Einfriedung Bebauungsplan Ortsüblichkeit

Zitat von Gesh585

Evtl Sondergenehmigung?

Es besteht grundsätzlich immer die Möglichkeit einen Antrag auf Befreiung von Festsetzungen des B-Planes zu stellen. Dieses sollte aber natürlich nach Möglichkeit vor der Umsetzung geschehen. Im Nachgang dürften die Chancen schlechter sein.

Erfolgsaussichten: Das Alter des B-Planes ist dabei ohne Belang. Interessant dürfte hingegen sein, was in der Nachbarschaft bis heute genehmigt wurde. Ist den Nachbarn ein solcher (oder sehr ähnlicher) Zaun genehmigt worden, so wird man es Dir kaum verwehren können.

Zitat von Gesh585

stelle fest, dass mindestens jedes zweite Haus ihren Vorgarten nicht nach dem Bebauungsplan gestaltet hat.

So etwas kann man sehr gut als Argument pro Befreiung anführen. es kann aber auch sein, dass das Bauamt dann überall vorbeischaut, nur um festzustellen, dass diese Abweichungen auch niemals genehmigt worden sind und daher auch bei jedem 2. Haus Rückbaumaßnahmen zu erfolgen haben....damit macht man sich in der Nachbarschaft natürlich nicht so beliebt.

Unter uns: Das Plastikflechtwerk des Zaunes ist wirklich kein Hingucker. Dass man sich daran stört ist für mich schon nachzuvollziehen.

Zitat von feelfree

alle nicht mal ansatzweise mit deinem Plastiksichtschutz zu vergleichen

Naja...es gilt ja nicht deren optische Qualität mit der Plastikorgie abzugleichen, sondern die Zäune /Pflanzungen mit den Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Und diese verstoßen, soweit ich es erkennen kann, allesamt gegen diese Festsetzungen.

Wenn ich es richtig verstanden habe, sind Einfriedungen entlang der Straße komplett verboten. Egal ob hübsch, hübsch-hässlich oder ganz hässlich.

Zitat von Gesh585

Im Bebauungsplan steht aber nichts von Sichtschutzstreifen deswegen finde ich es schade dass hier auch nur mit dem persönlichen Geschmack argumentiert wird anstatt mit Sachdienlichen Argumenten.

Ist das so?

Hat man seitens des Bauamtes argumentiert, dass das weg müsse, weil es nicht gefällt? Oder hat man mit den Festsetzungen des B-Planes argumentiert?

Der Zaun widersprich in allen Aspekten (Material, Höhe) des Festlegungen des Bebauungsplanes. Dieser ist unabhängig von seinem Alter einzuhalten. Das ist Dein Problem, wie Du richtig schreibst.

Ästhetisch wie sozial finde ich Deinen Zaun - so wie andere - bestenfalls schwer erträglich, doch das nur am Rande. Deine Versuche der Herabwürdigung des Nachbarn aber:

Zitat von Gesh585

... Beschwerde eines über 90 jährigen Nachbars ... Probleme wegen diesem alten Greis ...

Zitat von Gesh585

... hätte sich für den Opa ...

möchte ich so nicht unkommentiert stehen lassen: Möge Dir die Last des Alters durch frühes Ableben erspart bleiben - und so auch die Missachtung der Jüngeren, wie Du sie hier komplett neben der Sache durchblicken lässt!

Tja was willst du machen? Ich sehe folgende Möglichkeiten:

- Rückbau der Matten, Pfosten abflexen, Holzlatten dranspaxen.

- Aussitzen. Anordnung ignorieren. Kann teuer werden - aber ob sie es durchziehen incl. Zwangsmaßnahme durch einen Gerichtsvollzieher? Vor Gericht werden die Karten nochmal gemischt. Sowas muss auch verhältnismäßig sein. Kommt auf den Richter an. Aber wie gesagt: KANN TEUER WERDEN!

- Dem Bauamt mitteilen, dass eine ortübliche Gestaltung vorliegt, weil du dich an Parzelle 1,34,34,67 orientiert hast, und wie man auf den beiliegenden Fotos sieht sind Vorgartenzäune ähnlich hoch.

Dann haben sie viel Arbeit, weil dann nachweislich Kentniss davon, und dann müssen sie ja bei allen den Rückbau fordern und wenn das passiert, kommt vielleicht mehr drive rein. Wer weiß, zufällig wohnt dann in einem der Häuser der Schwager vom Landrat oder sein Frisör.

PS: ich finds auch hässlich was du gebaut hast, aber ich bin der Meinung jeder sollte so dürfen wie er will.

Zitat von SirSydom

Dem Bauamt mitteilen, dass eine ortübliche Gestaltung vorliegt, weil du dich an Parzelle 1,34,34,67 orientiert hast, und wie man auf den beiliegenden Fotos sieht sind Vorgartenzäune ähnlich hoch.

