Frage zur Verlegung von Abflüssen bzw. Wasserleitungen

Hallo zusammen (ganz besonders an alle, die mich vor früher noch kennen),

ich liebäugle mit einem 70er-Jahre Bungalow. Er hat 140 qm und ist nicht unterkellert.

Ich würde daraus zwei getrennte Wohneinheiten machen wollen und eine Einheit vermieten wollen. Gebaut wurde es damals so, dass es ein Bad und eine Gästetoilette direkt nebeneinander gibt, direkt zur Straße gelegen, und damit zur Kanalisation hin.

Ich müsste allerdings ein weiteres Bad bauen und das muss auf der gegenüberliegenden Hausseite sein. Also der Straße abgewandten Seite.

Ich hätte mit meinen Kenntnissen jetzt gesagt: das geht nicht, da kriegt man keinen Abfluss hin, das kann man sich abschminken, weil man keinen Keller hat und wie will man von der hinteren Gebäudeseite nach vorn zur Kanalisation gelangen, ohne das gesamte Haus aufzureißen.

Aber weil ich das Haus so toll finde und die Lage so traumhaft ist nochmal bei den Experten nachgefragt: gibt es heute evtl. relativ leicht eine Möglichkeit einen zusätzlichen Abfluss zu schaffen, der aber unter dem gesamten Haus hindurch muss?

Wenn ich die Funktion für Fotos einzustellen gefunden habe, kann ich auch einen groben Grundriss einstellen, dann könnt ihr euch besser vorstellen, wie ich das meine.

Danke und viele Grüße, Sare

Achso, das hatte ich vergessen. Es sind Reihenhausbungalows. Es ist also rechts und links neben dem Haus keine Möglichkeit nach vorn zu gelangen.

Noch eine erweiterte Frage. Es gibt auch eine Küche. Die ist zwar auf der anderen Seite des Hauses, nur ist der Abfluss natürlich viel kleiner als ein Toilettenabfluss. Aber könnte das evtl. trotzdem helfen?

"Er" ist eine "sie". Aber es stimmt, ich möchte in Achse Straße-Garten teilen.

Ich habe noch unterschlagen, dass der Garagenbereich unterkellert ist. Es gibt auch in diesem Keller noch einen Abfluss für ein Waschbecken, der befindet sich ungefähr gegenüber von dem Küchenabfluss (roter Punkt).

Wird es so etwas klarer?

Zitat von wasweissich

reihenhaus und bungalow schliesst sich eigentlich aus ....

hallo sare , wo warst du so lange ?

(an deiner stelle , so unstet wie du bist , solltest du vielleicht nicht sowas festes planen )

eigentlich sollte/könnte der sicherlich vorhandene küchenabfluss die lösung sein .

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Wie schön dich zu "sehen"! Freut mich wirklich.

Ich habe mich in Nicht-bau-Mietwohnungen in halb Europa herumgetrieben. Und mein altes Account geht irgendwie nicht mehr.

Und jetzt habe ich ganz dringend den Wunsch richtig dauerhaft sesshaft zu werden. Das hatte ich vorher noch nie in dem Maße. Und da wollte ich jetzt die Gelegenheit ergreifen, weil die Lage so hinreißend ist...

Ich wußte nicht, dass man das nicht Reihenhaus nennt. Dann wird es wohl ein Kettenhaus sein. Es handelt sich tatsächlich um aneinandergebaute Flachdachbungalows. Es gibt also nur das eine Geschoss (und die Teilunterkellerung der Garrage und des Anhangs daran).

Frage: bekommt man durch einen "kleinen" Küchenabfluss dann den großen Toilettenabfluss? Das ist mir noch nicht so richtig klar.

Zitat von Skeptiker

Möglicherweise ist die Schaffung einer separaten zweiten Wohneinheit baurechtlich kritisch, weil daran dann weitere Anforderungen wie ein zusätzlicher Stellplatz geknüpft sind. Auch die Abrechnung von Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) könnte damit aufwändiger werden.

