Ausbau Dachboden (Spitzboden/Kriechboden) als Spielebereich (Baden-Württemberg)

Ich könnte mir vorstellen, dass dieses Vorhaben nicht genehmigungsfähig ist, egal ob mit oder ohne Fenster. Ist die Decke überhaupt für die Belastung ausgelegt?

Evtl. wäre es möglich, diesen Bereich als eine Art "Anhängsel" zu den darunter befindlichen Kinderzimmern zu deklarieren, quasi wie eine Art Hochbett. Es wäre dann kein eigenständiger Raum, sondern der Raum darunter hätte eine Höhe bis zum First. Ob das möglich ist, da bin ich mal gespannt, was noch an Antworten kommt.

Von der Fassade aus lässt sich Licht unter üblichen raum- und Fensterdimensionen etwa 6 m tief ins Gebäude holen, darüber braucht es Licht von oben. Bei Deinen Raumproportionen dürfte es eher weniger werden.

Raumpsartreppen sind als "notwendige Treppe" nicht ausreichend / zulässig!

Das Baurecht kennt nur Aufenthaltsräume (nicht nur für vorübergehenden Aufenthalt genutzt) oder eben nicht dafür genutzte Räume. Alle Aufenthaltsräume eines Gebäudes müssen mit "notwendigen Treppen" erschlossen sein.

Das hätte man schon in der Planung berücksichtigen müssen, z.B. mit einer obersten Holzdecke. Die hätte man öffnen können und die Räume somit höher (OK, mehr Heizernergie nötig) und so eine Galerie machen können, wo die Kinder spielen können. Maximale Ausnutzung des Volumens, auch des Dachdreiecks, das meist ungenutzt ist aber trotzdem mitbezahlt wird.

So sehe ich keine Chance den Raum gerichtsfest nutzen zu können, außer als Lagerfläche. Der Zug ist abgefahren. Oh, außer man investiert in Dachgaupen, wenn genehmigungsfähig, aber dann muss auch eine richtige Treppe hoch geführt werden. So lässt sich wenigstens ein Teil nutzen. Aber so, noi goht it.

Frage, die mir durch den Kopf ging: Wo ist der Unterschied, wenn ich ne Spielebene mit Leiter einbaue und dem Teil hier?

Ab eine Spielebene wird auch nicht der Anspruch Aufenthaltsraum geknüpft.

Zitat von Anda

Frage, die mir durch den Kopf ging: Wo ist der Unterschied, wenn ich ne Spielebene mit Leiter einbaue und dem Teil hier?

Möglicherweise in der Einsehbarkeit. Bin aber kein Brandschützer...

Galerien dürfen m.W. über ein Drittel des darunter liegenden Raumes gehen.

Zitat von xventura

Es soll auch nur als Spielebereich und nicht als Schlafräume etc. genutzt werden....

Das macht keinen Unterschied, so lange es sich um einen separaten "Raum" handelt. Deswegen ja meine Überlegung mit dem Hochbett, Galerie, oder wie man das Kinde dann nennen möchte.

Zitat von Rose24

Möglicherweise in der Einsehbarkeit. Bin aber kein Brandschützer...

Galerien dürfen m.W. über ein Drittel des darunter liegenden Raumes gehen.

Die Berliner sind da recht streng. Es gelten die Regelungen der Bauordnung. Problematisch sind dabei meist die Absturzsicherung und die Steilheit des Zugangs. Ein Kollege hat einmal Ärger bekommen, weil er in einer größeren Wohnlage systematisch eine Etage mit einer Raumhöhe von über 5 m geplant hatte. Dass dann alle Eigentümer nahezu vollflächige Ebenen auf Füssen haben aufstellen lassen, wurde nicht geduldet, weil das zulässige Maß der Nutzung durch dieses zusätzliche Vollgeschoss deutlich überschritten wurde. Die Aufstellung auf einem Viertel der Grundfläche o.ä. ist natürlich kein Problem bei ausreichender Absturzsicherung.