Grundrissdiskussion Einfamilienhaus

Beste Bauexperten,

bislang stiller Mitleser diverser Themen hier im Forum, möchte ich nun gern auch aktiv etwas zu diesem Forum beitragen.

Wir planen aktuell ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung (eher als gut ausgestattetes Gästezimmer zu verstehen). Es soll im Flachdach gebaut werden und hinreichend Platz bieten. Das Grundstück liegt ländlich im Außenbereich von Jülich. Wir dürfen nach §34 bauen und die unverbindliche Anfrage beim Bauordnungsamt hat bisher grünes Licht ergeben. Das Haus soll als KfW40 oder KfW40+ Haus gebaut und mit Solarzellen bestückt werden. Wichtig war es uns einen Baukörper aus mehreren unterschiedlich bemaßten Kuben zu haben und keinen großen, zusammenhängenden Quader (scherzhaft "Schuhkarton").

Ich freue mich auf (gerne auch kritische) Kommentare zum Grundriss und Ideen zum Beispiel.

Beste Grüße,

schönen Sonnntag,

Alex

Schönen guten Abend,

Uff, wow, so schnell, so viele Posts

Ich versuche nochmal zwei drei Sachen einzuordnen. BItte verzeiht, wenn ihc nicht die Zitatfunktion nutze, die ist so raumfüllend:

• "Die Tür, die in die Garage hinein öffnet, könnte rasch teure Schäden erzeugen, wenn man da mal unbedarft parkt, zudem die Garage mit 5,75 Innenmaß nicht so gewaltig tief ist."
  Guter Kommentar! Ist ein Punkt den man bedenken sollte. Zwar sind unsere Autos eher kleiner, aber vollkommen valider Kommentar.
• "Warum zwei einzelne Tore? Ich finde unser 5m-Tor einfach nur genial. Man kann irgendwie reinfahren und wenn man ein Auto ganz in Ruhe mal saubermachen will, kann man es auch ohne jedes Rangieren genau in die Mitte stellen."
  Auf die eine Seite der Doppelgarage wird eine Hebebühne stehen. Deswegen ist die Garage auch so hoch. Auf der anderen Seite soll ein einfacher Stellplatz sein. Die Idee der Einzeltore war, weniger Wärmeverlust zu haben, wenn man drin arbeitet
• "Die Zerklüftung des Baukörpers verschlechtert das Verhältnis von teurer Hüllfläche zu nutzbarem Volumen. War das wirklich Absicht?"
  Ich verstehe den Kommentar. Ich bin da auch zwiegespalten. Einerseits will man natürlich das meiste nutzbare Volumen herausholen. Mich erinnern die Kuben an einen Schuhkarton. Große Flächen Wand finde ich unattraktiv. Wir versuchen einen Weg zu finden, der das umgeht.
• "Die Lufträume liegen vor den Fenstern um so den Ausblick aus dem Flur im EG zu hohen Berggipfel freizugeben und auf die flankierenden Außenwände?"
  Die Idee der Lufträume ist hier gewesen einerseits einen offenen Eindruck über dem Essbereich zu schaffen, andererseits die Sichtachse von Eingang bis in den Garten zu schaffen. Der Flur im OG ist als "Wohnflur" mit Leseecke gedacht.
• "Über die einzelnen Räume wie fensterlose Ankleide und Problem beim Weiterverkauf, da es keine Kinderzimmer gibt, aber vier Bäder, lassen wir am besten außen vor, oder?"
  Gerne auch dazu einen Kommentar Wir bauen erstmal für uns und nicht für den Weiterverkauf. Ein Fenster in der Ankleide seh ich ehrlich nicht - keiner von uns trägt Bekleidung, die einem Tageslichtcheck standhalten müsste. Ein Oberlicht wäre an der Stelle dennoch einbaubar (und steht schon in den Kommentaren zum ersten Grundriss). Keine Kinderzimmer: Stimmt. Es wird keine Kinder geben, also auch kein Kinderzimmer. Und beim Thema Bäder: Nun ja, eines gehört zum "Anliegerzimmer" (wie so nett beschrieben), eines ist ein Gäste-WC, eines ist das Masterbad am Schlafzimmer. Das einzige, das ich für debattierbar halte, ist das kleine Bad am Hobbyraum - was aber ganz besonders ein Wunsch von uns war.