Da könnte dann wirklich ....

Zitat von SirSydom

drive rein

....kommen.

Wie Sirsydom ganz richtig sagt, hätte die Behörde dann auch von den nachbarlichen Abweichungen Kenntnis (die sie natürlich jetzt auch schon hat, aber musste bisher nicht einschreiten...). Das könnte tatsächlich bedeuten, dass alle Nachbarn ihre Gartenzäune abbauen und die hohen Pflanzen zurückschneiden.

Dann aber müsstest du natürlich damit rechnen, dass die gesamte Nachbarschaft auf Dich etwa so gut zu sprechen ist, wie Du auf den älteren Nachbarn.

Von daher wäre ich hier mit schriftlichen (offiziellen) Dingen etwas vorsichtig.

Vielleicht sollte man mit der Behörde das Gespräch suchen. Ihnen sagen, dass doch alle Nachbarn so etwas gemacht haben....vielleicht (?) kann man sich dann auf eine informelle Lösung einigen, die zB so aussieht, dass Du das grottige Plastikgeflecht wieder entfernst und den Zaun belassen kannst.

Zitat

den Weg der ortsüblichkeit einzuschlagen.

Was sollte das bringen?????? Was irgendwo üblich ist mag als Richtschnur dienen können , wenn nichts geregelt ist. Hier aber ist dank eines rechtskräftigen Bebauungsplanes alles geregelt. Wie sollte die Behörde hier erkennen können, dass ihr zwar gänzlich anders baut als erlaubt, jedoch ist das bei Euch so ortsüblich?

Zitat von Thomas B

Dann aber müsstest du natürlich damit rechnen, dass die gesamte Nachbarschaft auf Dich etwa so gut zu sprechen ist, wie Du auf den älteren Nachbarn.

Von daher wäre ich hier mit schriftlichen (offiziellen) Dingen etwas vorsichtig.

Vielleicht sollte man mit der Behörde das Gespräch suchen. Ihnen sagen, dass doch alle Nachbarn so etwas gemacht haben....vielleicht (?) kann man sich dann auf eine informelle Lösung einigen, die zB so aussieht, dass Du das grottige Plastikgeflecht wieder entfernst und den Zaun belassen kannst.

Naja, er hätte ja im Grunde sich nicht darüber beschwert, sondern nur angeführt dass er sich an der Nachbarbebauung orientiert hat.

Das ist schon was anderes.

Aber klar, es ist nicht auszuschließen, dass es auf ihn zurückfällt.

Man kann evtl. das "Gespräch" vorab suchen. Mit den gleichen Argumenten. Aber auch da KÖNNTE es auf ihn zurückfallen, wobei ich nicht davon ausgehe, dass die Behörde da tätig wird. Wurde sie ja vorher auch nicht.

Du könntest auch die Mattenzaun kürzen und mit einer schnellwachsenden, immergrünen Hecke hinterpflanzen. Ligustrum, Thuja, Kirschlorbeer was halt gefällt.

Jetzt für den Augenblick sind die Pflanzen klein und alles ist gut. Und über die Jahre kräht dann kein Hahn mehr danach.

Zitat von Frau Maier

d.h. an solchen Stellen darf eh nicht hoch eingezäunt oder bepflanzt werden.

Nach dem B-Plan-Ausschnitt darf da straßenseitig überhaupt nicht eingezäunt werden. Weder Jägerzaun, noch Betonwand.

Schreib' denen, dass Du dich an der ortsüblichen Gestaltung orientiert hast, die ja anlässlich der Ortsbegehung durch das Amt auch in der Nachbarschaft einsehbar war. Dann liegt der Ball bei denen. Und die müssen sich dann überlegen, ob sie sich mit einer ganzen Nachbarschaft anlegen wollen.

Zitat von Thomas B

Dann aber müsstest du natürlich damit rechnen, dass die gesamte Nachbarschaft auf Dich etwa so gut zu sprechen ist, wie Du auf den älteren Nachbarn.

Wieso? Er hat sich doch nur an dem orientiert, was die anderen gemacht haben? Den Stein ins Rollen gebracht hat ja die Beschwerde des Nachbarn. Man hat in der Nachbarschaft wohl die Grenzen der Hässlichkeit, welche die Nachbarn still ertragen, immer weiter ausgetestet, bis irgendwann so ein schrecklicher Zaun errichtet wurde, dass sich jemand offiziell darüber beschwert.

Man hat gleichsam Schrödingers Zaun errichtet, der gleichzeitig ortsüblich und erlaubt und nach Bauplan nicht erlaubt ist. Erst durch die Beobachtung vom Amt stellt sich jetzt einer der beiden Zustände ein. Welcher das sein mag, hängt vom Quantenzustand des zuständigen Sachbearbeiters ab.