja das Gebäude gemeinsam. Dagegen haben einzelne Eigentümer jeweils das Eigentum an ihrem Grundstück und Haus 🏠, jeder für sich. Und jeder für sich hat einen Anspruch darauf, dass sein Eigentum durch das Eigentum des anderen nicht beeinträchtigt wird.
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Hmm, einerseits verstehe ich sowas ja. Wenn Brandwände gefordert sind und da keine sind, muss man sie eben nachrüsten.
Andererseits: Wird durch die Teilung irgendetwas unsicherer? Oder anders gefragt: Wenn der Mehrspänner als WEG getaugt hat und immer noch taugt. was ändert eine Teilungserklärung an der Brandausbreitungsgefahr?
Hier geht es um den Nachbarschutz. Die Brandschutzvorschriften sind nachbarschützend und dienen dem Schutz des Eigentums - in diesem Fall vor Schäden durch Brände.
Letztlich ist ja auch das Eigentum verfassungsrechtlich geschützt.
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...ich würde auch auf Heizstab tippen. Anders ist das bei einem gut gedämmten Haus kaum erklärbar.
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Kann man nicht einfach die Teilung des Grundstücks rückgängig machen und das als WEG organisieren?
...würde mich wundern, wenn das die Eigentümer wollen. I.d.R. wird ja geteilt, weil man eben keine WEG möchte.
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Da ist Bayern in Deutschland wohl einzigartig. In allen anderen Bundesländern ist meines Wissens eine Genehmigung von der Bauaufsicht notwendig oder die Vermessungsstelle muss die Zulässigkeit der Teilung prüfen.
...das gab es ja früher in By auch. Ich bin für die sofortige Wiedereinführung der Teilungsgenehmigung!
Aktuell habe ich einen Fall bei Gericht, wo ein Mehrspänner nachträglich geteilt wurde und im DG die Brandwände fehlen. Wir haben den nachträglichen Einbau angeordnet. Die Wände können zweischalig hergestellt werden, was ich auch für sinnvoll halte.
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... Ähnlich siehts beim Schornsteinfeger aus, da werden wegen nachgerüsteten PV-Anlagen munter die Schornsteine in der Höhe gekappt - nix passiert...
Aber ja, richtig ist, dass diese Personen damit leben müssen, dass irgendwann einmal doch was kommen könnte.
Das kann schlimmstenfalls dazu führen, dass Abgas angesaugt wird und CO in die Wohnräume gelangt. Genau aus dem Grund hat vor ca. drei Wochen bei mir im Amt der BKKM angerufen und mitgeteilt, dass er den Leuten die Heizung abgeschaltet hat. Bloß gut, dass es schon so warm ist. -
Deshalb jetzt an Dich die Frage: "Ist die Befestigung absturzsichernder Bauteile an tragenden Bauteilen aus Holz nach den a.R.d.T. in D unzulässig?"
Bonusfrage: "Wie werden dann nach den a.R.d.T. bei Bauwerken mit wesentlichen tragenden Bauteilen aus Holz Absturzsicherungen hergestellt?"
...das würde mich ehrlich gesagt auch interessieren. Mein Edelstahlgeländer ist jedenfalls (durch das Abdeckblech) auf die hölzerne Traufbohle geschraubt - und ja, es gibt keinen statischen Nachweis - ich habe auf den Schlosser vertraut.
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In Nds sind Dinge wie Ausnahmen/Befreiungen usw nach angefallenen Stunden * Stundensätzen abzurechnen. Ob´s da einen vorhabenbezogenen "Deckel" gibt, weiß ich nicht.
Du beziehst Dich jetzt schon auch auf die Berechnung der amtlichen Befreiungsgebühr?
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Könnte, hätte, wäre, ....
Ist doch alles nur Spekulation, wenn man es nicht vor Ort gesehen hat.
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M.E. müsste man sich das vor Ort genauer anschauen. Idealerweise zusammen mit einem Dachdecker. Aus dem Luftbild ist nicht viel zu erkennen.
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Die Gebühr für die Befreiung wird sich in der Regel nach dem finanziellen Vorteil (hier 16.000€) bemessen.
