Und was meint Ihr....schön oder eher nicht?

Ich finde es albern, ziemlich albern sogar. Auch mit diesem Aussagen, dass der Maurer ja nicht den Mörtel abziehen sollte etc. Das bröckelt dann irgendwann hübsch herunter. Handwerk hat seine Techniken nicht ohne Grund entwickelt. Es ist schon ok, wenn man was hinterfragt, aber man sollte die richtigen Fragen stellen…

Und die Aussagen bzgl „Perfektionswahn“ - naja. Mich erinnert das sehr an manche Assistenten im Bereich Entwurf im Studium, die Möchtegern-Poeten mit den schlechten Gedichten, den langen Haaren und dem verträumten Blick, die in anderen Sphären weilten.

Zudem gefallen mir die Proportionen außen nicht. Einzig, wenn die Markisen rausstehen hat es was.

Der Blick innen ins Treppenhaus nach oben gefällt mir auch.

Bzgl Putz weglassen. Nicht umsonst haben sich bestimmte Traditionen in verschiedenen Ländern herausgebildet. Im Süden ( welche Länder genau meinst Du damit?) herrschen andere Witterungsverhältnisse.

Man hätte da dann mit diesen Aussagen eigentlich genausogut ein schönes Holzhaus hinstellen können. Wäre nicht so viel energetischer Aufwand wie Beton, würde durch das Holz CO2 gespeichert haben, ist „ehrlicher“ als diese Spanplatten. Btw: Ab wann ist Material unehrlich?

Bei uns steht eine Kirche, deren Architekt auch Wert darauf gelegt hat, dass die Materialiät erhalten bleibt - schaut halt ganz anders aus, weil man auch ganz anders an die Sache rangehen kann.

PS: Auch danke für den link. Es macht nämlich schon Spaß, sich Architektur an zuschauen und sich damit auseinanderzusetzen. Das ist nämlich auch ein Teil meiner Arbeit, der mir echt Spaß macht.

Gute Architektur muss meiner Meinung nach nicht exaltiert sein, sie kann es durchaus, aber das ist nicht das Merkmal von guter Architektur.

Andere Denkweisen und Herangehensweisen finde ich durchaus auch wichtig und richtig.

Aber hier trifft das für mich nicht zu.

PPS: Und wieso soll das eine Antwort auf den Klimawandel sein?

Auch in Zürich muss man heizen. Hier haufenweise offene Räume. Wo ist die Dämmung?

Nä, hier wollte jemand herausstechen. Punkt. Ist ihm auch gelungen.

wie kriegt man denn ohne jeden Putz ein luftdichtes Mauerwerk hin?!

Außen finde ich es ja noch ok, aber das rohe Mauerwerk innen geht gar nicht.

Im EG sind viel zu viele Fenster - so lässt sich die Trutzburg nicht verteidigen. Da wären maximal Schießscharten angebracht gewesen.

Besonders hässlich finde ich auch die nach außen herausstehenden Fenster...

Nunja - ich finde es einfach nur hässlich...

Erinnert mich von innen irgendwie an eine Tiefgarage oder Parkhaus, das trifft absolut nicht meinen Geschmack.

Eher nicht schön. Sehe da auch keinen besonderen kulturellen der architektonischen Mehrwert. Keine wegweisenden Materialien, keine bahnbrechende Funktionalität, keine ansprechende Ästhetik.

Thomas B Jetzt hat Du die Bücher der Pandora geöffnet - oder doch nicht? Auch mich würde Deine Meinung interessieren.

Schwer vorstellbar bei diesen vielen schallharten Oberflächen und der spärlichen Einrichtung.

Zitat von Alfons Fischer

damit könnte das Objekt quasi unbewohnbar sein.

Jaein, das hängt halt davon ab wie schmerzbefreit die Bewohner sind. Wer schön sein will muss leiden, es werden Motorräder gebaut die vielleicht cool aussehen, aber mit denen man nicht komfortabel, sportlich oder sicher fahren kann. Es gibt auch Sportwagen deren Alltagstauglichkeit man in Frage stellen muss. Stöckelschuhe mit 20cm Absätzen sind sicherlich auch nicht bequen, trotzdem werden sie getragen.

Ich vermute, dass die Bewohner dieses Gebäudes über solche Dinge hinwegsehen, weil sie halt etwas Außergewöhnliches wollten.

Ich könnte mir auch vorstellen, dass die Bewohner ihre Meinung mit den Jahren ändern, Menschen verändern sich, die Lebensumstände sowieso.

Zitat von Alfons Fischer

Wäre so ein Objekt nur ansatzweise in Höhe des Sachwerts verkäuflich?

Interessanter Gedanke. Ich kenne einen Fall, da hat der Bauherr nach wenigen Jahren mehr als die Hälfte der Baukosten abschreiben müssen. Das Haus war zu extravagant und es fand sich kein Käufer. Am Ende wurde die "Burg" zum Preis eines "normalen EFH" verkauft. Der Verlust traf aber keinen Armen, der Verkäufer konnte das locker wegstecken.

