Wie denkt ihr darüber?

Sachverhalt: Standort Bayern

Ehemalige Baufirma läßt ein bebaute Grundstück teilen, betreibt weiterhin das Baugeschäft. Die abgetrennte Hälfte wird mit Eigentumswohnungen bebaut und diese Wohnungen mit Garagen verkauft. Eine Einheit davon gehört mir (im Beirat der Hausverwaltung).

Jetzt nach ca. 25 Jahren wird der Platz mit dem Baugeschäft verkauft und teilabgerissen, geplant wird eine Bebauung wieder mit Eigentumswohnungen (dies erfuhr ich heute vom angetroffenen Bauleiter).

Wir als Nachbarn haben weder vom Verkauf, Abriss noch sonst irgendwie was offizielles erfahren. Zwischen den Grundstücken stand an der Grenze auf Nachbars Hälfte im gesamten Verlauf eine Mauer, die auch abgerissen wurde.

Bei Nachfrage beim zuständigen Bauamt (Gemeinde) vor ca 9 Monaten erhielten wir die Auskunft , das wir informiert werden, wenn die Planung eingereicht wird (vor Genehmigung).

Zu dieser Zeit errichtete der Bauunternehmer einen Bauzaun ( natürlich auf unserem Grundstück errichtet) und Fahrzeuge rollten über unser Grundstück, was wir dann natürlich untersagten. Der Bauzaun wurde dann Richtung Grenze verschoben, aber immer noch auf unserer Seite.

Für heute wurden wir ( Hausverwaltung und Beiräte) wegen unklarer Entwässerung zur gemeinsamen Ortsbesichtigungen mit dem Firmenchef eingeladen, der sich natürlich nicht blicken ließ.

Dabei erfuhren wir vom Bauleiter, daß der Plan bereits genehmigt sei und er erwarte, daß wir uns beim Bau eines Grenzzaunes (Gabionen) beteiligen möchten. Dies sei üblich.

Wir werden vor vollendete Tatsachen gestellt und sollen uns noch an den Zaunkosten beteiligen.

Ich finde, dreister kann man sich nicht mehr verhalten.

Wir haben nicht gegen den Neubau , wollen auch nichts dagegen unternehmen. Wir haben den Bauzaun geduldet und dulden ihn auch weiterhin, aber wir finden es

derart dreist,

uns weder zu informieren ,

einen Bauzaun auf unserer Seite zu errichten, und unser Einfahrt benutzt zu haben,

eine Baugenehmigung zu erhalten, ohne daß wir informiert oder in Kenntnis gesetzt werden,

unser Beteiligung am Zaun zu fordern.

Dies haben wir heute dem Bauleiter sehr deutlich und gut vernehmbar unterbreitet.

Wir hätten ein klärendes Gespräch vor Beginn erwartet.

Wie denkt ihr darüber?

Helmut

Zitat von Anda

Dreist und trotzdem rechtlich ok kann sein.

Zitat von Anda

Was ich seltsam finde: Normalerweise werden den Nachbarn die Pläne zur Unterschrift vorgelegt. Mich wundert, dass ihr die nicht zu Gesicht bekommen habt. Habt ihr beim Bauamt nachgefragt?

Keine Information, keine Vorlage zur Unterschrift, nichts dergleichen.Trotzdem angeblich Baugenehmigung erteilt.

Bauamtmitarbeiter z.Zt. nichterreichbar. Damalige Auskunft war: Pläne müßen vorgelegt werden.

Treffe aber morgen BM u. Gemeinderat in der Gemeideratssitzung.

Zitat von Anda

Gartenzaun: Stand nicht auf Eurem Grundstück? Hat der Nachbar abgerissen? Muss er auch selbst zahlen.

Ja, man kann sich das auch teilen, im freundlichen Einvernehmen, evtl gar den Zaun auf die Grenze stellen im Einvernehmen. Ansonsten: sein Bier.

Grenzgebäude standen am Nachbargrundstück. Nachbar hat abgerissen.

Nach dieser bisherigen Gutsherrnart sehen wir eine Beteiligung nicht ein.

Zitat von Anda

Wo ich hellhörig werde: Entwässerung. Bei den Plänen zur Genehmigung sollte auch einer zur Entwässerung dabei sein.

Entwässerung wurde gestern mit dem Bauleiter geklärt. 1. Direkte Kontakt

Zitat von Anda

Was ist da denn das Problem?

vielleicht habe ich mich mißverständlich ausgedrückt, obwohl ich der Meinung bin, daß der ersten Beitrag schon klar dargestellt wurde.

Wir haben mit dem Bau selbst kein Problem und würden und werden diesen auch diesen ja auch zustimmen.

