Es scheint sich bei diesem Haus ja um ein etwas älteres
Baujahr zu handeln. Auf den ersten Blick erkennt man
nicht fachgerechte Sockelanschlüsse und eine etwas
merkwürdig verlegte Stromleitung an der Fassade.
Das wird dir jetzt nicht gerade weiterhelfen, denn das
scheinst du ja schon selber erkannt zu haben.
Bei ernstem Kaufinteresse würde ich an deiner
Stelle einen Fachmann dazu ziehen, der dich
vor Ort berät.
Gerade mit einem Fachmann vor Ort lassen sich viele
Sachen direkt erkennen und festhalten.
Vielleicht hilft das ja auch dem Verkäufer?
LG Oliver
Wenn Du keine Ahnung hast (was ja nicht schlimm ist), nimm jemanden mit, die/der diese hat. Der/die könnte Dir z. B. sagen, ob auf dem ersten Bild wirklich Wellasbest zu sehen ist.
was am Haussockel nur witterungsbedingt angelaufen ist und wo tiefere Feuchte-Probleme liegen könnten.
Hast Du Dir die betroffenen Wände/Bereiche schon mal von innen angeschaut?
Wenn da jahrelang Wasser eindringen und die Wand durchfeuchten würde, dann müsste sich das doch auch innen bemerkbar machen.
Bei dem Bild mit den Stufen hatte ich zuerst den Verdacht, dass vermehrt Tropfen von oben auf die Stufe fallen (man sieht dort auch einen etwas helleren Streifen) und so Schmutz an die Wand spritzt. Gegen diese Theorie spricht der Bereich an der Stufenvorderkante.
Zudem der Bereich zwischen Stufe und Wand(Putz).
Ich würde auch den Verkäufer direkt darauf ansprechen, evtl. sogar seine Antworten darauf in den Vertrag mit aufnehmen (Fachanwalt sollte bei der Formulierung helfen). Dadurch könnte vermieden werden, dass der Verkäufer absichtlich etwas verschweigt. Für die baufachliche Seite sollte das ein SV anschauen, aber SV sind auch keine Hellseher.
Du solltest weiterhin im Hinterkopf behalten, dass es sich hier nicht um einen Neubau handelt. Du planst den Kauf einer "gebrauchten" Immobilie, da muss man seine Ansprüche etwas justieren.