Das klingt zwar drastisch, die Befeiungsgebühr darf aber max. das doppelte der Genehmigungsgebühr betragen. Da kommt bei einem Carport nicht viel heraus.
Ist das in Niedersachsen denn überhaupt genauso wie in Bayern?
Jetzt muss ich da alle 4 Wochen hoch und kann jedesmal kiloweise Schnittlauch ernten, damit die Module nicht verschattet werden....
...kannst ja im Nebenerwerb Kräutergärtner werden
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Ja wonach suchen… das ist das Problem….
Hast Du Dir schonmal das Produktdatenblatt geben lassen?
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gefühlt oder gerechnet?
Zugegebenermaßen gefühlt.
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Unsere Abschaltzeiten waren im vergangenen Winter so wie weiter oben verlinkt. Man merkt das praktisch nicht - wenn man nicht gerade in dieser Zeitspanne Warmwasser erzeugt. Unser Haus ist allerdings ganz gut gedämmt.
Unser jährlicher Stromverbrauch lässt den Kauf einer PV-Anlage außerdem ziemlich unrentabel erscheinen. Auch ein Elektroauto würde sich für mich nicht rechnen. Allerdings bin ich eher der Typ "schwäbische Hausfrau" und bin mit einem kleinen Auto und einem kleinen Haus 🏡 mit wenig technischem Schnickschnack zufrieden.
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Ja, die Sperrzeiten kann man einsehen - ich weiß nur nicht mehr wo. Im Zweifel muss man einfach per Mail danach fragen.
Bei einem modernen, gut gedämmten Haus fällt die Abschaltung gar nicht auf, deshalb würde ich mir da grundsätzlich keinen Kopf machen. Man sollte nur die Warmwasserbereitung nicht in diese Zeiten legen.
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Off-Topic:
...ich finde die Treppen ohne Geländer an der Außenseite strange - so etwas würde ich nicht haben wollen, auch wenn es toll aussieht.
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Sorry, da muß ich dich und mich leider enttäuschen. Weder du, noch ich sind auf die Idee gekommen, die kompletten Texte zu kopieren und abzuspeichern. Oder kannst du meine Aussage stichhaltig widerlegen ? Garantiert ebenso wenig.
Und das soll dann ein Beweis für Deine Behauptung sein?
Sorry, aber das ist wirklich Geschwurbel.
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Stimmt, wir haben hier auch noch Feldgeschworene. Und ja, die Geheimzeichen kenne ich auch. Bei uns wohnt der nächste Feldgeschworene auch nur ein paar Häuser weiter.
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Hab es leider später mitgekriegt das die Frage 2 mal gepostet wurde😬.
O.k. - habe den ersten Post gelöscht.
Bitte weitere Fotos immer über das Forum hochladen, damit diese hier auch langfristig erhalten bleiben.
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...ich denke er wollte die Fotos direkt einstellen. Sollen wir den anderen Beitrag löschen?
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Dichte ist schon noch ein Thema. Da lernt man, wenn man das falsche Wasser trinkt, dann ist man für mehrere Stunden dicht.
Du meinst dann vermutlich dieses Wässerchen
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Bezüglich Geschmack muss ich gestehen, dass mir die "modernen" Zäune schon gefallen.
Auch das kann ich nachvollziehen. Aber so ein moderner Zaun passt halt am besten auch zu einem modernen Architektenhaus in einer entsprechenden Umgebung. Gut - ich kenne jetzt nur die paar Fotos. Aber mir scheint in dieser Umgebung ein moderner Zaun unpassend.
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Den Wunsch nach einem Zaun oder ähnlichem kann ich verstehen. Aber die in den Links gezeigten finde ich für die Umgebung zu modern.
Skeptikers Idee gefällt mir gut - die Lücken in der bestehenden Mauer mit Holz schließen und vielleicht noch mit Kletterpflanzen (Wein?) bepflanzen.
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Oje, das ist wirklich gründlich schief gegangen. Gut schonmal, dass Du nicht bezahlt hast.
Ich würde mir einen Statiker holen und das Ganze beurteilen lassen. Dann sehen wie es weitergehen kann.
Ob von der Firma erwartet werden kann, dass sie die Mängelbeseitigung hinbekommt steht dann auf einem anderen Blatt. Dazu müssten man sie wohl auffordern.
