Frage zur Schornsteinfeger-Rechnung

Zitat von OLger MD

(wäre baurechtlich nicht sogar eine zweite Hälfte eines Doppelhauses noch die gleiche Nutzungseinheit?)

Ist in der KÜO Anlage 4 unter Pkt. 17 beschrieben:

Zitat

„Nutzungseinheit“: Gebäude oder Teil eines Gebäudes, der selbständig nutzbar ist und einen eigenen

Zugang hat (z. B. Wohnung);

Mein Schorni verzichtet auf die 4 AW die er für jede weitere Nutzungseinheit abrechnen könnte, da das Haus komplett nur von mir genutzt wird, auch wenn die WE selbständig nutzbar wären.

Wenn Du mit alten Rechnungen abgleichen möchtest, dann achte darauf, dass dort auch eine Feuerstättenschau durchgeführt wurde. Du hast 2 Rechnungen bekommen, weil er die Kehr-/Überprüfung getrennt von der Feuerstättenschau abgerechnet hat. Für beide Tätigkeiten gibt es einen eigenen Grundwert.

ich hab keine Ahnung, aber Chef ist Schornsteifegermeister.

Wenn Dir R.B. s Erläuterungen noch nicht ausreichen, kann ich ihn fragen.

VIelleicht noch als Ergänzung:

Zitat von OLger MD

Warum sind bei EINEM Besuch 2xGrundkosten und Grundwerte in der Rechnung?

Die Grundwerte decken nicht nur die "Mehr"arbeitszeit ab, sondern auch den Mehrauwand für deren Verwaltung. Es geht dabei also nicht (nur) um beipielsweise Fahrtkosten o.ä.

Über die Höhe der Grundwerte kann man geteilter Meinung sein, ich finde sie zu hoch. Man hat den Eindruck, dass diese aufgrund von worst case Szenarien entstanden sind. Natürlich lassen sich Szenarien konstruieren, bei denen selbst diese Werte nicht mehr auskömmlich sind, die Praxis sieht aber anders aus.

Zitat von OLger MD

Warum wird die Feuerstättenschau in Meter abgerechnet?

Das betrifft nur die Abgasanlage (2.3).

KÜO.pdf

Ich hoffe der Link funktioniert. Dort findest Du den Anhang mit den AW usw.

Hintergrund für die Abrechnung in "Metern" ist, dass der Aufwand für eine Abgasanlage (Inspektion) mit beispielsweise 20m natürlich höher ist als für eine Abgasanlage mit 5m.

Über den Sinn kann man streiten, ich finde so eine Abrechnung aber besser als pauschal pro "Schornstein", weil sonst mit Sicherheit die Frage aufkäme, warum jemand mit einem 5m Schornstein genau so viel bezahlen soll wie jemand mit einem MFH und 20m Schornstein.

Zitat von OLger MD

Was sind bei einem Schorni 2 weitere Nutzungseinheiten [2.2] ? (wäre baurechtlich nicht sogar eine zweite Hälfte eines Doppelhauses noch die gleiche Nutzungseinheit?)

s.o. Beitrag #2

Zitat von OLger MD

Wieso berechnet er 3 zusätzliche Feuerstätten [2.4] ?

Weil es vermutlich weitere Feuerstätten gibt (Kaminöfen oder was auch immer). Ansonsten wäre der Ansatz falsch.

Nebenbei bemerkt, die Kosten für die Feuerstättenschau fallen nur alle x Jahre an. Siehe §14

Schornsteinfeger-Handwerksgesetz.pdf

Messen, Kehren, Überpüfen erfolgt in Intervallen abhängig von der Art der Feuerstätte, Alter, und deren Betrieb.

Bsp.: Bei einem Ölbrennwerter der älter als 12 Jahre ist und der mit schwefelarmen Heizöl betrieben wird, muss sowohl Kehren und Überprüfen, als auch Messen, in einem Intervall von 2 Jahren durchgeführt werden.

Bei einem konventionellen Ölkessel erfolgt Kehren und Überprüfen jährlich, Messen (nach BImSchV) alle 2 Jahre.

Hast Du also beispielsweise einen konventionellen Ölkessel der älter ist als 12 Jahre, dann sieht das wie folgt aus:

1. Feuerstättenschau alle 3-5 Jahre (Grundlage SchfHwG)

2. Kehren und Überprüfen jährlich (Grundlage KÜO)

3. Messen alle 2 Jahre (Grundlage BImSchV)

Zitat von OLger MD

Das hieße ja es müsste 3 eigenständige Wohnungen als abgeschlossene Einheit mit jeweils separatem Zugang geben.

Es muss nicht zwangsläufig eine "Wohnung" sein, es könnten auch Büros oder was auch immer sein. Auf die derzeitige Nutzung kommt es nicht an, es genügt, wenn dieser eigenständige Teil so nutzbar wäre. Eigener Zugang muss auch nicht zwangsläufig von der Straße oder vom Hof aus sein, es genügt auch ein Treppenhaus o.ä. (Bsp. MFH).

Ich hatte die Diskussion mit meinem Schorni vor gefühlt 100 Jahren (da 3WE in einem Gebäude). Da es keine Vermietung mehr gab, und das auch nicht mehr geplant war, und ich sowieso alles selbst nutze, war das Thema schnell geklärt. Er hat darauf verzichtet. Ich könnte mir aber gut vorstellen, dass auf einer zukünftigen Rechnung der Aufschlag wieder erscheinen würde, sobald Mieter im Haus wären.

Am besten fragst Du ihn einmal, dann wird man sehen wie er argumentiert. Vielleicht gab es ja Veränderungen und seine Datenbank ist noch auf einem alten Stand.