Ob Zürich Wipkingen jetzt so angesagt ist, dass sich dort genügend potenzielle Kaufinteressenten finden, das weiß ich nicht. Es gibt ja Gegenden da kann man nicht exotisch genug bauen, aber wirklich repräsentativ ist das Haus auf dem kleinen Grundstück auch nicht. Ich könnte mir vorstellen, dass diejenigen die sich so etwas locker leisten könnten, doch eher etwas anderes "großräumigeres" und evtl. auch in besserer Lage bevorzugen.

Meine Meinung, wenn man die Werthaltigkeit seines Gebäudes im Auge hat, dann sollte man sich immer an der Umgebung orientieren.

Zitat von Alfons Fischer

(daher häufig kurze betriebswirtschaftliche Abschreibungsdauer),

Völlig richtig, aber versuche das mal den Damen und Herren vom Finanzamt zu erklären. Glück hat noch derjenige, der seine Branche in irgendeiner Tabelle findet, zwischenzeitlich haben auch Finanzbeamte verstanden, dass man bei einer Tankstelle keine 100 Jahre ansetzen kann. Kommt man aber mit einem Betriebsgebäude das sich nicht in einer Liste findet, dann sieht´s duster aus. Ich habe fast 5 Jahre mit denen gekämpft, dann den Schriftwechsel eingestellt und einfach Kraft Souveränität meines Amtes eigenmächtig die Abschreibung erhöht, hat keiner gemerkt bis zur nächsten BP, und da hatte ich endlich einen Prüfer der mir zugestimmt hat. Hätte auch in´s Auge gehen können, aber manchmal braucht man auch etwas Glück.

Bei der Verkehrswertermittlung von EFH ist das ja auch ein Thema, aber die meisten Verkäufer träumen ja von einem möglichst hohen Verkehrswert und wünschen somit eine entsprechend geringe Alterswertminderung. Dann soll selbst der Carport dessen Holzstützen sich kaum noch selbst halten können, eine RND von min. 50 Jahren haben.

Aber nochmal zurück zu Wipkingen, das hat mich etwas neugierig gemacht, und siehe da, da bin ich schon öfter durch gefahren. Also noch ein bisschen Tante Google befragt. Die Grundstückspreise dort liegen für die Stadt Zürich eher im unteren Drittel, wenn nicht gar im unteren Viertel der Preisspanne. Auch die Mietpreise sind für Züricher Verhältnisse relativ günstig. Das lässt mich zumindest vermuten, dass der Stadteil nicht zu den begehrtesten Plätzen in Zürich zählt. Hinzu kommt, dass die Preise aktuell wohl eher etwas rückläufig sind, so dass ich insgesamt betrachtet eine gute Chance sehe, dass die Bauherren bei einem Verkauf eher schlechte Karten haben. Als Spekulationsobjekt ist das Gebäude wohl nicht geeignet, aber das muss ja nicht das Ziel sein. Vielleicht fühlen sie sich ja tatsächlich die nächsten Jahrzehnte wohl in ihrem Haus, und bis dahin sieht die Welt wieder ganz anders aus.

Zitat von Frau Maier

Ich schüttele immer den Kopf, denn man sich jetzt schon Gedanken über den Wiederverkauf macht.

Werterhalt ist nicht nur in Hinblick auf einen Weiterverkauf wichtig, ein Wertverlust kann auch eine Finanzierung zum Kippen bringen. Schau mal in die Kreditbedingungen, wann das Kreditinstitut eine Verstärkung der Sicherheiten fordern kann, und da dürfte so mancher Häuslebesitzer in arge Bedrängnis kommen, wenn er plötzlich mal mehrere 10k oder gar 100k an zusätzlicher Sicherheit stellen muss. Auch wenn es Banken gibt die in solchen Fällen sehr lange ein Auge zudrücken, so kann es spätestens dann ein Problem werden wenn der Kredit zur Prolongation ansteht. Wohl dem der mit ausreichend Eigenkapital finanziert und ordentlich getilgt hat.

Ich kenne einen Fall von einem Handwerker, dem sind bei der ersten Störung bei der Kontoführung böse Briefe in´s Haus geflattert, knapp 2 Jahre später war die Bude mitsamt Betrieb weg. Jetzt könnte man natürlich sagen, dass dieser Handwerker auch eine Mitschuld trägt, andererseits hat die Bank ihm damals geraten Betrieb und Privathaus zu vermischen, die hatten da gerade so ein tolles Angebot in ihrem Immobilien-Pool, usw.

Auch ein Fall von einem Tierarzt der einen Neubau mit Praxis und Wohnung hingestellt hat ist mir noch in guter Erinnerung.

Die typisch "Deutsche Diskussion" ist berechtigt. Im Idealfall läuft alles glatt, aber es gibt auch genügend Fälle bei denen es in die Hose geht, und es dürfte klar sein wer da das größte Risiko trägt.