Hallo!
Folgenes: in einer Tiefgarage wo darüber ein Bauteil ist mit 14 Wohnungen hat diverse Risse in den Außenwänden. Auf einer seite mehr als auf der anderen.
Etwa 6 Parkplätze haben solche Risse an der Wand wie hier:
es gibt auch ein paar Risse an der Decke.
dazu hat die Anlage ein offenes Treppenhaus welches 2 Bauteile verbindet und der Boden ist voller Risse. Er scheint nicht versiegelt zu sein.
Hat wer eine Idee wie bedenklich das ist?
Bilder bitte hier unter "Dateianhänge" hochladen um diese dauerhaft in das Forum einzustellen und so die Diskussion auch für später nachvollziehbar zu halten. Bilder bitte ggf. verkleinern! Danke! - und: Weniger ist mehr!
Sorry, ohne Einblick in die Statik, Schal- und Bewehrungspläne und ohne Kenntnis der sonstigen Anforderungen (z.B. WU-Konstruktion) ist eine seriöse Beantwortung der Frage nicht möglich.
Einfach mal so zusammenbrechen wird die Konstruktion in den kommenden 50 Jahren vermutlich nicht 
Erstmal grundsätzlich: Beton bzw. Stahlbeton ist eine sog. "gerissene Struktur", d.h. dass Risse normal und unvermeidbar sind. Das liegt daran, dass Beton während des Abbindeprozesses, also der chemischen Umwandlung (nicht Trocknung) an Volumen verliert. Er wird gemessen in cm³/ m³ weniger. Daher muss dieser Verlust irgendwo in Form von Rissen sichtbar werden. Bei einer WU-Konstruktion (ist es eine?) geht es darum die Risse mit einer risseminimierenden Bewehrung möglichst klein zu halten. In der Folge hat man viel mehr, dafür viel schmalere Risse, die dann -das ist zumindest das Ziel- nicht wasserführend sein sollen.
Deine Risse sind zum Teil (oberflächig!) recht groß. Das muss aber nichts heißen. Zumal, wenn diese nicht wasserführend sind.
Hat wer eine Idee wie bedenklich das ist
Das ist aus der Ferne von einem Forum aus nicht zu klären. Mein Ratschlag wäre, vor Ort einen Statiker mit Erfahrung in Betonsanierung zu beauftragen.
Mein Ratschlag wäre, vor Ort einen Statiker mit Erfahrung in Betonsanierung zu beauftragen.
Wenn es denn sein Gebäude ist kann er das machen. Sieht aber eher so aus, als wenn er bestenfalls "nur" eine (Miet)-Partei ist.
Auch wenn Du es nicht lesen willst. Ihr solltet spätestens jetzt unabhängige Fachkunde "einkaufen".
Und das nicht nur in bautechnischer, sondern auch in rechtlicher Hinsicht.
Die Bilder und das geschriebene deuten auf massive konstruktive und ausführungstechnische Mängel hin.
Alles eine Frage des Entwurfsgrundsatzes (WU-RiLi A,B oder C)
Und der vertraglichen Konstellation in Verbindung mit den obliegenden Aufklärungspflichten.
Und noch so ein paar...............
Jetzt erst die Bilder gesehen
iiii....
aus dem profil:
ZitatNicht BRD
daher die ratschläge auch nur bedingt verwendbar
Naja, es könnten ja auch Österreichische und Schweizer Baubeteiligte anwesend sein, die zur rechtlichen Situation etwas beitragen könnten. Kommt noch...
Bei einer Eigentümergemeinschaft auf Zeit zu spielen, ist offrnsichtlich.
Die WEG müsste schnellstmöglich einen Anwalt beauftragen und Klage einreichen, da sonst die Verjährung eintritt. Das kann bei solchen Schäden zum Ruin einzelner führen, was den Rest der WEG dann noch mehr belastet.
Hoffentlich bleibt der Bauträger solvent...
Man hat vor einiger Zeit zumindest mal die Anschlüsse des Stiegenhauses besser abgedichtet, die Vermutung war, dass hier der Wassereintritt in die Fassade ist. Mal sehen ob das jetzt besser ist.
Hab in der Tiefgarage wieder was an der Decke gesehen, das sieht auch nach Wassereintritt aus? Darüber ist das Stiegenhaus bzw. Treppenhaus bei euch.
Wir hatten Mittlerweile einen Gutachter da, der sich das Treppenhaus genauer angeschaut hat und meinte die Entwässerung müsste besser hergestellt werden. Es ist ja offen. Auf der Gehfläche sind Risse. Das Wasser wird in den Kellergang abgeleitet in einen Sickerschacht. Er meinte um eine Abrostung der Bewehrung zu verhindern muss es geändert werden.
