Liebe Community,
wie hoch schätzt ihr die Kosten beim Bau eines Mehrfamilienhauses - 6-Familienhaus mit Flachdach (2 Vollgeschosse + Dach + Tiefgarage)?
ca. Kubatur: 2200 m³
Reine Wohnfläche: EG: 140 m², 1.OG 140 m², DG: 105 m² = 385 m²
Tiefgarage: Die Grundfläche beträgt 189 m²... Ob ich hier auch viel abziehen muss wie bei der Wohnfläche? Keine Ahnung. Ich rechne aber mal mit 189 m²
Gesamtfläche : 574 m²
Mir ist klar, dass es nicht den einen Wert gibt, da es auf die Ausstattung ankommt. Aber man kann doch sicherlich von groben Werten sprechen? Ich habe mehrere Werte gesehen, die wirklich extrem voneinander abweichen.
Mein Architekt ist nach BKI gegangen aber so wie es aktuell aussieht war das wohl keine gute Idee, da mir die Generalunternehmer deutlich höhere Preise genannt haben.
1.Frage: Wie hoch sind die durchschnittlichen Baukosten nach Quadratmeter?
2.Frage: Vergabe nach Gewerken vs. Generalunternehmer... Bei der Einzelvergabe weiß ich z.B., dass ich für den Rohbau bereits ein konkretes Angebot vorliegen habe für 120 € pro m³ umbauter Raum.
Danke schonmal für eure Hilfe!