Neubau EFH Grundriss

Vergiss die Dusche unten. Aus Erfahrung. Warum willst Du die haben? Der Platz ist maximal eng, auch wenn sie größer werden sollte. Stattdessen einfach das WC belassen und dort Platz haben.

Kinder kannste in den engen Teil eh nicht ausziehen und waschen. Ansonsten fällt mir nichts ein, wofür man eine 2. Dusche braucht (ich hab eine. Die wird so gut wie nie genutzt) Aber bei 4 Köpfen sind 2 WCs Gold wert.

Bad oben wird mit der T-Lösung eng und dunkel. Warum die T-Lösung?

Servus,

fehlende Außenansichten...

mal meine ersten Eindrücke:

Abstellraum außen, aus was wird der gemacht? und was willst in dem Schlauch abstellen?

Ggf. aus dem Carport doch eine Garage gemacht?

Der Weg bis zur Haustüre ist weit und wohl nicht überdacht, viel Spass bei Wind&Wetter.

Windfang finde ich etwas beengt, ich komme zu zweit oder zu dritt zu Besuch und drücke die Gäste vor mir mal gleich gegen die Glastüre. Ich würde mir hier etwas mehr Platz wünschen, 3m dürfen es da gerne in der Tiefe sein.

Diele großzügig, kannst sie verwenden wenn du mal mehr Gäste hast und den Tisch oder Tische aneinanderstellen willst, ansonsten geht viel Raum verschwendet, daran würde ich mich stören.

HWR großzügig, finde ich gut, hab ähnliche Größe, allerdings inkl. Wasch/Trocker und Wäscheständer. Da ich allerdings 43m² Garage habe, lagere ich da oder am Dachboden.

Flur warum muss die Zarge da sein und nicht Raumhoch und Flurbreite nutzen? Tragend?

WC lass die Dusche weg oder mach das Dusch-WC ausreichend groß, so ist es nichts ganzes und nichts halbes. Ich würde keine Dusche machen.

Gast/Büro/Kindx wenn die Dusche nicht wäre, passt es.

WoZi ist das oben im SW ein Fenster oder bodentiefes Element? Ansonsten kannst die Couch nicht ran stellen, wird dir von der Wärmestrahlung die Scheibe bersten...

Essen bei den Raummaßen steht der Tisch 90grad verkehrt...und na passt auch was größeres und du kannst ggf. noch Möbel an die Wand Richtung Norden stellen...

Speise hat ein großes Fenster..., brauchts das...?

Ich muss bei meiner Speise auch 2x ums Eck, aber hier geht's mit den Einkaufstüten ganz schön weit...

Küche ist ins Eck gepfercht, bei einem Neubau lässt sich sowas schön präsentieren, das Blöckchen ist süß...

OG:

Kind und Kind ist okay, allerdings solltest bei der Einrichtung nochmal weiter denken, Schreibtische nach Süden aus dem Fenster ausrichten, da sitzen die Kids dann mit der Sonnenbrille an den Hausaufgaben...

HWR ist schon ordentlich groß...

Eltern ist ok, allerdings find ich 3m absolute Untergrenze in der Raumtiefe...

Ankleide ist kompakt, viel Kleidung dürfen 2 Erwachsene da nicht haben und mir fehlt da ein Fenster...

Bad ist zu klein für ein T.

Hätte ich auch gern gemacht, aber sich zwischen Badewanne und Waschbecken durchquetschen müssen macht dich nicht glücklich...

Die Badewanne muss da ja super schmal sein. Lieber nochmal überdenken.

Statt dem T besser planen und ein zweites Fenster rein, je nach Nachbarsituation.

Zitat von icom852

Bad ist zu klein für ein T.

Hätte ich auch gern gemacht, aber sich zwischen Badewanne und Waschbecken durchquetschen müssen macht dich nicht glücklich...

Die Badewanne muss da ja super schmal sein. Lieber nochmal überdenken.

