TGA-Fachplanung für freistehendes Werkstattgebäude in B gesucht

Für den Neubau eines kleinen Ergänzungsbaus einer Privatschule in B suchen wir für den Bauherrn dringend eine TGA-Fachplanung.

Das freistehende Gebäude umfasst zwei Klassenräume als Werkräume und bedarf der Medienerschließung aller üblicher Medien über etwa 50 m vom HAR des Hauptgebäudes. Alle anderen Fachplaner (Statik, Brandschutz) sind an Bord und arbeiten, nur für die TGA findet sich keine Planerin, kein Planer. Einerseits sagen alle angefragten freien Büros ab (Aufgabe zu klein und zu komplex) andererseits fand sich auch noch keine ausführende Firma, die gegen Honorar planen möchte - auch nicht bei Bevorzugung in der Vergabe.

Der Planungsaufwand der eigentlichen TGA im Objekt ist aus unserer Sicht überschaubar (Heizung als Anbindung an bestehendes BHKW, Ausguss mit TW-Zuleitung und Abwasser, Elt-Anbindung inkl. 400 V). Wir sehen den Hauptaufwand in der nicht geradlinigen Medien-Erschließung auf dem Grundstück bis zum HAR / Bestandsleitungen. Es geht um die Grundleistungen aller LP nach HOAI, ggf. außer (kompletter) 8 / 9.

Anyway, mag jemand selbst oder kennt jemanden oder kennt jemanden der jemanden kennt?

Kontaktaufnahme bitte bevorzugt per Konversation!

Danke für die direkten Kontaktaufnahmen!

Nach erneut knapp 14 Tagen und mehreren interessanten Gesprächen auch mit Büros aus dem weiteren Umland und benachbarten Bundesländern deren kurze vorläufige Zusammenfassung:

Aus wirtschaftlichen Gründen findet sich für diese Kombination von

• eher einfacher und vor allem kleiner Bauaufgabe (reine Baukostenkosten zusammen errechnet um 0,5 Mio €, Schule)
• typischerweise sparsamer Ausstattung und Bauherrschaft (generell bei Schulen, besonders aber bei Privatschulen oder anderen (halb-) öffentlichen Trägern)
• gegenwärtig guter Marktsituation für Fachplanungsbüros

Bei rund einem Dutzend Anfragen aus rein wirtschaftlichen Gründen kein einziges Angebot für die Planung der gesamten TGA und nur ein einziges in Aussicht stehendes Angebot ausschließlich für die mechanischen Gewerke (vielleicht aus freundschaftlicher Verbundenheit oder Gefälligkeit.), aber kein Angebot für die Elektroplanung.

Zitat von Frau Maier

TGA Fachplanung muss ja nicht im Ort sein. Ich würde den Suchradius erweitern. Auch bei uns kommen die TGA Planer selten aus dem Ort, eher aus einem Umkreis von 50 Km, manchmal auch 100 Km.

Wenn es nur um Elektro geht, dann machen das auch einige Meister in Meisterbetrieben. Für relativ einfache Gebäude braucht es keinen Fach-Ingenieur.

Danke für die Hinweise, aber schon ab einem Suchradius von 50 km wird auf die zu große Entfernung verwiesen. Ich habe bis 200 km Entfernung in „wirtschaftlich schwächeren Regionen“ gesucht. Mehrere Meisterbetriebe haben eine Angebotserstellung ohne Fachplanung abgelehnt, eine bezahlte Fachplanung auch und würden im Übrigen auch keine 100 km für diese Aufgabe fahren, ich übrigens auch nicht. Meine bevorzugten Baustellen liegen in 5, max. 10 km Entfernung.

Zitat von karo1170

Na, hier passt aber was nicht...

Das hier:

klingt ganz anders als das hier:

Beim ersten denkt derjenige, der sowas schon mal gemacht hat, an Bildungswürfel, inkl. SchulBauR (Hausalarm, SiBe, Blitzschutz, ELA, Amok...) , an die Ausstattungsvorschriften der Räume (DIN VDE 0100-723), an endlose Diskussionen ...

