Hallo zusammen,
ich bin Strawalde und neu als Aktiver.
Folgendes Problem beschäftigt mich:
Ich möchte eine Garage umnutzen und frage mich welche Chancen wohl bestehen, dass dies gelingt.
Diese Bedingungen herrschen vor: (Siehe Zeichnung Grundriss)
- Die Garage no1 liegt fast vollständig unter Geländeniveau und ist zu Nachbarn 1 hin, unterirdisch
Außerdem ist Sie nach oben hin als feste Terasse mit ca. 35 CM Bodenaufbau ausgearbeitet.
Sie ist äußerer Bestandteil des Kellergeschosses meines Hauses und vollständig aus Beton gegossen.
- Garage no 2 ist per Nutzungsrecht an den dritten Anlieger hintermir zugewiesen, befindet sich aber auf meinem Gründstück, in meinem Baukörper.
- Fläche A ist mein Garten, wie gesagt die Garage no 1 liegt unterirdisch.
- Fläche B ist Garten des Nachbars 1, der hat seine Terasse laut Bauplan als Pflaster in der Breite seines Weinkellers no 4 (der ist ebenfalls unterirdisch)
- Nun stellt sich die Frage ob hier rechtlich Abstandsmaße zu den Nachbarn gelten, also zum Garagennutzer und zum Gartennachbarn?
Bin mal gespannt...
Gruß
Stawalde