Loggia/Flachdach: Unter den Terassenplatten steht das Wasser

  • Hallo Zusammen,

    ich bin neu hier und habe mich extra für dieses Thema hier registriert.

    Seit letzten Jahr habe ich eine Eigentumswohnung mit Loggia.

    Die Loggia wurde vor 20 Jahren nachträglich in die Dachgeschosswohnung integriert und ist inzwischen etwas in die Jahre gekommen.


    Mein Plan ist die alten Terassenplatten im Frühjahr durch WPC Platten zu ersetzen.


    Aber nun erstmal zu meiner Frage:

    Es gibt einiges an Unkraut was aus den Fügen wächst, daher habe ich die Platten mal hochgenommen um es samt Wurzeln zu entfernen.

    Dort ist mir aufgefallen, dass im Kies Wasser steht obwohl es seit 2 Tagen nicht mehr geregnet hat.


    Darf das so sein? Die Überläufe die ich gefunden habe sind auf den Bildern, aber die liegen doch viel zu hoch. Ob es noch darunter im Kies einen Ablauf gibt kann ich nicht sehen.

    Gibt es hier Handlungsbedarf? Unter der Loggia ist beheizter Wohnraum.


    Vielen Dank und Grüße

    Robin

  • Dort ist mir aufgefallen, dass im Kies Wasser steht obwohl es seit 2 Tagen nicht mehr geregnet hat.


    Darf das so sein?

    Ja darf es. Wichtig ist dass der Belag aus dem stehenden Wasser kein Schaden nimmt. Bei 20 Jahren ist der Kies sicherlich zu großen Teilen versottet und lässt damit viel schlechter das Wasser abfließen. Was zu deutlich längeren Trocknungsperioden führt. Beantwortet das Deine Sorgen?

    Dachdecker [ˈdaχˌdɛkɐ] - Jemand der basierend auf ungenauen Daten, die von Leuten mit fragwürdigem Wissen zur Verfügung gestellt werden, präzise Rätselraten kann. Siehe auch; Zauberer, Magier

    * Administrative oder moderative Beiträge in rot

  • So ziemlich ja, vielen dank. Ich habe diesbezüglich wirklich keine Ahnung wie ihr merkt und ich hatte Sorge dass wir hier irgendwann einen Wasserschaden bekommen.

    Dann schaue ich mir einfach im Frühjahr mal den Untergrund und die Abläufe an um sie zu Reinigen.


    Die Loggia ist übrigens nur circa 4x3m groß

  • ...ist halt so...ich sehe heute viele Fehler und Probleme an denen ich im vorigen Jahrtausend selbst beteiligt war als Handwerker

    Auch diese Loggias habe ich selbst viel gebaut bzw. mit eingebaut.... die waren damals schon problematisch und sind es immer noch :)

  • .ich sehe heute viele Fehler und Probleme an denen ich im vorigen Jahrtausend selbst beteiligt war als Handwerker

    Auch diese Loggias habe ich selbst viel gebaut bzw. mit eingebaut..

    Liegt das Problem an der Loggia bzw. am Flachdach an sich, an der fehlerhaften Planung oder an der fehlerhaften Ausführung?

    Zumindest deine Beteiligung spricht für den letzten Punkt...

  • Wüsste nicht dass wir uns kennen...damit du meine Handwerker Qualitäten beurteilen kannst ..aber wer wei?... ich bin ja auch Bawüler :)


    Nun back zum Thema :

    Die Gründe sind wie so oft gemischt ..... schlechte Planung....Fehler in der Ausführung .... Bauherrn welche nur billig haben wollen....

    ist ja heute nicht anders.... Berlin lässt grüßen

  • Wenn sie unsinnig sind, dann nur weil sie mehr Außenfläche erzeugen und somit energetisch scho a bisserl unsinnig sind. Aber mei... jeder wie er es will.

    Du musst immer einen Plan haben. Denn wenn Du keinen hast, dann wirst Du Teil eines anderen Planes...

  • in erster Linie sind sie unsinnig weil sie ein recht grosses Schandesnpotential haben

    Man schneidet ja quasi das schöne dichte Dach auf uns setzt so ein Öffnung rein

    Es gibt recht viele knifflige Detailpunkte auf einem Haufen.

    Schön für die Leute welche das oben wohnen und schön schön den Vermieter weil er mehr Miete verlangen kann

    aber eben ein grosses Schadensrisiko...besonders nach einigen Jahre wenn die Gewährleistungszeit abgelaufen ist


    Also mir käme so ein Ding nicht ins Haus :)

  • ... Loggias ... waren damals schon problematisch und sind es immer noch :)

    ... weil sie mehr Außenfläche erzeugen und somit energetisch scho a bisserl unsinnig sind.

    Seit Erfindung des "Isokorb" von Eberhard Schöck anno 1980 ist das Thema doch erledigt.

    mit Gruß aus Berlin, der Skeptiker


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  • Die Loggien, die KlausJ meint, sind in die Dachaut von DGs (meist nachträglich) eingeschnitten. Die Decke darunter ist dann i. A. die Decke des x.ten OG, das voll beheizt ist. Da hlift also kein Isokorb. Ausserdem sind die Decken meist schon lange fertig gewesen, als Herr Schöck damit auf den Markt kam.

    Der hilft nurbei Fassadenvorgehängten Balkonen u. ä.

    Meine Beiträge sind Meinungsäusserungen

  • Wir möchten die Loggia nicht missen und sind froh dass eine vor 20 Jahren nachgerüstet wurde, da wir sonst keinen Balkon oder ähnliches haben. Dass die Wohnung schneller auskühlt und im Sommer schneller aufheizt (Große Glasfront, aber mit Außenjalousie) ist natürlich unschön, aber nehmen wir hin.

    Um genau die angesprochenen Probleme zu vermeiden würde ich gerne kontrollieren und schauen ob noch alles in Ordnung ist. Dafür müsste ich wissen worauf ich achten muss?

    Der Boden unter dem Kies ist übrigens Schwammartig

  • Da hlift also kein Isokorb.

    Du ahnst garnicht, wobei Isokörbe überall helfen können, aber Du hast natürlich insofern Recht, als dass die Loggien der 1950er, 60er und 70er Jahre 1980 tatsächlich alle schon fertig waren.

    mit Gruß aus Berlin, der Skeptiker


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  • Darauf, einen fähigen Dachdecker zu beauftragen!

    Ohne Frage, aber ich werde bestimmt keinen Dachdecker beauftragen wenn es keine Probleme gibt. Der Thread bezog sich auf das stehende Wasser, wenn das normal ist wurde meine Frage ja beantwortet :)