Neubau-Wohnung: Bodengleiche Dusche - Wasser läuft literweise ins Bad / Schwallleiste einbauen?

Hallo zusammen,

ich habe ein Frage und hoffe, dass mir ich hier die richtigen und im Idealfall rechtsverbindlichen Antworten finde:

Ich habe vor knapp zwei Wochen meine Neubau-Eigentumswohnung entgegengenommen.

Mir ist direkt am nächsten Tag, beim ersten Duschgang in der bodengleichen Dusche aufgefallen, dass literweise Wasser unter der Glastür ins Bad und sogar bis ins Wohnzimmer läuft und dort Schäden am Parkett macht. Meiner Meinung nach sind die Fliesen oder der Estrich falsch gelegt worden, das Wasser fließt schlicht in die Falsche Richtung ab.

Ich habe natürlich direkt die Baufirma kontaktiert und einen Mangel angemeldet. Dieser soll nun einfach durch das Anbringen eines Schwallschutzes gelöst werden.

Meine Frage: Ist das zulässig? Man kann doch die Beseitigung eines solchen Mangels nicht einfach durch eine Schwallleiste umgehen?

Hinzu kommt, dass auch in der Duschkabine selbst, das Wasser stundenlang nach dem Duschen noch steht und nicht abfließt, bzw. eher ins Bad als in den Abfluss... Das Gefälle ist also sowohl in der Duschkabine als auch im Badezimmer selbst mangelhaft...

Vielen Dank für Eure Einschätzungen!!

Ludwig

Genau, abgenommen mit Mängelprotokoll... Dieser Mangel wurde aber erst am Tag danach festgestellt.

Es gibt ja eine Gewährleistung von 5 Jahren. Meine Frage ist, ob es zulässig ist, dass die Baufirma einfach im Nachhinein eine Schwallleiste einbaut. Müsste sie nicht den Mangel beheben?

Zitat von KlausJ

Nun den Mangel beheben heißt... Fliesen raus und neu machen....

Frage : Der Ablauf funktioniert...oder ist er eventuell 'verstopft' oder sonst wie nicht leistungsfähig ?

Der Funktioniert einwandfrei. Das Wasser fließt in direktem Weg in Richtung Duschtür, darunter her und dann weiter Richtung Badezimmertür zum Parket....

Zitat von Ralf Dühlmeyer

Die Leiste ist auch eine Form der Mangelbehebung. Wenn da wirklich ein "Gefälle" in die falsche Richtung besteht und das behoben werden würde, kommt zwangsläufig die nächste Frage. Der Boden im Bad ist zu hoch.

Ein eingeebnetes Gefälle hätte also Weiterrungen

Dann wäre die Frage, ob die Baufirma Schadensersatz zahlen muss und ob es hierzu Rechtsgrundlagen gibt?

In der Wohnung sind zwei Bäder. Exakt der gleiche Fehler in beiden Bädern...

Zitat von Ralf Dühlmeyer

Schadenersatz:. Wir sind hier im Baurecht und nicht im Verkehrs- oder Artzrecht!

1. Frage: Warum ist das nicht bei der Abnahme aufgefallen?

2. Frage: Wieder nach den exakten Gefällemaßen?

Tut mir leid, wenn ich nicht immer den richtigen Terminus parat habe. Ich wende mich ja an euch, weil ich euer Expertenwissen brauche. Wenn ich es hätte, müsste ich hier nicht reinschreiben

Bei der Abnahme habe ich nicht geduscht. Da haben wir kurz das Wasser laufen lassen, es war aber zu kurz um den Schaden festzustellen. Erst am Tag danach.

Bin gerade nicht in der Wohnung, kann es gerade nicht messen.

Zitat von Thomas B

Aber wenn das Gefälle in die falsche Richtung ginge, würde diese Leiste nur für einen schicken kleinen Stausee sorgen.

Andererseits...

...fließt das Wasser ja wohl doch ab. Möglicherweise aber zu langsam (Rohr verstopft...Haar....Mörtel...what ever in the rohr?). Schon mal die Rinne aufgemacht und geguckt?

Der Boden innerhalb der Duschkabine ist zweigeteilt. Es gibt eine Hälfte mit Gefälle zum Abfluss und eine Hälfte, die "gerade" ist.

Das Wasser, dass auf der Hälfte mit Gefälle ist, fließt auch ab. Das Wasser, das beim Duschen auf den "geraden" Teil kommt, fließt unter die Duschtür ins Bad.

Der gelb-markierte Teil ist mit Gefälle zum Abfluss - hier fließt das Wasser ab

Das Wasser, das beim Duschen auf den rot-markierten Teil fällt, fließt in Richtung Badezimmer unter der Tür her

Zitat von Skeptiker

Natürlich gibt es eine Rechtsgrundlage. Aber welche gilt bei Dir? Hast Du von einem Bauträger gekauft?

Aber hier geht es nach meinem Verständnis erstmal um die Beseitigung des Mangels, nicht um den Ersatz eines Schadens, was nicht nur ein anderer Begriff ist. Der stünde erst später an.

Auch wenn es sich vermutlich nicht wirklich um "literweise" Wasser im Sinne tatsächlich mehrerer Liter* handelt, so liegt hier doch ein funktionaler Mängel vor. (*Ein Liter Wasser steht auf einer Fläche von 1,0 m x 1,0 m genau einen Millimeter hoch!)

Eine der in der DIN 18534 ausdrücklich genannten Möglichkeiten Wasser am Übertritt in andere Räume zu hindern ist eine kleine Rampe vor der Tür. Dies gilt m.E. natürlich auch für Duschtüren. Ich wüsste nicht, weshalb eine funktionierende Schwallleiste auszusetzen wäre, außer das sie das Problem des innerhalb der Dusche nicht abfließenden Wassers allein auch nicht lösen wird.

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Genau, vom Bauträger direkt gekauft.

Naja, wenn man die Dusche ein paar Minuten laufen lässt, geht es schon um mehrere Liter. Das Foto was ich reingestellt habe zeigt den Zustand, wenn das Wasser etwa 90 Sekunden gelaufen ist. Eine normale Dusche kann ja schon mal 10 oder 15 Minuten gehen.