Wenn man bedenkt, dass eine Badewanne eine Breite von 75-80cm hat, ein Waschtisch so min. 50cm besser 60cm Tiefe, und die Mauer (darin sollten auch Leitungen verlegt werden?) sicherlich auch noch 20cm Wandstärke hat, dann bleiben zwischen Waschbereich und Wanne noch 50 bis bestenfalls 70cm Freiraum. Dabei ist die Dusche mit 90cm nicht einmal luxuriös geplant. Zum Vergleich, eine typische Zimmertür hat eine Durchgangsbreite von etwa 83cm, und die wirken nicht so eng weil man ja nur 15 oder 20cm Tiefe hat durch die man hindurch geht.

Nicht vergessen, in einem Badezimmer braucht man auch etwas Platz um die Klamotten, Handtücher etc. ablegen zu können.

Ich würde mal über folgende Anordnung nachdenken. WC rechts unten in die Ecke, Duschbereich nach unten links, und in der Mitte an der Außenwand Waschbecken. Das ergibt ganz grob ca. 1,40m Laufwegbreite, nd auf einer Wandlänge von 4,30m kann man einiges unterbringen.

Natürlich kann man versuchen alles möglichst eng zu packen, aber wie der TE selbst schon erkannt hat, ist die gezeichnete Lösung nicht optimal. Ohne Not würde ich das nicht machen, und gerade bei einem Neubau würde ich zumindest darauf achten, dass der Raum auch entsprechend wirkt, und ihn nicht durch unnötige Zwischenwände in ein optisch kleines Kämmerlein verwandeln.

Ich frage mal nach ob es ein Gefälle auf dem Grundstück gibt.

Ich vermute mal, der Beitrag gehört in einen anderen thread.

Ich warte noch auf andere Kommentare. Einige werden wohl in den Faschingsferien sein. Thomas B ?

Aber das Bad oben ist wirklich wirklich eng mit dem T. Die 30 Zentimeterchen Luft werden optisch nichts bringen. Das Bad ist eng, man hat kaum Ausweichstellen. Zu zweit gibt’s hier viel enge Begegnungsstellen

Ganz ehrlich - nö. (und ich bin hier für meine Milde bekannt)

Das ist das Problem: Da hat man sich in eine Lösung verliebt und es fällt schwer loszulassen - wie Du selbst geschrieben hast. Mit wieder von den Leuten hier geholfen bzgl Badeinteilung und auch anderer Dinge - was bin ich froh drum im nachhinein.

Was soll man da antworten? Die Hausbaufirma sollte doch eh schon genug beraten. Eigentlich. Der Plan basiert sicherlich auf einem Musterplan der Firma, die den entsprechend den Wünschen abändern. Ich hätte ein völlig anderes Haus geplant.

Die Gästedusche neben dem Gästezimmer kann ich verstehen, aber nicht die Anordnung der Dusche, wo man sich an der Kloschüssel vorbei quetschen muss, um da rein zu kommen. So Nischen, wo im Plan gerade noch ein Bett rein passt funktionieren in der Realität oft nicht mehr, weil das Bettmodell was man haben will dann doch nicht in die Nische rein passt. Da hat man ne Dusche dem Standard-Grundriss noch so abgerungen und es zwickt an anderer Stelle.

Die Stelle der Küche mit Speis zwischen Eingang und Küche gefällt mir nicht wie auch diese erkerförmige Position der Küche im Grundriss. Warum diese Ecke im Haus? Das ist wie eine Warze am Haus.

Warum hat es zwei Hauswirtschaftsräume? Da war noch eine Restfläche frei mit der man nichts anzufangen wusste? Das zeigt doch den uninspirierten Entwurf.

Diese Ecke, wenn man ins Schlafzimmer will, tut mir schon weh beim anschauen.

Das Gemurkse mit dem Bad zeigt mir, dass man an bestimmte Elemente fest halten will, egal ob es in dem Bad passt oder nicht. In dem kleinen Bad sollte man davon Abschied nehmen.

Im Prinzip wäre das OG ja schön aufgeräumt, wenn man nicht solche unsäglichen Ecken machen würde um noch die eine oder andere Idee da rein zu quetschen und trotzdem bleibt noch ein Restraum übrig, mit dem man nichts anzufangen weiß, außer ihn HWR zu nennen, andere nennen es Arbeitszimmer oder sonst was.

