Entwässerungsplan.

Ich habe noch eine Frage, Lieben herzlichen Dank im Voraus!

Eine Entwässerungsgenehmigung benötigt man, wenn die Grundstückentwässerungsanlage neu erstellt wird.

Wie läuft das bei Doppelhaushälften, wo der eine Nachbar die Abwässer über das Grundstück des anderen Nachbar leitet, der die Grundstückentwässerungsanlage neu herstellt?

Muss der Nachbar, der Doppelhaushälfte ,der die Leitungen über das Haus leitet, der die Entwässerungsanlage neu baut, nach dem neuen DIN Normen 1986 die zur Zeit gelten in sein Haus AUCH erneuern lassen, sich anpassen? Müssen beide Nachbar der Doppelhaushälfte den Antrag auf Grundstückentwässerung bei der Stadtentwässerung einreichen?

Liebe Grüße

Lieben Dank , Herr Dühlmeyer, genauso habe ich auch gedacht. Wollte es von einem Experten hören.

Dicke Umarmung von mir

Liebe Grüße

Ich versuche mich vorsichtig ran zu tasten. Ich bin neu hier.

Ich habe vor einem Jahr eine Doppelhaushälfte gekauft und festgestellt, dass meine Nachbarn ihre Abwässer über mein Grundstück leiten....und das leider an mehreren Stellen Es gibt keine Baulast und auch keine Grunddienstbarkeit. Da ich kein Bauexperte bin taste ich mich langsam rechtlich und technisch in dieser Problematik rein.

Lieben Dank für eure Unterstützung

Das Problem ist dass dieser rechtslose Zustand anscheinend seit jJahrzehnten so ist.

Ich laufe zur Zeit Unterlagen hinterher. ich habe deswegen zig Probleme mit den Abwässern. Da waren leider keine HandWERKER an dem Bau der Entwässerungsanlage dran betätigt sondern HandFERKELN.

Ich habe eine Frage

Wenn jmd Leitungen verlegt oder dies von einer Firma machen lässt, muss er die Kanalöffnung, bzw den Anschluss an den Revisionsschacht bei der Stadt melden, fallen Gebühren auf?

Meine Entwässerungsanlage unter dem Haus hat keine Baugenehmigung. Wurde von der Stadtentwässerung zwar genehmigt als funktionsfähig abgestempelt aber nicht vom Bauamt,

Hätte der eine Voreigentümer, der sie "handgeferkelt" hat, dies bei der Stadt nicht melden müssen? Wie ist der Vorgang ?

Um Klarheit zu bringen.

LIEBEN, LIEBEN HERZLICHEN DANK für EURE Unterstützung.

Also. das Grundstück war mal im Besitz der Stadt. Es war eine Einheit, das im Jahre 1980 am privat verkauft wurde... zwei Brüder. Das Doppelhaus wurde laut Kaufvertrag von der Stadt jeweils so gesehen an zwei Eigentümer zu jeweils 1/2 verkauft.

In diesem Kaufvertrag wurde vorgegeben welche Modernisierungsarbeiten an der Doppelhaushälften vorgenommen werden sollen. Da der eine Bruder ( Voreigentümer meiner Haushälfte) laut schriftlicher Aufforderung von der Stadt, Veränderungen am Entwässerungssystem vorgenommen hatte, wurde er aufgefordert neue Pläne und ein neues Entwässerungssystem auf seine (zur zeit meine) Seite zu bauen. Er hat den alten Anbau abgerissen und einen neuen hat bauen lassen, dass zu Veränderungen am System durchgeführt hat.

Meine Nachbarn haben die Immobilie 1990 gekauft.

