Carport vs Baugrenze

Hallo zusammen,

Hier wieder kurz die Fakten:

Aktueller B-Plan = 1988

Aktuell gültige BauNVO = 1977

Bauvorhaben = Carport

Regelungen zum Carport (Garage) im B-Plan = Keine

Nun zur Zwickmühle:

Das Carport, welches ich bauen möchte wird

so ca. 4 Meter die im B-Plan geregelte Baugrenze überschreiten.

Das, was ich im I-net dazu finde, ist mir irgendwie zu schwammig.

Es wird von eventuellen Ausnahmefällen bei Carports gesprochen, aber nicht definiert welche das sind.

Wo anders heisst es, wenn im B-Plan nichts explizit dazu geregelt ist, dürfen Carport immer über die Baugrenze gebaut werden.

Wie ist denn da nu die genaue Rechtslage? Kann mir jemand helfen?

Grüße

Mio

Die 77 er ist die richtige , das konnte ich hier schon klären.

Ja, das ist ja dann schlecht für mich

Irgendwo im Net- Dschungel hatte ich was davon gelesen, wenn es keine andere Möglichkeit gibt, sind die Chancen einer Ausnahmeregelung sehr hoch.

Bei mir wäre das der Fall... Gibt es dazu auch einen Gesetzestext? Oder ist das Blödsinn?

Zitat von de Bakel

Da Carports in § 12 geregelt sind, fallen sie nicht unter die Ausnahmeregelung nach § 23 Abs. 5 Satz

Ich hab es mir gerade selbst noch einmal angesehen, ist den der Paragraph 12 nicht in Paragraph 14 mit Verankert?

Für mich liest sich das so... ?!

§ 14 Nebenanlagen
(1) Außer den in den §§ 2 bis 13 genannten Anlagen sind auch untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen zulässig, die dem Nutzungszweck der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des Baugebiets selbst dienen und die seiner Eigenart nicht widersprechen.

Nach einem kurzen Nachbarcheck kann ich sagen - jo, vergleichbare Fälle gibt's hier genug!

Aber dennoch würde ich gern alle Lücken abklopfen und noch etwas in der BauNVO 77 rumstochern.

Jetzt haben wir oben schon über den Paragraph 23 (5) gesprochen. Bis zu der Stelle, wo Paragraph 14 ins Spiel kommt (erlaubte Nebenanlagen).

Fazit bis dato :

Garagen/Stellplätze = Paragraph 12

Nebenanlagen = Paragraph 14

Sieht also so aus, als könnte ich mir nicht auf den 23 (5) zu Nutze machen.

Aber,

Der 23 (5) geht ja noch weiter:

Das gleiche gilt für bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht im Bauwich oder in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können. ³ Vierter Abschnitt

So, mein Nachbar würde davon nichts merken (Bauwich) bzw. Ich könnte mich im Notfall mit Ihm einigen und Carports sind doch Bauliche Anlagen oder nicht?

Liege ich falsch? Oder habe ich was übersehen?

Zitat von feelfree

dann beantrage die Befreiuung und gut.

jawohl... ist zur Kenntnis genommen und sicher auch Plan A. Dennoch beantwortet das meine Frage nicht.

Zitat von Ralf Dühlmeyer

Hast Du auch deren jeweilige (Bau)Genehmigung gecheckt?

Des Nachbarschaftsfrieden wegen - Nein

Zitat von Skeptiker

Das ist weise! Aber dann solltest Du dies mit der selben Weisheit der Behörde gegenüber nicht als Argument benutzen!

Auf keinen Fall, aber deswegen:

"Aber dennoch würde ich gern alle Lücken abklopfen und noch etwas in der BauNVO 77 rumstochern."

Zitat von feelfree

Ich finde zwar, es gibt schönere Hobbies, aber jeder wie er mag...

Ich finde, was du findest, ist hier grad völlig irrelevant... aber jeder wie er mag

Zitat von Escroda

Nein.

Weiß nicht. Zeig mal den BPlan!

In rot, da soll das Carport sein... ist etwas überdimensioniert dargestellt

Zitat von Escroda

Und das kann man nur beantworten, wenn Du uns den vollständigen BPlan zur Kenntnis gibst

Das wäre dann der Rest, mehr gibt es scheinbar nicht :

Die Genzbebaung ist mit einer Baulast gemacht worden, gibt es schriftlich und liegt beim Bauamt vor.

Andernfalls ist mit dem Nachbarn schon geklärt , dass wir über 9 Meter kommen würden und wir ggf. eine weitere Baulast / Anbaulast aufsetzen müssen.

zur Strasse gibt es kein Problem, der Abstand bleibt mehr als 3 meter

Bei der oben beschriebenen Baulast wäre schon die nächste Frage, wenn die 5 meter bereits mit einer Baulast behaftet sind, muss ich die dann überhaupt noch bei den 9 Metern hinzuziehen?

Aber das nur nebenbei...

Ansonsten würde ich die Ursprüngliche Frage erstmal geklärt haben wollen

Da der obige Teil nur die Änderung betrifft, hier noch der Ursprüngliche B-Plan April - 62

Zitat von Escroda

Wenn der Schein nicht trügt, hast Du nichts übersehen (es sei denn, ich hab's übersehen).

Nein.

Ausser das hier ggf. doch die BauNVO 62 anzuwenden wäre, wie ich gerade in einem anderen Thread lerne. Aber dort warte ich noch auf Antwort von Dir .

Würde es denn in diesem Falle hier was ändern?

Zitat von Escroda

Wenn der Schein nicht trügt, hast Du nichts übersehen (es sei denn, ich hab's übersehen).

Nein.

😳 Ja, es hat gedauert 👍

Zitat von Escroda

Gibt es noch offene Fragen?

Nein (jedenfalls vorerst nicht).

Dein Fachwissen ist weltspitze, danke (gilt natürlich auch für alle anderen)

Zitat von Escroda

(es sei denn, ich hab's übersehen).

Deine (erschreckend) gute Gründlichkeit

Ist mir auch in diesem Thread erst jetzt bewusst geworden.