Jo mei...

Soweit durch 10 Minuten mal angucken. Aber Mensch gewöhnt sich eh an alles. Man gewöhnt sich ja auch in Mietwohnungen an den vorgegebenen Grundriss...

Wegen weitgehenden Netzwerkausfalls kam ich bisher nicht zu einer Zusammenfassung. Auf die Schelle:

Bei der Ankunft fragte man sich, wo es wohl hinein gehen mag. Von SW sieht man aus dem Haus heraus allein keinen Eingang, von NO versteckt er sich auch recht gut. Das Carport-und-Vordach-in-einem beginnt zwei eine sehr große Geste - leitet dann aber nur gegen geschlossen Wände. Weshalb wählt die Perspektive an der Carport-Ecke einen derartig ungewöhnlichen Augpunkt, soll man vielleicht das unerreichbar über der Treppe sitzende Treppenhausfenster nicht sehen? Macht nichts, man kann ja eh nur vom Podest durchs Fenster in die Ferne schauen - aber gibt es genau da etwas zu sehen?

Dem Besucher werden jedenfalls erstmal 15 m2 HWR in den Weg gestellt, den Hausherrn allerdings auch. Na gut, dafür gönnt man sich eine Außentür und kommt dann im Alltag immer zwischen Waschmaschine, Getränkekisten und abgestellten was weiß ich nach Hause. Dafür bleibt der Haupteingang schön sauber - falls ihn doch 'mal jemand findet und sich zu klingeln traut.

Aus dem HWR (zusammen mit dem oben 25 m2, trainiert der Hausherr für die dt. Meisterschaften im Tischtuch-Mangeln?) tritt man direkt in die "Diele", welche hier - sein wir ehrlich - untrennbar zum Esszimmer gehört. Hat man noch Einkäufe dabei, so quetscht man sich am Esstisch vorbei in die Küche und dann weiter in die Speisekammer, welche nicht mehr Abstellmöglichkeiten bieten als 2,4 m Hochschränke in der Küche. Dafür hat man Blickkontakt auf die Straße bzw. kann die Nachbarn mit demonstrativ abgestellten Kaviardosen und Champagnerflaschen neidisch machen. Oder man lässt das Fenster vielleicht doch noch weg und gewinnt 50 % Stauraum dazu.

Die Küche hat eine dysfunktional kleine Insel offensichtlich nur, um um diese herumlaufen zu können. Ein U-förmiger Küchengrundriss wäre funktionaler und erheblich bequemer.

Aber noch einmal zurück nach außen? Weshalb plant man einen Neubau so, dass er vom ersten Tag des Rohbaus ausschaut, als sein an ihn angebaut worden? Was soll dieser Küchenerker mit Flachdach? Gut, er bietet marginal Sichtschutz zur Straße, nimmt aber auch die Abendsonne. Wer will schon abends draußen sitzen? Die Terrasse liegt auf der Südseite, aber dafür direkt gegenüber der Garage des Nachbarn. Ist sie schön, die Garage des Nachbarn?

Im Gästebad funktioniert die Dusche nicht, dafür gibt es auch wieder viel Verkehrsfläche - mehr als notwenig. Der Zugang zum Gästebad, OG und Gästezimmer ist dennoch völlig verkrampft. Ja, das funktioniert so praktisch nicht! Aber weshalb ändert man es dann nicht jetzt schon?

Gehen wir ins OG: Nur in zwei der fünf Räume kann man gradlinig mehr als zwei Schritte hineingehen - in den zweiten HWR 2 oder die "Ankleide". In letzterer steht man dann im Dunkeln. Die Kinderzimmer bekommen bodentiefe Fenster - um dann Schreibtische davor zu stellen. Insgesamt passt es mit der Möblierung nicht: Schränke stehen ein Stück vor Fenstern und trotzdem läuft man gleich hinter der Tür erstmal mit dem Knie gegen irgendwas.

