Ich verstehe es so, dass auf einem Grundstück nur 50 qm Garage gebaut werden darf, egal wann, wie und warum sie gebaut wurden. Mehr als 50 qm geht nicht. Steht da schon eine und die hat 20qm, dann darfst Du nur 30 qm dazu bauen, egal wann, wie und warum die 20qm vorher gebaut wurden.

Zitat von trekkie

Hallo zusammen,

mal eine Verständnisfrage:

Hier (in Sachsen) darf man eine genehmigungsfreie Garage bis zu 50qm BGF pro Grundstück bauen. Soweit sogut.

Bereits bestehende Garagen sind davon abzuziehen.

Das sollte es besser darstellen, wenn es der identische Gesetzestext ist.

Zitat

Sächsische Bauordnung

Vollzitat: Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Dezember 2018 (SächsGVBl. S. 706) geändert worden ist

§ 61
Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,

b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m² je Grundstück, außer im Außenbereich,

Ob die bestehenden Garagen über eine BG verfügen oder nicht, spielt IMO keine Rolle.

Zitat von trekkie

Aber egal, ich rufe nächste Woche mal im Amt an und werde hinterfragen, wie das zu verstehen ist.

Das halte ich für die sinnvollste Methode, um Deine Frage zu beantworten. Andere Frage - was ist so schlimm daran, für die gewünschte Garage einen Bauantrag zu stellen?

Zitat von trekkie

Es ist natürlich ein Unterschied, ob man verfahrensfrei eine 50qm Garage errichten darf, ohne einen Architekten zu bemühen müssen,

oder ob es nicht ohne (teuren Architekt) geht.

Really?

In der sächsischen Bauordnung finde ich in § 65 Abs. 1:

"(1) Bauvorlagen für die nicht verfahrensfreie Errichtung und Änderung von Gebäuden müssen von einem Entwurfsverfasser unterschrieben sein, der bauvorlageberechtigt ist. Dies gilt nicht für

1. 1.

   Bauvorlagen, die üblicherweise von Fachkräften mit anderer Ausbildung als nach Absatz 2 verfasst werden, und

2. 2.

   geringfügige oder technisch einfache Bauvorhaben."

Da könnte doch auch ein einfacher Bauzeichner den Plan machen - oder nicht?

In By dürfte das jeder Bautechniker, Maurer- oder Zimmerermeister.

Und ja - ich kenne die sächsische BO und ihre Auslegung leider nicht, würde aber auch meinen, dass in Deinem Fall eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Ähm... Also steht auf dem Grundstück bisher noch gar keine Garage, nur die, die in einem Gebäude integriert sind, aber die zählen ja nicht. Ich würde es so sehen, dass man dann die 50qm Garage verfahrensfrei bauen dürfte, weil gibt ja noch keine.

Fertiggaragen gibt es doch auch fertig geplant mit Zeichnung und Statik vom Hersteller. Da kann man sich dann das ganze Brimborium sparen.

Zitat von Frau Maier

Ähm... Also steht auf dem Grundstück bisher noch gar keine Garage, nur die, die in einem Gebäude integriert sind, aber die zählen ja nicht. Ich würde es so sehen, dass man dann die 50qm Garage verfahrensfrei bauen dürfte, weil gibt ja noch keine.

Fertiggaragen gibt es doch auch fertig geplant mit Zeichnung und Statik vom Hersteller. Da kann man sich dann das ganze Brimborium sparen.

Oh - das habe ich überlesen. Wenn das so ist, dann hat Frau Maier wohl Recht.

Zitat von trekkie

Es ist natürlich ein Unterschied, ob man verfahrensfrei eine 50qm Garage errichten darf, ohne einen Architekten zu bemühen müssen,

oder ob es nicht ohne (teuren Architekt) geht.

Also ich habe für ein 60m² Carport den Bauantrag alleine hingekriegt (Landkreis Meißen). Das einzige was ich habe machen lassen, war die Statik (und das Bauen hinterher), wobei der Zimmermann gesagt hat, er will so oder so eine Statik. Also das Geld hätte ich auch ohne Bauantrag ausgeben müssen.