Fugen zwischen Balkon abdichten oder offen halten?

Zitat von Mesrine

Müssen die Fugen elastisch abgedichtet werden (wenn ja wie: Rundschnur (Hinterfüllschnur nötig?)

Hinterfüllschnur legt die geplante Verwendung von Silikon (o.ä.) nahe. Achtung: Silicon & Co.sind KEINE Abdichtung!

Zitat von Mesrine

Kann Wasser, wenn es durch die Fugen nach unten abläuft, Schäden an der Unterseite der Balkonplatte
anrichten?

Ja. Von beschädigtem Anstrich bis hin zu Bewehrungskorrosion.

Zitat von Mesrine

Kann Wasser, wenn es durch die Fugen nach unten abläuft, Schäden an der Unterseite der Balkonplatte
anrichten?

PS.: Je nachdem, welche Bauteile sich in der Etage darunter befinden, könnte es die auch schädigen!

Zitat von Mesrine

Hallo zusammen,

auf meinem Beton-Balkon (6 m x 1,2m) habe ich den defekten Steinteppch entfernt, einschließlich Estrich.
Dabei sind auch die ca. 1 cm - 2 cm breiten Fugen (Dehnungs- bzw. Bewegungsfuge) zu den benachbarten,
angrenzenden Beton-Balkonen aufgetaucht.

mfg
Mes

Sind diese benachbarten Balkone auch dein Eigentum? Oder handelt es sich um eine WEG?

In dem Fall ist die Abdichtung höchstwahrscheinlich im Gemeinschaftseigentum. Dann müssen die Arbeiten von der WEG genehmigt werden. Die WEG entscheidet dann auch wie abgedichtet wird.

Zitat von Mesrine

und ist vermietet

Bist Du Mieter oder Vermieter?

Bei ersterem entscheidet der Vermieter zumindest über Art und Ausführung irgendwelcher Abdichtungen oder Aufbauschichten

Handelt es sich immer noch um DIESEN Balkon?

Seit März keine Zeit gefunden, Fotos zu machen?

Ich würde sagen (ohne Ortsbesichtigung):

Da reichen weder die Anschlußhöhe um Schlafzimmer (?) noch die spätere Brüstungshöhe. Und eine Sanierung des Betons und der Abdichtung sind auch fällig, ggf. such der Metallkonstruktion der Brüstung.

Von der Dachrinne und der Überstandsverkleidung rede ich noch gar nicht.

Zitat von Mesrine

Ich bin Vermieter.

Zitat von Mesrine

Also vermutlich keine ETW nach WEG, sondern realgeteiltes echtes Eigentum.

Als Vermieter = Eigentümer sollte man wissen,WAS man/frau besitzt

Zitat von Mesrine

Dabei sind auch die ca. 1 cm - 2 cm breiten Fugen (Dehnungs- bzw. Bewegungsfuge) zu den benachbarten,
angrenzenden Beton-Balkonen aufgetaucht.
Ich habe diese gründlich ausgekratzt (Glasfaser und verbröseltes, sandartiges, Gestein).
Der Balkon soll wasserdicht abgedichtet werden, dann Stelzlager und oben dann Aussen-Fliesen.

Nach der Beschreibung handelt es sich bei den Balkonen um ein einziges zusammenhängendes Bauteil.

Deshalb ist der Zustand auch nur in seiner Gesamtheit zu betrachten, um negative Auswirkungen auf die Nachbarbalkone zu vermeiden.

Zitat von Mesrine

Der Balkon befindet sich im Mittelreihehaus eines 3er-Reihenhauses und ist vermietet.

Also vermutlich keine ETW nach WEG, sondern realgeteiltes echtes Eigentum.

Gehören Euch alle 3 Reihenhäuser?

Zitat von Mesrine

Nein, nur das Mittelreihenhaus.

Dann solltet Ihr Euch dringend mit den anderen beiden Miteigentümern abstimmen und die Balkonsanierung gemeinsam planen, bevor Schadenersatzansprüche der Nachbarn generiert werden.

Zur Höhenproblematik hat Ralf Dühlmeyer bereits geschrieben.

Man sollte sich auch schlau machen ob das eine WEG ist. Weil wenn alles zusammen gebaut wurde, dann liegt der Verdacht nahe.

Aber es gibt ja schon einen Strang dazu. Dort wurde doch eh schon alles gesagt. Warum ein neues Fass aufmachen?

Zitat von Frau Maier

Weil wenn alles zusammen gebaut wurde,

Ich glaube, hier sind sprachliche Feinheiten entscheidend. Die Bilder (ICH hab sie noch gesehen, bevor ein Mod/Admin den link entfernt hat) legen nahe, das die Gebäude nur zeitglich gebaut, aber nicht zusammen [im Sinne von ein Stück Haus] gebaut wurden.

Realteilung erscheint MIR recht wahrscheinlich.

Kenntnis über das eigene Eigentum wäre sinnvoll - siehe #11. Ob der TE hier wirklich unwissend ist oder nur meint, mit wenig gegebenen Infos viel Wissen ernten zu können = ?.

Dann sollte der TO die Tips die ihm im anderen Strang schon gemacht wurden noch mal anschauen und beherzigen.

Alle nötigen Infos waren in dem link aus #8 und Antwort #11 enthalten