Abrechnung von Parkett nach VOB/C (DIN 18356)

Bei einer Aufmaßprüfung fiel auf, dass das Aufmaß eines Parkettlegers bei mehreren unterschiedlich geschnittenen, aber gleich großen Wohnungen immer um ziemlich genau 3,0 Prozent je WE abweicht, immer nach oben. Der Parkettlager erklärt auf Nachfrage zu dieser Auffälligkeit, dass nach VOB/C immer auf den Rohbau abgerechnet werde und bei Trockenbauwänden auf das Ständerwerk.

Bei Prüfung des relevanten Teils der VOB/C, der DIN 18 356 zeigt sich, dass in dieser tatsächlich geregelt ist:

Zitat von DIN 18356

5. Abrechnung

5.2. Ermittlung der Maße / Mengen

5.2.1 Auf Flächen

--- mit begrenzenden Bauteilen sind die Maße der belegten Flächen bis zu den begrenzenden, ungenutzten, nicht bekleideten Bauteilen, (*1)

--- ohne begrenzende Bauteile sind drei Maße

zugrunde zu legen.

Vorsatzschalen und dergleichen (*2) gelten als begrenzenden Bauteile (*3), soweit sie nicht unterschnitten werden.

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Uuups, so hat noch niemand mit mir abegerechnet, aber (*1) ist eindeutig - jedenfalls soweit es um verputzte Bauteile geht. Wieder 'was gelernt.

Aber wie steht es mit Trockenbau-Vorsatzschalen und Trockenbau-Wänden (*2) ? Und welche Bauteilschicht wird dann als Bezugsebene für das Maß genommen? Gilt die Hinterkante der äußersten Lage oder die Oberfläche der untersten Lage oder die Außenkante Ständerwerk oder was?

Wir haben uns mit dem Parkettleger recht pragmatisch geeignet: Da der Ansatz bezüglich der Massivwände korrekt ist, bezüglich der GK-Wände und Vorsatzschalen aber ziemlich sicher unberechtigt, bekommt er die Hälfte der Massendifferenz und wir sparen uns die detaillierte Nachprüfung, da es sich pro Etage nur um 150 € handelt. Und dann trinken wir ein und der Bauherr freut sich auch, weil er bei 5 Geschossen knappe 500 € weniger gezahlt hat, als erst erwartet.