Hallo Experten-Forumaner...
ich habe eine große Bildungslücke und wäre sehr erfreut, wenn ein Fachwissender diese schließen könnte.
ich wäre interessiert an einer Immobilie. Ein Energieverbrauchsausweis, bei dem der Verbrauch der letzten Jahre berücksichtigt wurde, liegt vor. Jetzt frage ich mich aber, aufgrund welcher Verbrauchswerte dieser berechnet wird, deshalb die erste Frage vorab...
1. Wird für die Berechnung des Verbrauchsausweises der Stromzählerverbrauch ermittelt, oder liest man die Werte direkt aus der Heizungmaschinerie ab?
Sie fragen sich vielleicht, wie kommt die auf die Idee, aus der Heizung Werte abzulesen. Nun ja, es wird jetzt etwas kompliziert.
Die Heizung des Hauses ist eine Wärmepumpe, die einen eigenen Stromzähler im Stromkasten besitzt. In der Wärmepumpe lässt sich auch irgendwo im Menü ein Verbauchswert der Maschine ablesen.
Neben dem Haus befindet sich eine Scheune. Auf der Scheune gibt es sehr viele Photovoltaikmodule. Die Scheune gehört aber nicht zum Hauskauf, deshalb ist die Verbindung gekappt. Der Strom floss früher per Kabel vom Scheunendach in die Immobilie! Ob dort der Strom gespeichert, gleich direkt ins Stromnetz gespeist oder zum Antrieb der Wärmepumpe verwendet wurde, kann ich leider nicht sagen. Ich gehe mal auch vom Letzteren aus.
Nun stellt sich mir, als Laie, die Frage, ob dann der Ausweis korrekt berechnet wurde.
2. Müsste man, zur korrekten Berechnung des Energieausweises, die Energieverbrauchswerte nicht an der Wärmepumpe ablesen?
3. Wenn man nur die Werte vom Stromzähler der Wärmepumpe verwendet, hat man damit eigentlich nicht die Photovoltaik aussen vor gelassen?
4. Sind Energieberater bzw. die Aussteller des Ausweises verpflichtet, diese Werte miteinzubeziehen?
5. Ich meine, die womöglich nicht berücksichtigte große Photovoltaikanlage könnte das Energieausweis-Ergebnis stark verzerren. Liege ich da richtig?
Ich freue mich auf die Expertenmeinungen