Ich denke, man muss es nicht baurechtlich als eine weitere Baueinheit eintragen lassen. Man kann es ja auch als eine Art Wohngemeinschaft oder Untervermietung sehen.

Okay, ich habe keine Pläne vorliegen. Die Garage ist "meine". Und ich weiß auch nicht, ob es noch Pläne gibt. Es ist etwas kompliziert. Die Eigentümer sind steinalt und ans andere Ende der Republik gezogen zu ihren Kindern. Eigentlich läuft der Verkauf über eine Maklerin, die ich aber gerne umgehen möchte. Ich weiß von einem ebenfalls steinalten Nachbarn von diesem Verkauf und durch ihn habe ich das Haus auch besichtigen können. Nur habe ich noch gar keinen Kontakt zu den Eigentümern aufgenommen, da ich das gerne unterlassen würde, wenn sowieso klar ist, dass die Abflussache nicht machbar ist.

Und ich bin froh, dass du das sagst, dass der Grundriss ein Verhau ist. Das habe ich nämlich auch gedacht. Es gibt tausende von Türen in dem Haus, fast jedes Zimmer hat zwei oder drei Türen, alles Durchgangszimmer. Aber mit anderen Abflüssen, wäre es für mich sicher sehr schön.

Aber was die Höhensachen betrifft. Es gibt ja auch in dem Keller unterhalb der Garage einen Abfluss an einem Waschbecken. Dh. der liegt ja deutlich tiefer als die Erdgeschossabflüsse und demnach würde ich meinen, dass die Höhensache nicht das Problem sein dürfte - oder?

Zitat von wasweissich

kann in DN40 aus der wand komen und unter der bodenplatte als DN110 verlegt sein , eigentlich der normalfall .....

Super. Aber um da sicher zu sein, müsste man die Pläne haben?

Zitat von Roth

Sare (2)

Hallo! Wieder ein Tiny House in Planung ? Vielleicht hat der alte Nachbar noch Pläne von seinem Haus und es ist gleich bzw. ähnlich?

Das ist ja nett, dass du dich an mich erinnerst. Nein, diesmal wäre es kein Tiny House - darüber bin ich mittlerweile hinweg. Es hat stolze 150qm - wobei ich ja nur die Hälfte will.

Moin zusammen und vielen Dank für die Anregungen.

Ich habe die Butze noch nicht! Ich bin in der Überlegungsphase, ob ich mir das überhaupt antun möchte.

Wenn mir die Lage nicht sooo gut gefiele, hätte ich das Haus an sich nie in Betracht gezogen. Ich bin ja eigentlich doch eher die Tiny House-Fraktion. Mir selbst reichen ja auch 70 qm. Nur gibt es die ja eher selten.

Aber ehrlich gesagt, mit einer Hebeanlage möchte ich lieber nichts zu tun haben.

Es handelt sich nicht um eine Eigentumgsemeinschaft sondern ist tatsächlich ein eigenes Haus, das hatte ich schon in Erfahrung gebracht.

ThomasMD

Das Bad muss nicht auf die Rückseite des Hauses, dass könnte vorn bleiben auch in dem Bereich, wo jetzt die Küche ist. Nur die Küche müsste weiter nach hinten, weil ich eine große Wohnküche möchte. Das ist mir auch wirklich wichtig. Und die Räume nach hinten zum Garten haben die großen tollen Fenster und eben den Gartenblick.

Aber ich habe schon hin und her überlegt - ich bekomme aus dem Teil leider auch einfach keinen Grundriss, der irgendwie vernünftig wäre. Und eine Großbaustelle will ich mir auch nicht an den Hals laden - zumal das ja alles nicht umsonst ist.

Sonst ist das Haus in einem wirklich gepflegten Zustand, das Dach ist schon neu gemacht und der Garten ist schön und die großen Räume haben alle sehr schönes altes Eichenparkett, das noch aussieht wie neu. Und die riesigen tollen Fenster nach hinten zum Garten, das ist schon wau...

Ich muss das alles nochmal sacken lassen.

Schönes Wochenende