Nur bis jetzt hat uns ja noch niemand gefragt.

Dies ist das 1.Problem

Das zweite Problem war die Befahrung unseres Grundstückes und

3. die Aufstellung eines Bauzaunes weit in unserem Grundstück.

Dies geschah ohne jegliche Rücksprache mit uns, ich wiederhole Niemand hat gefragt

Wir wurden vor vollendete Tatsachen nach Gutsherrenart gestellt.

Und gestern erfahren wir von der erteilten Baugenehmigung.

Deshalb :

Wie würdest Du reagieren?

Zweifelsohne hat der Nachbar ohne unserer Einwilligung nichts, aber auch garnichts auf unserem Grund zu suchen,

gegen den Bauzaun haben wir ja auch nichts.

Ein Anruf mit Klärung hätte genügt, aber bitte doch vorher.

Und eine Befahrung unseres Grundstückes, wieder ohne zu fragen, ist ja auch nicht ohne.

Sein Grundstück hat eine eigene Zufahrt

.
Würdestet Du Dich noch an den zukünftigen Grenzzaun beteiliegen? wir nicht mehr.

Hätten wir wir über die Bebaung infomiert werden müßen?

Vielleicht kannst Du diese Fragen noch beantworten?

Schöne Grüße

Helmut

Herzlichen Dank an Euch alle,

dies hilft mir sehr.

Gestern hat der Bauträger ( mittlerweilen neuer Firmenname ) alten und neuen Lageplan der Planungsunterlagen

unserer Hausverwaltung zu geschickt. Die habe ich nun auch in den Händen.

Morgen haben wir ( Hausverwalter und Beiräte) Kontenprüfung und werden uns weiter absprechen.

Es ist , wie bereits beschrieben, weder geplant und noch vorgesehen, Einwände zu erheben.

Das der BT auch einen Bauzaun aufstellen darf usw. ist uns allen hier bekannt.

Nur die Art und Weise, wie dieser das handhabte, und befahren bzw. Durchfahrten unserer geplasterten Hoffläche

ist schon weit unter der Gürtelline.

Mit einem Gespäch, zu Beginn der Planung, wie die Woche mit dem Bauleiter, wäre das Ganze erledigt gewesen.

Jeder Konflikt wäre vermieten worden.

Allerdings werden wir uns nicht an einen Grenzzaun beteiligen.

Diese Kosten kann er beim Verkauf der Wohnungen aufschlagen.

Nochmals Danke für Eure Beteiligung.

Helmut

Zitat von SirSydom

Ich verstehe weniger den Unmut über die Nich-Vorlage der Pläne, das war mir neu dass das eine Pflicht ist.

Solange sich meine Bebauung im zulässigem Rahmen befindet geht sie die Nachbar nichts an (meine Privatmeinung).

Deine/eure Reaktion ist besonnen und vernünftig. Beim Zaun würde ich es auch darauf ankommen lassen, wenn ihr damit leben könnt falls keiner gebaut wird.

Mittlerweilen hat nun der Baunternehmer auf seine Kosten einen Zaun errichten lassen, allerdings in einfacherer Ausführung wie geplant.

Er hat er nun Rabattensteine gesetzt und darauf einen Stahlgitter- statt Gabionenzaun.

Diese Thema ist nun für mich bzw. uns im positiven beendet.

Dank an Alle

Nun kommt ein neues Problem auf uns zu.

Direkt entlang der Grenze bis an unser Garagengebäude hat er das Gelände (fertig geplant) um 25 cm abgesenkt.

Über diese Thema werde ich vielleicht noch mit eigenen Thema berichten.

Warten wir noch mal ab.

ja dies mit der Absenkung wird ein weiterer Zankapfel werden, wer muß die Frostsicherheit in diesem Fall erfüllen?

Die weitere Kommunikation des Bauleiters mit der Hausverwaltung:

Anruf anfangs der Woche mit Sendung einiger Fotos, daß wir das Fundament teilweise abschneiden lassen müßten.

Sie würden dies mitmachen. Angebot macht er nicht, Preis will er nicht nennen. Alles nur in Regie.

Dann Donnerstag erboster Anruf, warum wir uns nicht melden. Aber wir haben Zeit, mehr als die.

Es ist noch nicht mal erwiesen, ob das Fundament vom abgerissenen Gebäude (BJ.1948) nicht auch teilweise Fundament

von der Garage ( Bj ende 50/Anf 60 er) ist.

Ich bin immer Kontakt mit der Hausverwaltung und schaue mir das vor Ort immer an.

Ich mache aber ein neues Thema auf. Muss aber erst die Bilder un dText vorbereiten.

VG

Helmut