Guten Abend,
ich habe vor knapp 10 Jahren ein Baugrundstück mit einer Größe von knapp 1500 qm gekauft. Das Grundstück ist von einem Bebauungsplan überplant, jedoch noch nicht erschlossen. Die Erschließung soll im nächsten Jahr erfolgen, wenn eine neue Straße im Zuge eines neu entsehende Baugebietes gebaut wird.
Wie ich erst nach dem Kauf festgestellt habe, verlaufen diagonal durch das Grundstück mehrere öffentliche Abwasserkanäle (Durchmesser 1,1 m). Eine dingliche Absicherung in Form einer Dienstbarkeit besteht nicht. Die Stadt - welche auch den Kanal "betreibt"- hat mir bereits Erschließungskosten in Höhe von 80 € / qm angekündigt.
Die angrenzenden Grundstücke gehören bereits alle der Stadt, man weigert sich aber vehement den Kanal umzuverlegen. Die Stadt bietet mir lediglich den Kauf meines Grundstückes an - dies allerdings weit unter dem Bodenrichtwert.
Über Ideen bzw. Ratschläge würde ich mich sehr freuen.
Vielen Dank
Jochen Gergeleit