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Unsere Haushälfte liegt ca. 60 cm höher als die Haushälfte der Nachbarn.
Insgesamt oder nur die Bodenplatte? Die Gründungen benachbarter Gebäude müssen (im Regelfall) entlang der Grenze gleich tief sein. Dafür gibt es ein einigen aber nicht allen Bundesländern in D besondere gesetzliche Regelungen, die sich bspw. in speziellen Gesetzen wie einem Nachbarrechtsgesetz o.ä. finden.
Können wir bereits mit dem Bau (Erdarbeiten, Bodenplatte, Keller) starten, und unsere Nachbarn dann zeitversetzt ein paar Monate später? Oder macht das Probleme, wegen unterschiedlichen Höhen, ggf. Kellerabdichtung oder sonstigem?
Gleichzeitiges Bauen hat im Rohbau einige Vorteile, aber auch Nachteile. Es kommt - wie meistens - auf die genauen Umstände an. Sich eng abzustimmen ist in jedem Fall ein Vorteil. Baut ihr mit eigenen Architekten in Einzelvergabe, mit dem selben oder unterschiedlichen GU / GÜ. Bei zeitlich versetzem Bauen dürfte es ja keinen Bauträger geben, richtig?
Moin,
ich habs hinter mir. Mach lieber zusammen mit dem Nachbarn.
Grüße
Frank
Unsere Haushälfte liegt insgesamt 60cm höher (vom Keller bis zum Dach).
Hier wäre es sinnvoll, dass Ihr Eure Fundamente etwas tiefer ausführt, so dass diese letztendlich auf der selben Höhe gründen wie die Eurer Nachbarn. Betrifft ja nur den Bereich der grenzständigen Wand. Der Aufwand wäre also sehr überschaubar.
Evtl. Bezahlung 50/50? Schließlich erspart Ihr dem Nachbarn eine nachträgliche (sehr aufwendige) Unterfangung Eures Fundamentes.
Hier wäre es sinnvoll, dass Ihr Eure Fundamente etwas tiefer ausführt, so dass diese letztendlich auf der selben Höhe gründen wie die Eurer
Unter Umständen wäre das sowieso erforderlich, damit der Höherliegende keine, über den Erddruck hinausgehenden, Horizontallasten in die Nachbarwand einleitet.
Betrifft ja nur den Bereich der grenzständigen Wand.
und ggf. den Eckbereich, je nach Setzungsverhalten des Baugrundes.
Auf jeden Fall sollten beide Nachbarn in ihren jeweiligen Planungen das Projekt des anderen Nachbarn berücksichtigen und als Variante auch den Baubeginn des Nachbarn berücksichtigen, der später anfangen will, falls es bei einem der beiden zu Verzögerungen kommt und dann der "falsche" Nachbar anfängt zu bauen.
Hier wäre es sinnvoll, dass Ihr Eure Fundamente etwas tiefer ausführt, so dass diese letztendlich auf der selben Höhe gründen wie die Eurer Nachbarn.
Ist das nicht geradezu zwingend?