Dach Verlegung BauderTEC KSA Bahnen mangelhafte Ausführung oder alles in Ordnung?

Hallo Profis,

bei uns wurde das Flachdach bereits mit einer aufgeschweißten Bitumen-Dampfsperre, Dämmung und Gefälle-Dämmung ausgestattet. Nun erfolgte die sog. erste Abdichtung mit BauderTEC KSA Bahnen. Dabei sind mir nun ein paar Dinge aufgefallen, bei denen ich gerne eure Einschätzung hätte:

1. Zwei Bahnen zeigen leichte Wellen (siehe Bilder). Bei einer Bahn führt das dazu, dass die Verklemmung mit der überlappten Bahn nicht hält (Zollstock lässt sich drunter führen).

2. Die Attika wurde ebenfalls mit einer Bahnlage überzogen. Diese ist an der Dachinnenseite geknickt und sollte wohl auf den anderen Dachbahnen kleben. Leider hat sie sich gelöst und schwebt jetzt. Kann an der Hitze liegen, dass der Kleber nicht haftet. Keine Ahnung. Das gleiche Verhalten zeigt sich an den Ecken und an den Abläufen:

3. Bei den Abläufen wurde schon ein bissel der letzten Abdichtungsschicht aufgeschweißt. Leider lässt sich da der Zollstock auch etwas drunter führen:

Nun meine Frage an euch: ist das in irgendeiner Form zu bemängeln? Wie schlimm ist die Sache und welche Maßnahmen können zum Ausbessern ergriffen werden?

Danke!

Hallo Kalle,

danke für deine schnelle Antwort. Ich hab noch ein paar Verständnisfragen:

Verstehe ich es richtig, dass die Bahnen auf der Attika keine Verbindung zu den darunter anschließenden Dachbahnen haben, weil oben auf letzteren noch eine Folie ist (die auf der BauderTEC steht und die blauen Pünktchen)? Kann man das korrigieren?

Wie wäre der Dachrand / Attika korrekt auszuführen bzw. was kann ich dem Dachdecker sagen, warum er jetzt so nicht die beschieferte Elastomer-Bitumen-Schweißbahn als Oberlage aufbringen darf?

Bezieht sich das "ich würde das so lassen" auf die Wellen in den Bahnen oder würdest du sie alle Aufschneiden und Flicken?

Wichtigste Frage: Im Angebot heißt es "Fläche und Dachränder mit einer Lage Selbstklebebahn als erste Abdichtungslage verkleben" - ist die KSA dafür nicht geeignet? Dann müssten wir ja auf eine komplett neue Ausführung mit geeigneten Bahnen bestehen.

Danke für deine Hilfe. Hatten schon Ärger mit der Kellerabdichtung. Jetzt gehts hier anscheinend weiter... Ist aber ein anderer Betrieb, bauen mit Architekt in Einzelvergabe.

PS: Die Oberlage soll mit der PYE-PV 200 S5 EN ausgeführt werden.

Danke jojogo für die Erläuterungen. Das klingt, was die Wellen angeht, ja schon einmal beruhigend.

Bzgl. der Ränder/Attika und der Ecken: ist also zu kurz die Überlappung auf die Fläche. Was wäre jetzt eine gute Maßnahme, dass zu verbessern? Würde bei einer tieferen Führung in die Fläche denn die Verklebung halten? Kalle meint ja, das Hält wegen der Gleitfolie nicht...

Das Dach wird nicht weiter begrünt o.ä. Aufbau auf Betondecke ist Dampfsperre (Bitumenschweißbahn), Dämmung, Gefälle-Dämmung, KSA und zu Oberst PYE-PV 200 S5 EN.

Ab Donnerstag droht Regen, was ist bis dahin auf jeden Fall zu erledigen?

Flüssigkunststoff also ganz am Ende bei den Gullys?

