Wand im Souterrain verfärbt nach verputzen. Feucht?

Guten Tag,

wir haben ein Haus (BJ 1956) gekauft in dem sich u.a. ein Kellerraum mit Heizung befindet. Der Raum ist im Souterrain und wir wollen ihn renovieren, um ihn als Büro zu nutzen.

Die Wände sahen und fühlten sich nicht feucht an und es roch auch nie muffig. Weder bei der Besichtigung noch seit wir das Haus gekauft haben (Mai 2020).

Ich habe die Wände nun mit Rotband verputzt wie im Rest des Hauses und wollte danach fertig ausbauen und mit Rollputz streichen, doch seltsamerweise gibt es nun (ca. 3 Tage nach dem Verputzen) etwas das mich sehr stutzig macht. Der Putz hat unten eine braune Färbung bekommen. Außerdem war es an einer Ecke deutlich länger dunkler, das ist mittlerweile weiter getrocknet.

ca. 3 Tage nach dem Verputzen

ca. 5 Tage nach dem Verputzen

Hellbraune Verfärbungen

Insgesamt kenne ich das Trocknen so nicht von dem Material und es macht mich stutzig was das ist. Ist es Feuchtigkeit? Wieso färbt es sich braun? Habe ich grundsätzlich ein Problem mit der Wand wenn man sich die Bilder anschaut oder wie gehe ich vor. Denn ich will den Raum schon gerne als Wohnraum bzw. Büro nutzen und er hat auch ein sehr großes Fenster und eine Heizung.

Viele Grüße

Peter

Zitat von R.B.

Auso was bestand die Wand Oberfläche? Hast Du auf Mauerwerk geputzt? Altputz? Grundierung?

Die Wand war verputzt, welches Material weiß ich aber leider nicht.

Wir haben heute kurzfristig einen Profi da gehabt, der alles durchgemessen hat. Ergebnis leider: feucht. Müssen nun vermutlich eine Sperre machen und mir graut es vor den Kosten.

Das Gebäude ist aufgrund des Baujahrs fast sicher auf einem Streifenfundament gegründet. Die Feuchtigkeit steigt daher vermutlich kapillar von dort aus ins Mauerwerk auf. Vorschlag ist nun innen eine Hohlkehle einzubringen, damit die Feuchtigkeit nicht in den Putz kommt und dann darüber zu verputzen.

Das war anders geplant, sehr ärgerlich solche Sachen die man nicht vorher sehen kann.

Ich vermute, dass es keine Horizontalsperre gibt. Genau sagen kann ich es nicht, wir haben das Haus gekauft und nicht gebaut.

Die Hohlkehle soll die Feuchtigkeit vom Putz fernhalten, damit der nicht aufquillt. Insgesamt sind die Werte wohl so, dass die Wände nicht nass sind sondern nur leicht feucht durch vermutlich kapillar aufsteigendes Wasser eines Streifenfundaments.

Aber ich bin halt nicht der Fachmann.