Zum Master-Bad wurde schon viel geschrieben. Trotz eines Verkehrsflächenanteils von 2/3 (!) ist der Durchgang an der Badewanne zu eng und wenn man zu tricksen versucht, macht das Bad mangels Wasservolumen später keinen Spaß mehr. WC und Duschkabine sind trotz Lage an einer Außenwand auch bei Tageslicht schön dunkel.

Innen wie außen klemmt es an vielen Ecken: Im Haus werden viel zu viele Ideen zusammengequetscht bis sie vermeintlich hineinpassen, aber nichts mehr vernünftig funktioniert. Statt dies zu erkennen und neu anzufangen wird dann weiter gedrückt und gequetscht, so dass es in fachkundigen Augen schmerzt und und Ohren quietscht. Die Fenster sitzen dabei unzusammenhängend so, dass es weder innen noch außen wirklich passt. Das Haus droht ein Materie gewordener vielfacher schlechter Kompromiss zu vieler Wünsche zu werden und sollte deshalb besser schon vor dem Bau umgebaut (= umgeplant) werden, damit ein Umbau-Wunsch nicht gleich nach der Fertigstellung / dem Bezug virulent wird! Es wäre doch schade um das viele Geld!

Einmal aufräumen und dabei Prioritäten setzen ... vielleicht ein paar Wände begradigen oder gleich ganz weglassen!

Zitat von pw87

aus mir nicht erkenntlichen Gründen war eine Haustür in Richtung Straße aber eine Vorgabe der KfW - zumindest laut Energieberater.

sorry, mit Verlaub, aber das ist Blödsinn. Und ich kann Dir sagen, dass ich mich mit sowas auskenne, habe sicher mehrere tausend solcher Berechnungen aufgestellt.

Aber ich denke, das ist hier zweitrangig, wenn ich das lese, denke ich ohnehin, dass es hier hinten und vorne klemmt:

Zitat von pw87

Das Master-Bad, welches ja auch die Kinder benutzen werden, ist der Problempunkt, das ist ja bekannt.

Zitat von pw87

Die Zugänge zu den Räumen finde ich auch nicht optimal, mir fehlen aber die besseren Ideen Deshalb bin ich ja hier.

Zitat von pw87

Die Ecke im Schlafzimmer hat mir auch am meisten Bauchschmerzen beschert. Wir hatten überlegt, den HWR (Waschraum) kleiner zu machen,

Findest Du den Reset-Knopf nicht?

meine Meinungen, insbesondere wegen der zwei Hauswirtschaftsräume, die ich nicht brauchen würde:

mach aus dem HWR im OG das Ankleidezimmer kombiniert mit HWR (wir bügeln auch in unserem Schrankraum), dann hast Du in einem Aufwasch schon nicht mehr das Problem mit der Ankleide, dem Schlafzimmer und dem Bad.

ggf. könnte für Eure Kinder vielleicht auch noch etwas mehr Raum rausspringen...

Bei mir käme die Technik ins EG, in diesen Raum käme auch WaMa und Trockner und ein bisschen sonstiger Stauraum.

Und trotzdem würde ich diesem Raum kleiner machen, insbesondere nicht unter die Treppe "schieben". Das ist technisch nur aufwändig. Geht nur mit Stahlbetontreppe oder mit einer sonstigen geschlossenen Ausführung.

Auch das WC/Du im EG gefällt mir nicht.

Außerdem: mir wäre das Treppenhaus mit 2,16m zu schmal.

Aus dem Grundriss meine ich zu erkennen, dass Ihr Euch nicht vorstellen könnt, wie groß Räume sind.

