Da es ja um Grenzabstände geht, solltest Du etwas dazu schreiben und erklären.

Frage 1: Gibt die GFZ/GRZ ein weiteres Gebäude überhaupt noch her?

Frage 2: Wenn es schon Gebäude mit Grenzabstand < 3 m gibt, wieviel Grenzlänge belegen die?

Vielleicht solltest Du mal weniger wolkig/blumig und dafür mit Plänen konkreter werden. Dann könnte Dir ggf. auch vielleicht geholfen werden

Da steckt keine Ironie hinter. Daten/Fakten.

Am besten zeigst Du eine Zeichnung mit den Maßen betreffend Gebäudelänge, Grenzabstände, auch ggf die Nachbarbebauung.

Tja, dann geht nichts mehr

Zitat von NBauO § 5(8)

⁵Bauliche Anlagen nach Satz 4 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze,

Unterstreichung und Fett von mir

Da gabs doch noch irgendwo ne Baugrenze!

Was gibts da noch auszuführen? Die 9 m je Grenze hast voll und damit geht nix mehr.

Vielleicht kann jemand anderes das noch blumiger sagen.

Zitat von Mio

Ich will doch garnicht an Nachbars Grenze dran,

Warum schreibst Du dann was § 5??

Wo ist nun die Baugrenze?

Ich komme irgendwie auch nicht mehr mit, aber bin heute auch unkonzentriert

Das neue Gebäude steht doch gar nicht an der Grenze, damit kommt die Regel mit den 9m doch gar nicht zum Tragen.

Beim Rest - Ich bin schon zu lange raus aus dem Baurecht und wenn, dann nur Bayern.

Zitat von Anda

Das neue Gebäude steht doch gar nicht an der Grenze,

An der Grenze zum Nachbarn - NEIN. Aber Mio hatte was von § 5 NBauO geschrieben. Und DER bezieht sich auf die Nachbargrenze!

Was Mio meint, ist die virtuelle Grenze nach § 7 NBauO!

Und ich erinnerte noch, das IRGENDWO eine Baugrenze verläuft, die nicht eingezeichnet ist!

Ausserdem gibts nen B-Plan und damit vermutlich auch ne GFZ/GRZ. Was ist damit?

Man kann das Grundstück ja nicht bis zum Gehtnichtmehr vollpflastern!

Zitat von Mio

Und das mit der Baugrenze verstehe ich immer noch nicht.

Du sollst NUR sagen, WO sie ist/verläuft. Einzeichnen geht auch. Und ne GRZ ist ne ZAHL!!!!

PS.: Viel wichtiger ist die GFZ!!!

Zitat von §19 BauNVO

Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von

	1.	Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
	2.	Nebenanlagen im Sinne des § 14,
	3.	baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,

mitzurechnen.

Ist das eine Nebenanlage nach § 14?

Wenn es einen Bebauungsplan gibt, dann gibt es eine GRZ. Die ist im Bebauungsplan drin, auf Deinem Grundstück. Du kannst diesen Plan von deinem Amt anfordern (gegen Gebühr, versteht sich), einsehen, bzw es gibt ihn evtl auch im Internet. Dort bitte auch den Textteil beachten! Du kannst den relevanten Teil von diesem Plan hier einstellen, also der wo Dein Grundstück drauf ist. Dann schaun mer weiter.

Zitat von Mio

eine bauliche Nebenanlage (keine Aufenthaltsräume, Öltanks, Werkstatt…)

Das soll also eine

Zitat von §14 BauNVO

....

untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen zulässig, die dem Nutzungszweck der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des Baugebiets selbst dienen und die seiner Eigenart nicht widersprechen. Soweit nicht bereits in den Baugebieten nach dieser Verordnung Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung, einschließlich der Kleintiererhaltungszucht, zulässig sind, gehören zu den untergeordneten Nebenanlagen und Einrichtungen im Sinne des Satzes 1 auch solche für die Kleintierhaltung. Zu den untergeordneten Nebenanlagen und Einrichtungen im Sinne des Satzes 1 gehören auch Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus erneuerbaren Energien. Im Bebauungsplan kann die Zulässigkeit der Nebenanlagen und Einrichtungen eingeschränkt oder ausgeschlossen werden.

(1a) In den Baugebieten nach den §§ 2 bis 11 sind Nebenanlagen, die der öffentlichen Versorgung mit Telekommunikationsdienstleistungen dienen, zulässig; Absatz 1 Satz 4 gilt entsprechend.

(2) Die der Versorgung der Baugebiete mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser sowie zur Ableitung von Abwasser dienenden Nebenanlagen können in den Baugebieten als Ausnahme zugelassen werden, auch soweit für sie im Bebauungsplan keine besonderen Flächen festgesetzt sind. Dies gilt auch für fernmeldetechnische Nebenanlagen sowie für Anlagen für erneuerbare Energien, soweit nicht Absatz 1 Satz 1 oder Absatz 1a Anwendung findet.

(3) Soweit baulich untergeordnete Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie in, an oder auf Dach- und Außenwandflächen oder Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen innerhalb von Gebäuden nicht bereits nach den §§ 2 bis 13 zulässig sind, gelten sie auch dann als Anlagen im Sinne des Absatzes 1 Satz 1, wenn die erzeugte Energie vollständig oder überwiegend in das öffentliche Netz eingespeist wird. In Gewerbe-, Industrie- und sonstigen Sondergebieten gilt Satz 1 auch für sonstige baulich untergeordnete Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie.

(4) In einem Gebiet nach § 11 Absatz 2 für Anlagen, die der Nutzung solarer Strahlungsenergie dienen, sind Anlagen zur Herstellung oder Speicherung von Wasserstoff zulässig, wenn die Voraussetzungen entsprechend § 249a Absatz 4 gegeben sind. In Gewerbe- und Industriegebieten gilt Satz 1 entsprechend, wenn dort eine Anlage, die der Nutzung solarer Strahlungsenergie dient und die keine Nebenanlage im Sinne dieser Vorschrift ist, tatsächlich vorhanden ist. Absatz 1 Satz 4 gilt entsprechend.

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Unterstreichungen von mir

Es wird also eine von den o.a. Nebenanlagen?

Zitat von Mio

da möchte ich Werkzeuge, Gartengeräte, Maschinen, Fahrräder usw. unterstellen

Für das gesamte [in den 60ern entstandene] Baugebiet. Kolchose quasi. Repekt vor soviel Gemeinwohl-Sinn.

Solltest Du aus

Zitat

der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke

gelesen haben, dass damit das jeweilige Grundstück gemeint ist, solltest Du dringend Nachhilfe beim Lesen von jur. Texten nehmen

Ja. Der Klassiker ist die Trafostation [mit Baulast] für die E-Versorgung des Baugebiets oder die Nahwärme-Station. Ggf. als BHKW