Dachterrasse Fehlerhaft ausgeführt?

das, was ich zu sehen glaube, lässt mich stark vermuten, das dass nix wird.

die anschlusshöhe bei der tür passt jetzt schon nicht - aber vielleicht gibt´s hier ein paar adleräugige, die das besser erkennen als ich.

abgesehen davon, dass du froh sein kannst, ein betretungsrecht eingeräumt bekommen zu haben, bräuchtest du in der linken hand einen eigenen sachverständigen und in der rechten papier, bleistift, smartphone.

Boah, Du hast Recht. Anscheinend ist da kein g'scheiter Ablauf, also ich sehe da nix und dann noch die fehlende Höhe. Da brauchts nen kräftigen Regen und man hat nen Pool im Wohnzimmer. Da mit ebenerdigem Ausgang haben die wohl zu wörtlich genommen. Reduziert man die Dämmung auf der Terrasse (ich vermute dann wird kaum noch übrig bleiben), dann tropft in der unteren Wohnung das Wasser von der Decke. Naja, wem's gefällt...

anschlusshöhe: die regelwerke sind da flexibel, die vorschriften reichen von knapp 2 bis 30 cm. die masse sind aber nicht beliebig, sondern an starre randbedingungen gebunden. afair sind din 18531 und flachdachrichtlinie in diesen punkten ebenso einig wie diskutabel - jedenfalls gibt es immer wieder (klare) fälle, in denen wild rumdiskutiert wird. deshalb meine empfehlung zum eigenen fachmann.

Dass die Dachterrasse höher liegt als der Fußboden innen ist eher die Regel als die Ausnahme - schliesslich brauchts draußen ja ordentlich Dämmung, innen nicht.

Aber es braucht natürlich eine ordentliche Schwelle, die bei dir schon arg niedrig ausschaut.

Also die Anschlusshöhe an der Tür ist schon rekordverdächtig schlank.

Bedenkt man, dass der Belag (WPC) ja auch eine gewisse Höhe hat, zudem darunter eine Art Unterkonstruktion diesen tragen muss, dann wird das schon sehr, sehr eng. Miss doch mal die Höhe von der Abdichtung bis zur Schwelle.

Zitat von Luggi_Black

Gestern kam dann eine Mail das man jetzt doch gerne dem Wunsch nachkommt und WPC verlegen lässt (Brandschutz hat sich geklärt man hat ein Bild gefunden wo irgendein Material auf dem Dach liegt und geht davon aus das dieses Verbaut wurde -> Brandschutz erfüllt?)

Äh...wie bitte?

Es wird doch irgendeinen Planer für den Brandschutz gebe. Der kann idR sehr präzise und auch rechtlich haltbare Auskünfte geben. Der Fund irgend eines Bildes irgendwo ist da als Nachweis der Eignung eher ungeeignet.

Zitat von Luggi_Black

Aber jetzt kommts, Sie weisen mich darauf hin das durch die höhere Aufbauhöhe vom WPC vs. Betonplatten in Split eine Stufe entsteht und zwar OK Dachterrasse höher als OK Innenfußboden.

Wie wäre es mit Betonplatten mit Stelzlager? Tatsächlich halte ich betonplatten im Splitbett bei einer derart mageren Anschlusshöhe für gänzlich ungeeignet. Wo sollte das Wasser denn hinfließen, wenn es einmal heftig regnet? Platten mit Stelzlager: Da kann das Wasser über die offenen Fugen und über die Fassadenrinne abgeleitet werden. Im Splitt versickert erstmal nichts. Jedenfalls nicht so schnell, wie Wasser von oben nachkommt.

Einen Dachablauf glaube ich erahnen zu können. Sind da noch mehrere weitere vorhanden? Und: Gibt es Notüberläufe. Diese konnte ich jetzt nicht erkennen.

Du hast zwei Entwässerungsebenen. das eine (die untere) ist die Abdichtungsbahn. Die obere ist der Belag.

Natürlich wird der Großteil anfallenden Regenwassers auf den platten Richtung Gully geleitet werden. So eine Betonplatte, sagen wir mal 40 x 40cm und eine kleine Fuge, voll mit Splitt und Quarzsand....da versickert erst einmal nüscht und das Wasser läuft oberflächig zum Gully. Soweit, so gut.

Zusätzlich gibt es die Fassadenrinne. Dort plätschert das Wasser direkt auf die Abdichtungsbahn/ den Rinnenboden und muss dann irgendwie "unterirdisch" abgeleitet werden.

Bleiben wir mal bei der "geplanten" (verplanten???) Variante: Betonplatten im Splitbett. Nun regnet es als einmal heftig. Wasser fällt eimerweise vom Himmel. Wie kommt das Wasser nun zum Dachablauf. Gut zureden wird nicht reichen. Ein Gefälle wäre großartig. Bei einer verbleibenden Aufbauhöhe von sagenhaften 4cm fällt es mir ein wenig schwer mir hier noch Gefälle vorzustellen. Wobei die 4cm natürlich auch für jeden Belag zu wenig sind. Betonplatten im Splitbett. Selbst wenn man sich hier eine extra schlanke 20mm - Platte vorstellen möchte (gibt es die? Naturstein ja, aber Beton???) plus Splitbett....da bin ich ja schon bei ca. 6 cm Höhe.