Zu icom852's Kommentaren zum Aufriss NO habe ich glaube ich in den anderen Kommentaren etwas gesagt, nun zum Rest:

• "Haus u Garage auf einer Bodenplatte? Aufbauhöhen, Wandstärkenwechsel 50 u 24?"
  Vermutlich. Dazu habe ich noch keine Information bekommen.
• "Position Zugangstür Garage-Technikraum, Zugang nur über Garage..."
  Ja, das ist uns auch aufgefallen und ist schon kommentiert.
• "Die kleine Garage als Vorsprung gefällt mir auch nicht, ggf. eine Flucht an der Front und lieber nach hinten tiefer gehen lassen..."
  Hier eine Flucht fand ich persönlich nicht so schön, weil man dann wieder eine große Fläche schafft. Dazu ist die Garage ja weniger hoch. Aber das wäre eine denkbare Alternative. Ich glaube die Rationale war, dass man so das Bauordnungsamt überzeugen kann, das Haupthaus recht weit hinten im Grundstück liegen zu lassen. Aber das ist diskutabel.
• "eine gerade Treppe würde hier toll aussehen > würde Technikraum und Waschküche mehr Raum geben."
  Hatten wir uns auch gewünscht, als Kragarmtreppe. Kommentar des Architekten war, dass man dadurch bei Standardstufenhöhe fast 6m Treppenlänge hätte und damit einiges an Platz verschwendet. Es soll wohl noch einen Entwurf mit gerader Treppe geben.
• "Das Einlieger Zimmer (keine Wohnung) gefällt mir nicht, entweder richtig oder gar nicht, Tür in den Flur sieht nicht schön aus."
  Die Idee hier ist eher ein autarkes Gästezimmer zu haben. Es soll nicht vermietet werden oder ähnliches, soll aber die Möglichkeit bieten, auch mal für eine Woche oder so zu bleiben. Hier tut sich meine bessere Hälfte schwer, mehr Raum zuzulassen, weil es ja zulasten des Haupthauses gehen würde. Ganz glücklich bin ich mit dem jetzigen Stand aber auch nicht.
• "Die beiden WC aneinander fressen nur Platz, kombinieren und Größe reduzieren, somit breiterer Eingangsbereich machbar."
  Das eine gehört zum "Einliegerzimmer" und soll autark den Raum versorgen. Da ist mit kombinieren schwierig
• "Die Speise frisst recht viel Platz und kann trotzdem nur einseitig mit Regalen gestellt werden, würde ich zu einem kombinierten Raum mit Waschen/Bügeln zusammen nehmen."
  Ist quasi schon gekauft. In der ursprünglichen Planung lag Waschen/Bügeln nicht an der Küche, sodass sich eine separate Speisekammer empfahl. Hier ist es unnötig und wird integriert.
• "Das eine Büro unten links kann nur per Beamen errreicht werden..."
  Haha, good point. Es soll ein Gemeinschaftsbüro für zwei sein, das bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden kann (Telefonkonferenzen oder so etwas). Klar wäre ein direkter Zugang schön, nimmt aber nur Stauraum und ist vermutlich nicht zwingend nötig
• "Kinder gibts nicht?"
  Nope, wird es auch nicht. "Vorteil" einer gleichgeschlechtlichen Partnerschaft Und im Zweifel haben wir den Hobbyraum mit angeschlossenem Bad, das als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
• " Vordach/Betonteil über Hauseingang und Fläche der Doppelgarage total verschwendet, bei entsprechender Planung liese sich hier viel schönes draus machen!"
  Die Doppelgarage war als Gründach angedacht, damit man aus dem Bad darauf schauen kann. Ich könnte mir auch eine Begehbarkeit aus dem Hobbyraum vorstellen.
• "Alles in allen würde ich da nochmal früher anfangen, da passt so vieles nicht, dass es mit Wände schieben oder andere Treppenicht so leicht getan ist."Hmm, das war jetzt der erste Entwurf, der wirklich auf Basis unserer Bedarfsliste entstanden ist. Im Großen und Ganzen waren wir recht angetan. Die fehlende Größe in Kochen/Essen/Wohnen ist mir aber auch aufgefallen. Aber vermutlich muss man nochmal überlegen, ja.
• "Grundlegend würde ich mir bewusst werden ob eine echte Einliegerwohnung notwendig ist oder ein Gästezimmer, darauf würde ichden Entwurf aufbauen, dann kann man die Räume sinnvoller anordnen."
  Idee der Einlieger"wohnung" ist einmal die zusätzliche Förderung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit über KfW zu nutzen und Rückzugsraum für einen längerfristigen Gast (Mutter, Schwiegermutter, Neffe,...) zu bieten, der auch unabhängig vom Haupthaus funktioniert.

