Wann ist eine Entwässerung fehlerhaft und somit Baumangel

Hallo zusammen,

wir haben im September 2019 eine Eigentumswohnung mit großer Terrasse im 4. OG abgenommen und bezogen. Die Terrasse wurde mit Lärchenholz belegt. Die Entwässerung von Niederschlagswasser funktioniert grundsätzlich, wobei immer recht große „Pfützen“ von mehreren Quadratmetern teilweise wochenlang stehen bleiben, da die Flächen nur gering von der Sonne beschienen werden (nur durch die Fugen der Lärchenbretter).

Ist das ein Mangel? Einerseits funktioniert die Entwässerung, da größere Wassermengen abgeleitet werden. Aber durch die ständigen Pfützen entsteht zusammen mit Staub und Blättern der umliegenden Bäume mit der Zeit ein eigenes Biotop unter dem unbehandelten Holz. Mal eben aufwischen ist auch nicht, da man dazu ja die Terrassendielen runterschrauben müsste...

Danke und Gruß

Peter

Moin, gute Frage. Konstruktion schaue ich mir heute Nachmittag an, wenn es aufhört zu regnen. Muss ein paar Dielen hochnehmen. Meine Vermutung ist aber, dass die Konstruktionshölzer an den Stellen im Wasser stehen.

Entwässerungart? Hmmm, ich habe ja leider die Detailpläne nicht, ich vermute, dass die Entwässerung durch das Gefälle zum Haus hin in diese Entwässerungskanäle und dann über eine Art Fallrohr passiert.

Ok, dass mit „im Wasser“ hatte ich falsch verstanden. Ist bei den sich schüsselnden Dielen gar nicht so einfach zu messen. Ich probiers mal...

Hier ein Bild vom Rand der Terrasse. Es ist eine teilweise mit Blech verkleidete Brüstung. Der Boden geht NICHT bis zum Blech! Durch den Spalt kann ich auf Nachbars Terrasse sehen. Der freut sich immer, wenn ich die Terrasse sauber mache Ist Thema eines eigenen Threads.

Daher ja auch das Gefälle der Terrasse zum Haus hin. Sonst würden wir zum darunter liegenden Nachbarn entwässern.

Revisionsöffnungen muss ich nachher mal schauen und die Gitter der Entwässerungsschächte hochnehmen.

Hallo Kalle,

hier mal zu Deiner Frage: Ja, zumindest die Auflager der Balken stehen im aktuell zwei cm tiefen Wasser. Die Lager sind aus Abschnitten der Dielen gemacht worden. Teilweise wurden diese mit Folie und Gummimatten abgedeckt. Aber nie zu 100% und manchmal liegen der Balen auch direkt auf dem Lager.

Kalle: Habe den Grund für den Wasserstau gefunden. Der „Abfluss“ ist verstopft. Ist aber schon merkwürdig, dass der bereits nach 12 Monaten zu sitzt. Wir haben keine Bäume direkt daneben.

Frau Maier Ja, dass denke ich auch. Mal sehen, was der Bauträger am Dienstag sagt.