Liebe Experten,
ich befinde mich in der ersten Orientierungsphase für einen Gewerbebau in einem brandenburger Gewerbegebiet. Die erste Konsultation mit dem Planer ergab, dass es sich um einen Sonderbau handeln würde.
Dem kann ich als Laie nicht folgen.
Kurz zum Gebäude: Höhe unter 7m (OKFF oberstes Geschoss), Gesamtfläche 850 qm auf zwei Geschossen nebst Staffelgeschoss. 400 qm Produktion, 400 qm Büros und 50 qm Staffelgeschoss Sozialraum.
Nach meiner Meinung wird kein Kriterium für einen Sonderbau erfüllt, für mich wäre das Gebäudeklasse 3.
Habe ich etwas übersehen?