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Dass Menschen, die derartige Objekte bereits öfter geplant haben, aus ihrer Erfahrung gezeugt so denken, will ich gerne glauben. Allein ist das hier nicht ansatzweise zutreffend, weil eben:

Zitat von Skeptiker

... Neubau eines kleinen Ergänzungsbaus einer Privatschule ... Das freistehende Gebäude umfasst zwei Klassenräume als Werkräume und bedarf der Medienerschließung aller üblicher Medien über etwa 50 m vom HAR des Hauptgebäudes. ...

und das ist tatsächlich so gemeint und nicht ganz das man geneigt ist zu denken.

Der kritische (Kosten-) Punkt ist dabei nach meiner momentanen Überzeugung der Anschluss aller Medien unter Nutzung der vorhandenen Anlagen im Bestand. Die technische Ausstattung ist der weltanschaulichen Ausrichtung des Trägers entsprechend "elementar" zu denken. Den Blitzschutz hatte ich allerdings bisher tatsächlich nicht mitgedacht. Und es ist eine volle Heizlastberechnung erforderlich.

Und wie bereits weiter oben eingeräumt geht es eben um die offensichtlich ungünstige Kombination

Zitat von Skeptiker

• eher einfache und vor allem kleine Bauaufgabe
• typischerweise sparsame Ausstattung und Bauherrschaft
• gegenwärtig gute Marktsituation für Fachplanungsbüros

welche die Sache einfach schwierig genug macht. Anyway: nach mittlerweile gut zwei Wochen wurde das

Zitat von Skeptiker

.. einzige(s) in Aussicht stehende(s) Angebot ausschließlich für die mechanischen Gewerke ...

abschließend abgesagt, wenig überraschend auch diesmal aus ...

Zitat von Skeptiker

... wirtschaftlichen Gründen ... .

Konkret deckt anscheinend bei einem nach HOAI errechneten Honorar auf Basis niedriger anrechenbarer Kosten dieses bei weitem nicht die Personalkosten der Planung, von Fahrtkosten und Zeitaufwand für Abfahrten über Strecken > 20 km ganz abgesehen.

Für kleine Projekte finden sich momentan schwerlich Fachplaner - eigentlich keine.

Zitat von karo1170

Geht wieder in Richtung Tauschwirtschaft... Kindergartenplatz fuer Enkel oder ... gg. 1x Fachplanung.

Genau auf diesem Wege wurde zum Jahresende 2022 durch Vermittlung von Eltern ein qualifizierter Handwerksmeister + Dipl.-Ing. in Personalunion gefunden, der seinen Enkeln zuliebe sich um die Planung der HLS-Technik kümmern wollte und entsprechend schriftlich beauftragt wurde, entsprechend seines Angebots, grob einer Honorierung der Grundleistungen nach HOAI entsprechend. Wir haben dann auf die Planung gewartet, einen Monat, einen weiteren Monat, einen weiteren Monate, noch einen weiteren Monat. Heute kam nach rd. 10 Monaten nun die "Planung", im Umfang von zwei pdf-Dokumenten, nämlich eines detaillierten Angebots (geschätzt 50 Positionen) und eines Grundrisses mit acht ihrer Form und Größe nach eingetragenen gleichartigen Heizkreisen. Weitere Pläne gibt es nicht, eine Heizlastberechnung trotz expliziter Vereinbarung nicht, keine nachvollziehbaren sonstigen Berechnungen, jedenfalls nicht im übergebenen Dokumentenpaket.

Bei kurzer Lektüre des Angebots fallen einem haustechnischen Laien die folgende Punkte als "ungewöhnlich" auf:

• Statt einer Freispiegelentwässerung hat sich der Planer die Planung einfach gemacht und eine Sammelgrube mit Hebeanlage / Druckpumpe und einer 50 m langen Abwasser-Druckleitung vorgesehen. Sicher kann man das auch machen, aber es kommt mir zumindest "etwas eigenartig" vor.
• Das Angebot enthält für in Räumen verlegten Leitungen keinerlei Wärmedämmungen, wie sie mind. das GEG nach meinem Verständnis vorschreibt.
• auf den ersten Blick sind keine nach Trinkwasserverordnung erforderlichen Maßnahmen zum Austausch des Leitungswassers der rund 70 m langen Zuleitung alle 72 Stunden erkennbar.
• Der Aufstellort der WP ist nicht dargestellt, damit auch die Länge der Zuleitungen nicht erkennbar.
• Es fehlt jede zeichnerische Darstellung, wo die Trinkwasser-, Abwasser- und Kältemittelleitungen der Wärmepumpe verlaufen und wo welche Durchlässe in der Bodenplatte erforderlich sind.
• Die gesamte Heizungsanlage scheint auf eine Raumlufttemperatur von 12°C ausgelegt zu sein. Ob so die Bedürfnisse der Schülerinnen und Schüler (-> Schulbaurichtlinie) und der Lehrkräfte (-> Arbeitsstättenrichtlinie) erfüllt werden, ist zu bezweifeln.
• Ob sich eine Fussbodenheizung mit der nur tageweisen Nutzung der Räume überhaupt sinnvoll kombinieren lässt, fragt man sich natürlich als interessierter Laie auch sofort.