Kalle, danke für die Erläuterungen. Dich hätte ich sofort als Dachdecker genommen

Jetzt ist es natürlich so gelaufen, wie ich befürchtet hatte: habe den Bauleiter informiert. Der hat beschwichtigt, als wir gemeinsam draufgeschaut haben. Immerhin hat er dem Chef vom Dachdeckerbetrieb gesagt, er solle sich die Sachen auch nochmal ansehen.

Der war gestern Mittag auch da. Ob irgendwas ausgebessert wurde, weiß ich nicht. Jedenfalls sind sie jetzt schon an Oberlage dran und, wenn ich das nächste mal gucken kann, sieht man vermutlich nichts mehr von der KSA...

Zitat von Kalle

Ob du da gegen vorgehen möchtest oder nicht, musst du selber entscheiden. Bauleiter durch dich selbst bestimmt oder von der Hausbau-Firma zugeteilt/ empfohlen?

Eigener Architekt. Wie gesagt, tendiert leider zum Beschwichtigen des Bauherrn...

Jetzt ist ja die Oberlage drauf gekommen und es hat ganz ordentlich geregnet. Leider gibts ordentliche Pfützenbildung. Dazu öffne ich aber gleich einen anderen Post.

Zitat von Skeptiker

... bei Abnahme der Leistung ...

Das ist zwar zwar ungefähr der gleiche, aber dann doch nicht der selbe Zeitpunkt.

Das heißt ich kann zwischendurch nichts machen, auch wenn jetzt Arbeiten nicht korrekt bzw. sogar mangelhaft ausgeführt werden? Natürlich ist der generelle Ärger, dass meistens schon die nächsten Fakten geschaffen werden, wie jetzt passiert. Oberlage liegt...

Zitat von Kalle

Und wenn ich jetzt ganz streng bin, dann fehlt der KSA die notwendige Dampfdruckausgleichsschicht. Kann die Bahn nämlich nicht. Das wird real nicht zu nachteilen führen - zu dieser Jahreszeit - streng genommen gehört sie aber angeordnet. Trenn/ Ausgleichsschicht oberhalb der Betondecke und Dampfdruckausgleich zwischen Wärmedämmung und erste Abdichtungslage.

Kalle wir sitzen gerade an der Mängelrüge (siehe Forum rechtliches). Der Punkt mit der fehlenden Dampfdruckausgleichsschicht ist ein Mangel? Ist das in einer Richtlinie vorgeschrieben mit der Dampfdruckausgleichsschicht? Die KSA kann das definitiv nicht leisten?

Vielleicht kannst du mir aus deiner Dachdecker-Sicht noch eine Einschätzung geben, welche Fristsetzung für die Mängelrüge angemessen wäre? Punkte, die ich bisher habe auf der Mängelliste:

- Es fehlt eine Dampfdruckausgleichsschicht zwischen der Wärmedämmung und der ersten Abdichtungslage (hier KSA)

- KSA wurde nicht fachgerecht verlegt, insbesondere die Details (Innen- und Außenecken) und die Attikaübergänge sind mangelhaft ausgeführt.

- Die Flachdachfenster sowie die Abluft vom Kanal wurden nicht fachgerecht mit der KSA abgedichtet, da sowohl die Flachdachfenster, als auch die Abluft nachträglich installiert worden sind.

- Die Abluft-Durchdringung wurde nicht in der Dampfbremse abgedichtet (da nachträglich eingefügt)

- Die Oberlage wurde nicht im Lageversatz, sondern 90 Grad gedreht auf der 1. Abdichtungslage aufgeschweißt

- Die Oberlage wurde nicht fachgerecht verlegt und verschweißt, insbesondere an den Details (Innen- und Außenecken) und dem Übergang zur Attika sowie den Flachdachfenstern und der Abluft für den Kanal

- Die Gefälledämmung wurde nicht korrekt verlegt, da die Gefälle nicht zu den Abläufen führen und es deshalb zu großer Pfützenbildung kommt

Danke!