Auf ein Bestandrecht können sie eigentlich nicht plädieren, weil Veränderungen vorgenommen wurden. In den Plänen den der erste Voreigentümer, der den neuen Anbau gebaut hatte und aufgefordert wurde ein neues Entwässerungssystem bauen zu lassen , war die Anlage anders gezeichnete als in jetzigen Zustand. Der Bestandsplan sah auch anders aus( Ohne Nachbarn)das bedeutet, dass jmd nach ihm noch rumgetüftelt hat( drei Voreigentümer). Im Dachgeschoss meiner Haushälfte, wurde ein neues Bad 1995 gebaut. Interessant ist, dass hier eine Schlussabnahme stattgefunden hat. Die Frage stellt sich nur, wie wurde dann das Volumen am Schacht berechnet ohne ein Plan von Erdgeschoss zu haben, bzw ein funktionsfähigen Plan? Eine 10 cm Durchmesser Leitung soll die Abwässer beider Häuser tragen...bzw drei, habe noch einen Nachbarn zwischendurch entdeckt? Die Stadt hat dann so gesehen ein Auge zugedrückt. Da die Nachbarn ihre Abwässer( Schmutz und Regenwasser über mein System, Mischsystem unter meinem Haus) zum Schacht leiten, und diese Leitungen nicht genehmigt wurden, weder auf meine noch auf seine Seite,noch bei dem Dritten kommt es in Abstände zur schlimmen Geruchsbelästigungen. Logisch wenn jmd da rumgeferkelt hat! Ich kann beweisen dass die Leitungen, die vom Nachbarn in mein System reingeführt wurden, nach dem Bau des Anbaus vorgenommen wurden. somit können sie nicht auf ein altes System bestehen. wobei mein erster Voreigentümer 1980 mit Zwangsmaßnahmen gedroht wurde, einen plan bei der Stadt einzureichen. Wie ich oben erwähnt hatte, wurde der Plan nur von der Stadtentwässerung genehmigt aber nicht vom Bauamt. ich nehme an, dass sie ein gemeinsames System bauen wollten, aber dieses System nicht genehmigt wurde, Da das Haus sich an der Straße befindet und kein Notleitungsrecht begründet wäre. Zur Zeit laufe ich Unterlagen hinterher. Die Stadt weigert sich den Ablehnungsbescheid rauszurücken.....und das seit Februar. Zur Not werde ich den Bürgermeister und die Lokalzeitung anschreiben. Anwalt ist auch dabei. Was die Stadtentwässerung hier macht ?!?!?

In den Antrag ( Bau neuen Anbau) den er bei der Stadt 1980 eingereicht hatte , hatte er angekreuzt dass die Immobilie( also nach der Teilung. meine Doppelhaushälfte) keine Baulast hat. Im Kaufvertrag von 1980 steht folgendes auch geschrieben,. Die Verkäuferin (also Stadt) haftet nicht für ein Recht oder eine Last, zu deren Entstehung oder Fortbestand eine Eintragung im Grundbuch nicht erforderlich ist!

Er musste angeben, dass er auch den Anschluss für Strom, Gas Abwasser und Wasser für den neuen Anbau absichert. Dieser Antrag wurde BAUAUFSICHTLICH geprüft. Am GLEICHEN TAG hatte er auch den Antrag auf Grundstückentwässerung bei der Stadt eingereicht, mit Angaben nur von seiner Immobilie( also meine ). Die Pläne wurden von Architekten entworfen und mit Stempel von der Stadtentwässerung versehen.Es liegt schon auf der Hand, dass die Leitungen später von den Voreigentümer meiner Nachbarn und meine Voreigentümer abgemacht wurden... sprich nach 1985.

So oder so muss ich kämpfen, die Nachbarn rauszuschmeißen, oder uns zu einigen ein neues funktionsfähiges System bauen zu lassen. Sie bestehen darauf in Recht zu sein. Bei den Bedingungen(Gestank) lässt sich im Haus nicht auf langer Sicht wohnen. Meine Nachbarn regeln den Gestank. Das STEHT FEST: Ich beobachte das schon seit Monaten.

Liebe .lieben, lieben Dank. Ihr seid Klasse!

Zitat von chieff

Denn eins ist ja auch klar. Wenn keine Lasten eingetragen sind, gehören dir die Leitungen auf deinem Grund. Sind die Marode, ist das in der Regel dein Bier.

Deine Päkchen. Denn du hast keine Grundlage die Kosten aufzuteilen. Daher Vorsicht mit den Beschuldigungen und Erpressungen.

Ob du nun an den Verkäufer ran kannst wäre möglich, aber an den Voreigentümer? schwer zu sagen. Dazu bin ich zu wenig Anwalt.

Es geht hier gar nicht darum jmd zu erpressen. Um Gottes Willen! Ich werde mich bestimmt nicht auf die Suche machen die zwei Brüder aufzusuchen.

Wenn es keine Grunddienstbarkeit gibt dann müssen die sonst die Leitungen auf ihr Grundstück bauen lassen.

Entscheidet der Richter, dass sie drin bleiben müssen, dann nehme ich an, nur mit genehmigte Entwässerungspläne. das würde ja heißen , dass sie Leitungen neu verlegen müssen,und ich selbstverständlich meine auch. Ein Gutachter wird schon zeigen, dass die Leitungen nicht fachgerecht verlegt sind.

Und von Bestandrecht kann ebenfalls nicht die Rede sein. Bestandrecht erhalten nur genehmigte Anlagen. und die sind es nicht

^{Skeptiker als Mod.: eigene Texte bitte nicht in Zitate hinein schreiben!}