oder: Sowas (s.o.) kommt von sowas wie

Zitat von karo1170

Kindergartenplatz fuer Enkel ... gg. 1x Fachplanung.

oder, weshalb eine ausreichende und vernünftige Planung mehr ist, als ein Handwerkerangebot - hier vermutlich zusammengestellt, geschrieben und gerechnet vom Großhändler und die Heizflächenberechnung dann vom Leitungs- oder Wärmepumpenhersteller.

Zitat von ThomasMD

D.h. er plant für sich selbst Ausführenden?

ja (vermutlich „plant“ aber nur die Sachbearbeiterin im Sanitärgrosshandel)

Bei der Bearbeitung einer Bitte um Empfehlung für ein Fachplanungsbüro für eine kleine Baumaßnahme im weiteren Berliner Umland fiel gestern mir ein TGA-Planer wieder ein, welcher vor 15 Jahren im dortigen Nachbarort ansässig war. Er zog damals aus B dorthin wegen einer besonderen Schule für sein Kind ... das damalige gemeinsame Projekt ist seit 15 Jahren mit Freude bewohnt und die TGA darin läuft zur Freude der Bewohnerschaft immer noch rund wie am ersten Tag. Also kurze Internet-Recherche: Ja, es gibt das Büro noch - er hat inzwischen sogar eine Niederlassung in B, nein zwei - und eine davon liegt in der Nachbarstraße der Schule in B, für welche wir mit dem Ergänzungsbau einer Werkstatt nicht weiter kommen. Also Empfehlung für das Büro in Brandenburg verschickt und den Chef selbst angerufen - immer noch unter der alten Mobilnummer und im Moment des Anrufs auch in B unterwegs: Ja, er schaut sich das 'mal kurz an, ist ja nebenan von seinem Berliner Büro, über welchem er auch wohnt. Aber auch er sieht sofort die bekannten kritischen Punkte:

Zitat von Skeptiker

• ... kleine Bauaufgabe (reine Baukostenkosten zusammen errechnet um 0,5 Mio €, Schule)
• typischerweise sparsamer Ausstattung und Bauherrschaft (generell bei Schulen, besonders aber bei Privatschulen oder anderen (halb-) öffentlichen Trägern)

Außerdem sei

• das Honorar nach HOAI für ihn nicht auskömmlich
• das Honorar für die TGA-Planung für Bauherren aber trotzdem typischerweise unerwartet hoch - meist zu hoch
• das Projekt wegen für ihn absolut zu niedriger Baukosten uninteressant, denn unter 1 Mio € anrechenbarer Baukosten pro Projekt für die TGA-Gewerke würde er mit seinen inzwischen 25 Personen im Büro garnicht erst anfangen, trotz sparsamer Lebensweise

... hmmm ...

so hatte ich mir das nicht vorgestellt!

Ich solle ihm aber trotzdem 'mal die Unterlagen zuschicken!

Downloadlink zu einem Ordner in der Cloud fertigmachen lassen, verschickt und auf Rückruf gewartet

Der erfreuliche Teil des Rückrufs: Er habe sich das Projekt angeschaut und habe ja persönlich sehr große Sympathien für alternative Privatschulen und würde 'mal schauen, ob er das Projekt nicht irgendwie nebenbei mit erledigen lassen könne, mit nur kostendeckendem Honorar, "pro Bono"-quasi, jedenfalls fast. Außerdem sei das Objekt ambitioniert entworfen, recht ökologisch und schon sehr weit und seriös durchgeplant, er kenne ja auch die anderen Projekte von mir und außerdem sei eine ganz schöne Referenz für ökologisches Bauen, was bei ihm in letzter Zeit etwas in den Hintergrund getreten sei und eine Schule wäre auch 'mal ganz gut in der Referenzliste ... und die Zusammenarbeit mit mir ...