Uff, das war jetzt viel Text. Vielen Dank für den Input schon mal und sorry für den Roman. Die anderen Aufrisse lade ich noch hoch.
Danke nochmal und schönen Abend.

Uiuiui, da hab ich aber was aufgemacht

Auf ein Neues, in der Kommentarrunde:

• "Wird tatsächlich (Schwieger) Mama mal für eine Woche bei Euch sein? Dauerhaft? Wie ist das denn aktuell gelöst? Könnte ein Zimmer zwei Funktionen haben? (Büro + Gast, Bügeln + Gast, etc)"
  Die Chance ist da. Aktuell wird meine Mutter (bettlägerig, mit Chance, dass sie nochmal gehen können wird) von meinem Vater und einer ambulanten Pflegekraft versorgt. Wenn er weswegen auch immer Mal ausfällt, muss eine Zwischenlösung her - das wäre dieses Zimmer. Und so Doppelfunktionszimmer find ich persönlich blöd. Ja, is nen Luxus eines leerstehenden Raumes, keine Frage.

• "Wenns eh eine Sauna gibt: die mit dem Bad und einem Freisitz verbinden."
  Wer sprach denn von Sauna? Ich glaub das war nur ne Idee in icom852's Vorschlag. Geplant war keine.
• "Küche/ Essen/ Wohnen mit einem derart bescheidenen Platzangebot, dass man Mitleid bekommen möchte."
  Ja, da möchte ich auch gerne nochmal dran, irgendwie.
• "Ob man ein "Homeoffice" braucht?"
  Jup, braucht man - ich arbeite etwa 4 von 5 Tagen die Woche daheim, der Mann zeitgleich auch 2 Tage
• "Ich sehe keine Kinderzimmer, aber 4 x Sanitärbereich?"
  Wie erwähnt: Keine Kinder, im Notfall aber der Hobbyraum mit Bad. Zu den Sanitärbereichen hab ich ja glaube ich schon genug gesagt.
• "Ein Balkon vor dem Schlafgemach? Wozu? Balkone an EFHs sind mE völlig unsinnig. Da ist ein großes Grundstück mit Garten!"
  Ist glaub ich ne persönliche Sache. War uns wichtig. Kleine Kaffeemaschine in die Ankleide und dann den ersten Kaffee da oben trinken. Ich freu mich jetzt schon
• "Die SpeiSekammer ist auch eher ein Gimmick des Planers, oder?"
  Wie schon erwähnt, kam aus der ursprünglichen Planung, dass der HWR nicht an der Küche ist. Wird in der nächsten Version mit dem HWR kombiniert sein.
• "Der Flur im OG....was mag man da wollen? Zwei Galerien?"
  Ein Luftraum überm Essplatz war von uns gewünscht. Ich mag die Weite nach oben sehr. Mir ist bewusst, dass der zweite noch deutlicher unter "Luxus" fällt - ich finde ihn als Gestaltungselement eine schöne Idee. Mal schauen, ob er sich halten lässt.
• "Das macht natürlich wenig Sinn, wenn man es dann nach oben hin öffnet (Galerie). Die Funktion ist damit nicht mehr erfüllt."
  Mehr als valide. Danke für den Hinweis.
• "Ich würde noch zu bedenken geben, dass eine Hebebühne in der Garage bei einem SUV noch mehr Höhe braucht"
  Das wiederum ist nicht meine "Baustelle". Der Mann sagt er braucht 4 m+ Höhe, jetzt sind es 4,5m. Wenn's realisierbar ist soll er's bekommen. Und zum Thema "Grube statt Hebebühne" - das hilft beim Schrauben am Motorrad leider nicht so viel
• "Achso, ja ist Gästezimmer im EG. Aber warum so groß? Ist doch nur ein Gästezimmer."
  Weil es eben als separat nutzbare (und damit auch förderbare) Wohneinheit gesehen werden soll. 25m² soll das Ganze haben. Mir ist bewusst, dass das nicht herausragend viel ist. Aber ich kenne es aus Studizeiten auch so und fand es vollkommen okay. Es geht nicht darum eine komplett autarke Wohneinheit zu haben. Ich will ein Gästezimmer, in das sich der Gast im Zweifel zurückziehen kann, ein privates Bad hat, sich morgens auch schon Mal einen Kaffee kochen kann und so weiter. Dazu eben die Möglichkeit Familienmitglieder zeitweise unterzubringen.

Ach ja, nur für die Einordnung: Grundsätzlich sprechen wir hier von etwa 200 m² Fläche bei einem Budget von etwas unter 500.000 Euro Projektvolumen (inklusive Garage und Außenanlagen).