Sorry, aber auf einem eigentlich sehr üppigen Grundriss von 9 x 12 m sollte man dieses Raumprogramm doch locker hinbekommen.

pw87 : Du zäumst das Pferd von der falschen Seite. Ihr habt also zuerst die Warze gezeichnet und dann überlegt was da rein soll? So macht man das nicht. Es gibt ja den berühmten Ausspruch form follows function und nicht umgekehrt. Anhand der Bilder scheint es hinter dem Haus nur eine große grüne Wiese zu geben. Genau dort hin hätte die Terrasse hin gehört. Dort wärst Du vor der Straße geschützt und würdest nicht auf eine öde Wand starren. So einfach geht das. Es wäre auch nach Westen für die Abendsonne noch offen genug. Wenn Ihr das Gästezimmer einem Handwerker/In vermieten wollt, dann wäre dieses im Eingangsbereich besser aufgehoben, wo man direkt vom Windfang dort rein kann, so ist es vom Rest des Hauses getrennt. Mit der Sonne im Süden kann der Handwerker eh nix anfangen, weil der tags über arbeitet.

Selbst wenn Du die Küche so und nicht anders willst ist die Inselzunge völlig deplaziert und unnötig, genau so auch die Speis. Auch da war das Haben will der Vater des Gedanken, nicht die Funktionalität. Da hätte ich vom Planer schon was anderes erwartet und nicht bloß ungefragt alles rein zeichnen was Bauherr will. Beratung! Wie Skeptiker schon sagte, passt alles was in der Speis drin ist auch in Schränke in der Küche und die Restfläche käme der Küche zugute. Eine Speis ist ein Relikt aus einer Zeit, als es noch keine Einbauküchen gab. Die braucht es nicht, auch wenn viele meinen es brauchen zu müssen. Wenn HWR und Gästezimmer nach Norden gehören, dann hast Du gen Süden und Westen allen Platz den Du willst um alle anderen Räume zu platzieren und könntest auf die hässliche Warze am Haus verzichten. Den HWR im OG brauchst Du nicht. Und wenn Du nicht viel mit der dreckigen Wäsche laufen willst, dann gibt es auch Wäscheschächte und die dreckige Wäsche plumpst direkt in den HWR im EG. So würde sich ein anderes Haus ergeben, sauberer aufgeteilt, ohne hässliche Warze, evtl mit angepasster Länge und Breite.

Ich kann Dir keinen Plan malen, denn dafür bezahlen andere viel Geld. Aber ich kann Dir Tips geben wie man es nicht macht und wie man es anders machen kann. Den Rest solltest Du von eurem/r Planer/in erwarten. Aber jetzt seid Ihr ja schon bei der Bemusterung, also steht alles schon. Tja, hätte besser laufen können.

Ich würde da auch nochmal den Reset-Knopf ansetzen!

Das Feld sollte für Wohnen und Essen die Blickrichtung vorgeben und eine Terrasse rundet das ganze ab.

Wenn du ein "Zimmer zum vermieten" mit Bauen willst, dann mach eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad.

Ich würde keinen Fremden im Haus haben wollen und auch Terrasse/Wohnbereich nicht einsehbar vom Untermieter...

Ich hab was gelesen von Ablauf im Boden des Waschraums im OG... - wohin soll der entwässern, ins Wozi oder auf den Esstisch

Also entweder gescheit oder gar nicht.

Der Entwurf hat so viele Detailschwächen, an denen ist nicht einzeln rum zu basteln, da stimmt das Grundkonzept schon nicht.

Zimmer vermieten.

Glaub mir - macht man nicht.

Ich habe einige solche Häuser gesehen.

Zum Schluss wohnt trotzdem meist nur eine oder zwei Personen drin.

Ich erstelle Energieausweise und nehme dafür die Häuser vor Ort auf und habe schon viel gesehen.

Reset-Knopf geht vermutlich nicht, weil der Vertrag schon unterschrieben ist und Du nur noch Wände schieben darfst, oder?

Gerade nochmal den Anfangspost gelesen, geschrieben am 18. Februar. Sie sind schon in der Bemusterung und konnten bis 22. Februar noch was ändern.

Damit ist der Kas bissen, wie die Bayern sagen würden.

Ich habe Kommentare von Thomas B vermisst. Ferien?

Zitat von Anda

Ich habe Kommentare von Thomas B vermisst. Ferien?

Soi sses.

Das war kein Scherz. Wenn wirklich Gefälle da ist, schaue ich mir das gern etwas genauer an.