Das ging natürlich runter wie Öl!

Gesagt, getan: Gestern Nachmittag Besichtigungstermin mit einer Bauherrnvertretung für heute früh verabredet, gemeinsam besichtigt und jetzt warten wir ein paar Tage auf eine Angebot. Ich bin gespannt - und es bleibt für die Bauherrn und mich - sehr - spannend!

Der weitere Verlauf der Geschichte verstärkt für mich - unabhängig vom weiteren Verlauf - noch einmal meine Einschätzung vom 02.07.22 :

Zitat von Skeptiker

Da der Leistungsumfang der Bau- wie auch der Planungsleistungen ungefähr dem eines (einfachen bis mittleren) EFH in D entspricht, ist dies für mich ein Beleg dafür, dass es momentan in D zumindest in Regionen mit guter Baukonjunktur praktisch nicht möglich sein dürfte, eine TGA-Fachplanung für ein EFH überhaupt nur angeboten zu bekommen. Ja, mir ist schon klar, dass ich mich hier jetzt nur auf einen Einzelfall beziehe. Aber ich tue dies hier öffentlich nur deshalb, weil dieser Fall bei mir repräsentativ für weitere andere steht, über welche es hier aber nichts zu berichten gab. Ja, mir ist auch klar, dass Schulen und andere öffentliche Einrichtungen in D ein besonderes Thema sind ...

Man kommt für kleinere Projekte wie einfache oder mittlere EFH um eine direkte Beauftragung der TGA an Firmen ohne unabhängige Planung und Ausschreibung kaum herum. Und das Ergebnis davon ist dann bestenfalls mittelmäßig, wahrscheinlicher aber von überschaubarer Qualität - mögliche glückliche Einzelfälle natürlich wie immer ausgenommen!

Und ich muss inzwischen schreiben, dass ich persönlich Aufträge am unteren Ende der Honorartabelle zu § 35 HOAI wegen mangelnder Auskömmlichkeit auch allenfalls noch zum Stundenhonorar annehmen würde, denn damit wird man nicht nur nicht reich!

Zitat von Skeptiker

… ich muss inzwischen schreiben, dass ich persönlich Aufträge am unteren Ende der Honorartabelle zu § 35 HOAI wegen mangelnder Auskömmlichkeit auch allenfalls noch zum Stundenhonorar annehmen würde, denn damit wird man nicht nur nicht reich!

Zitat von saibot2107

Sind das vielleicht die ersten Auswirkungen der jüngsten, vom EuGH veranlassten Novellierung der HOAI?

Den Zusammenhang kann ich nicht erkennen.

Zitat von saibot2107

Ich weiß ja nicht wie das bei euch Architekten und euren regelmäßig privaten Auftraggebern ist, aber die öffentliche Hand geht mittlerweile selbstverständlich davon aus, dass die Mindestsätze der HOAI im Angebot unterschritten werden.

Das kann ich so nicht bestätigen. Momentan nehmen wir an zwei Vergabeverfahren für Planungsleistungen in B teil und stehen in beiden Fällen kurz vor den Zuschlag oder haben diesen bereits erhalten

Verfahren I:

• Sanierung Gebäudehülle eines Bürogebäudes mit integrierten Kitas u.ä. in laufendem Betrieb
• anrechenbare Kosten > 3 Mio < 5 Mio netto, also oberhalb der Mitte
• Honorarzone III
• Bezirk als Auftraggeber (entspricht der Stadtverwaltung einer Großstadt)
• Bezirke vergeben in B „traditionell“ Architektenleistungen nach § 34 HOAI immer in jeder Honorarzone nur „unten“, also zum Mindestsatz, so auch hier
• wir sind Teil einer „ARGE“ (zu welcher wir vor allem zum Vorzeigen „Know-How“ und „Erfahrung“ beisteuern sollen)
• Ausführung in 3 - 5 Jahren
• Honorarermittlung strikt nach HOAI
• Beauftragung nach Qualifikation (primär) und Honorarhöhe
• Umbauzuschlag 6 %
• Nebenkostenzuschlag 2 %