Ich denke vielmehr, dass hier die Höhe nicht passen. Das solltest Du nicht auf die lange Bank schieben, sondern mit einem Sachverständigen anschauen lassen.

Erstmal schuldet der Ausführende Generalunternehmer die mangelfreie Ausführung. Im Augenblick, also vor der Abnahme, ist er nachweispflichtig, dass er korrekt geplant und gebaut hat. Ich würde das besagte Detail mit einem SV begutachten und, sofern nicht regelkonform, dies dem GU anzeigen bzw., ihn zu einer Stellungnahme auffordern.

In der Konsequenz kann dies bedeuten, dass die Türanschlusshöhe korrigiert werden muss. Einfach "höher setzen" geht da natürlich nicht, da das Türelement ja am Rollokasten anstößt. Man würde also eine neue Tür liefern und einbauen müssen. Ich habe auch den verdacht, dass da noch mehrere Türen sind (siehe Bild1). Ich würde das gesamte Kunstwerk "Flachdach" checken lassen.

Hallo,

ich würde dir auch einen SV empfehlen. Wenn ein barrierefreier Zugang zu der Dachterrasse geplant ist?, muss die Tür auch gewisse Anforderungen erfüllen, wie Magnetdichtung o.ä., werkseitig angebrachte Anschlußschürze im Material der Dachabdichtung, beheizbare Entwässerungsrinne vor der Tür und eigener Entwässerungsanschluß der Entwässerungsrinne usw. und die Schwelle kann bis zu 20 mm über den fertigen Belag überstehen, aber nicht anders rum. Kann die Tür das nicht, sollte die Schwelle min. 150 mm über Belag sein. Es gibt zwar noch ein paar Ausnahmen mit wenn und dann, aber ich denke min. eins muß geändert werden, Tür oder Flachdachdämmung, oder beides?

Die Anforderungsliste von Elopant kann ich der Flachdachrichtlinie so explizit und detailliert nicht entnehmen, aber in der Summe hat er insofern Recht, als das Kompensationsmaßnahmen erforderlich sind. Man könnte auch ein Vordach bauen oder ... oder ...

Insofern würde ich mit genau diesen Punkten so nicht argumentieren, sondern nur allgemein nach den Maßnahmen fragen. Aber:

Zitat von mls

... deshalb meine empfehlung zum eigenen fachmann.

Das Vordach hilft aber auch nur, wenn für die andere Fläche genug Ablaufmöglichkeiten vorhanden sind. Sonst läuft das Wasser trotzdem bei einem Starkregen auf die überdachte Fläche.

Ich bin auf die Lösung gespannt. Bitte halte uns weiterhin auf dem Laufenden!

Skeptiker : Das steht auch so nicht in der Flachdachrichtlinie, hier wird nur darauf hingewiesen, unter 4.4 Anschlüsse an Türen unter 2 + 3 ( geht um barrierefrei ) dass die Abdichtung alleine nicht die Dichtigkeit im Türbereich herstellen kann, und dieses Detail mit dem Planer, Ausführenden und Türenhersteller abgestimmt werden muß. Die Forderung mit Magnetdichtung etc. kommt dann von dem Türenhersteller, in Verbindung mit dem Dachbahnhersteller, weil all zu viele gibt es da nicht, die hierfür eine Tür liefern können, mit im Werk bereits aufgebrachten Verbundblechen usw. und dann auch die Dichtigkeit garantieren und ihr Element auch geprüft haben. Bei dem letzten barrierefreien Anschluß an eine Tür gab es glaube ich genau 2 Hersteller, die dies konnten und belegen konnten.

Zitat von Frau Maier

Das Vordach hilft aber auch nur, wenn für die andere Fläche genug Ablaufmöglichkeiten vorhanden sind.

Deshalb erlaubte ich mir ja auch nach Notüberläufen zu fragen. Bei einer derart geringen Anstauhöhe (5cm , darüber läuft's ins Wohnzimmer), sollten Notüberläufe vorhanden sein (sonst natürlich auch).

Auf der Fläche steht zu viel Wasser. Jetzt schon, ohne Belag. Lass die Abläufe untersuchen, Gefälle scheint vorhanden zu sein. Das Problem Türanschlusshöhe wurde schon besprochen, die ist zu niedrig für den weiteren Aufbau. Vorschläge kamen auch schon, Flachdachaufbau ändern, Türhöhe ändern oder beides.

Wird nicht einfach werden, die Diskussionen. Du brauchst dazu auf deiner Seite einen Sachverständigen für Flachdächer, der sich auf Augenhöhe unterhalten kann.

Es geht nicht um spontan, du brauchst einen SV, damit du weiterkommst.