Verfahren II

• Brandschutzertüchtigung Innenräume Verwaltungsgebäude für vorübergehende Teilstilllegung
• anrechenbare Kosten > 300.000 < 500.000 €Anetto, also etwa Mitte der Honorartabelle
• Honorarzone III
• öffentlicher Rentenversicherungsträger als AG
• traditionell eher „sparsam“, nach meiner Erfahrung extrem überbürokratisiert, Spanneneinordnung hier und jetzt „Mitte“
• wir sind direkt im Verfahren, welches zum dritten Mal durchgeführt wird, weil in den beiden vorherigen Versuchen keine Angebote eingingen
• Ausführung in anderthalb Jahren
• Honorarermittlung strikt nach HOAI
• Beauftragung nach vorgelaufener Qualifikation nach Honorarhöhe
• Umbauzuschlag 10 % (!)
• Nebenkostenzuschlag 3 % (!)

Einen vergleichbaren Auftrag (Fall III) haben wir vor zwei Jahren als Nachunternehmer/ Subplaner für ein großes Büro abgewickelt, welches beim selben AG seit 15 Jahren einen Auftrag über eine Sanierung / Modernisierung in Höhe von einer knappen Mrd. € hat (ja, 900.000.000 €) abwickelt. Die bekamen bei einer Spanneneinordnung „unten“ , 20 % Modernisierungszuschlag und 2 % Nebenkosten, wir bereits ursprünglich einen weiteren Zuschlag von 10 % darauf (!) weil dieses Honorar für unseren Teilauftrag nachweisbar nicht auskömmlich sein konnte. Wir fordern inzwischen mit detailliert nachgewiesenen Selbstkosten mit juristischer Unterstützung einen Zuschlag von knapp 100 % auf dieses Honorar. Davon sind etwas über 50 % bereits anerkannt, über den Rest wird noch auf höchster Ebene weiter verhandelt. Ich erwarte einen Verhandlungsergebnis von + 60 % bis + 70 %.

Nachbeauftragung IV (als weiteres Beispiel zum Vergleich)

• Neubau eines Sichtschutzes für zwischen denkmalgeschützten Gebäuden dauerhaft abgestellte größere Objekte
• anrechenbare Kosten < 50.000 netto, also nahe dem unteren Ende der Honorartabelle
• Honorarzone II
• private Auftraggebergemeinschaft nach WEG, die sich 7 Jahre lang nicht auf einen Entwurf eines der Mitglieder (einige sehr qualifizierten und bekannte Architekten) einigen konnten. Wir als Mieter wurden dann als „Kompromiss“ angefragt und direkt beauftragt
• Spanneneinordnung „Höchstsatz“
• Ausführung aktuell kurz vor Fertigstellung
• Honorarermittlung Beauftragung ohne Diskussion strikt nach HOAI
• Beauftragung auf Empfehlung und direkte Anfrage (s.o.)
• Nebenkostenzuschlag 4 % (!) (keine weiteren Zuschläge)
• Im Laufe der Ausführungsplanung wurden mit mehreren Begründungen eine erhebliche Honorarnachforderung gestellt und nach mehrwöchiger Verhandlung eine Steigerung auf rd. 170 % des nach HOAI ermittelten Honorars von den AG akzeptiert. Dies geschah unabhängig von der Höhe der Baukosten, welche die Kostenberechnung um voraussichtlich nur 2 % (nein, da fehlt keine 0) übersteigen werden.

Zahlreiche weitere Projekte haben wir in den vergangenen 10 Jahren regulär im Mittelfeld der HOAI abgeschlossen, ohne jede Nachverhandlungen - nur damit kein falscher Eindruck entsteht!

Im Bereich des Innenausbaus arbeiten mehrere mir bekannte und am Markt etablierte aber keineswegs „berühmte“ Büros bei Projekten < 0,5 Mio € für private AG ausschließlich auf Nachweis zum Stundensatz (80 - 100 € netto / h). Öffentliche AG werden von denen pauschal abgelehnt.

Was ich damit sagen will:

Es gibt keinen, wirklich gar keinen Grund, unter den Mindestsätzen der HOAI zu arbeiten, denn für unattraktive oder unterbezahlte Planungs- und Bauleistungen finden sich erfreulicherweise momentan schlicht keine Auftragnehmer.

Öffentliche AG verstehen das in meinem Wahrnehmungsbereich und versuchen sich nicht (mehr?) im Honorar-Dumping. Nur in raten Einzelfällen habe ich das bei sehr kleinen und sehr großen Büros wahrgenommen, bei letzteren zur „Grundauslastung“ und Abdeckung der Fixkosten. Ob das sinnvoll ist? Nein, zumindest für mich nicht. Und ich sehe es aktuell in der freien Wildbahn auch fast nicht!

Ich erinnere mich jetzt auch an eine Vergabe, bei welcher wir nicht den Zuschlag bekamen: Partielle TGA-Ertüchtigung des Eingangsbereichs im Dienstsitz einer Bundesministers bei laufendem Betrieb in drei Bauabschnitten mit zeitlichen Pausen bei ausschließlicher Nacht- und Wochenendarbeit. Die Logistik war hoch komplex, von der Zugangsüberwachung ganz zu schweigen. Da hatte ich den Mittelsatz geboten und Nacht- und Wochenendzuschläge für die OÜ verlangt. Da war offensichtlich jemand anders günstiger.

Ja, es gibt solche Fälle, aber solche Fälle von Honorardumping wie von saibot2107 beschrieben sind mir noch nicht begegnet.

Die von karo1170 geschilderte Mitleids-Argumentation „haben kein Geld, brauchen aber die Leistung“ kontere ich gerne mit „Versuchen Sie das mal im Supermarkt: Habe Hunger, aber kein Geld! Können Sie mir bitte den Schweinebraten und das Champagnerkraut zum halben Preis mitgeben?“

Aber ein bisschen ist es bei dem hier von mir geschilderten Fall mit der Werkstatt für die Privatschule zugegebenermaßen auch so. Dort bin ich inzwischen aber wegen des langen Stillstands auch bei etwas über 100 % des Regelhonorars und mehrere „besondere Leistungen“ wurden nach kurzer Diskussion auch bezahlt. Der Elektroplaner macht die unberechnet mit, weil er „ins Schulgeschäft kommen“ will. Soll er machen ...

Also, ja, das gibt es auch, aber mir ist es bei Weitem noch nicht so ausgeprägt begegnet wie von saibot2107 geschildert.

Zitat von karo1170

Bei Privaten AG kann ich das nachvollziehen, bei der öffentlichen Hand sieht man ja jedes Jahr die Bilanzen von Stadt, Land und Gemeinden (Haushalt)...da ist wirklich nichts zu holen. Ohne Fördermittel wird hier fast nichts gebaut, die absolut wichtigsten Punkte beim Bau sind die rechtzeitige Beantragung von Fördermittel, die korrekte Ausfüllung der Formulare und die korrekte fristgerechte Abrechnung inkl. Verwendungsnachweise. Für alles und jedes. Alles andere ist bestenfalls Beiwerk. Planung, Ausführung, Überwachung sind eher notwendiges Übel.

Das ist schon sehr ernüchternd! Und mitunter sieht es dann hinterher leider rein äußerlich auch ein wenig danach aus. In dem Markt bin ich (auch deswegen) aber nur wenig tätig.

Zitat von karo1170

Besondere Leistungen oder zusätzliche Honorarforderungen braucht man da nicht anzubringen.

Wir machen ja auch einen größeren Teil der Projekte völlig ohne - wenn es sie nicht braucht. Ärgerlich finde ich nur, wenn stillschweigend vorausgesetzt wird, dass sie auch in der Honorarspanne "unten" bereits vollständig mit abgegolten sind.

Zitat von Skeptiker

…

Gesagt, getan: Gestern Nachmittag Besichtigungstermin mit einer Bauherrnvertretung für heute früh verabredet, gemeinsam besichtigt und jetzt warten wir ein paar Tage auf eine Angebot. Ich bin gespannt - und es bleibt für die Bauherrn und mich - sehr - spannend!

So, erkrankungsbedingt ging das Honorarangebot erst heute morgen, also eine Woche später ein, als erwartet.

Der Zeitaufwand für die Grundleistungen aller wesentlichen LP nach HOAI wurde mit definierten Ein- und Ausschlüssen auf zusammen rd. 250 - 350 Stunden geschätzt und die Stundensätze angeboten. Das Honorar liegt damit beim Drei- bis über Vierfachen des beim Handwerker beauftragten Volumens. Die Bauherrschaft wird begeistert sein … Immerhin käme dann mal was und wir könnte die Planung abschließen.