Vor allem kann eine Balkonabdichtung - sollte diese wirklich fehlen - nicht auf einer gefasten Schalung niederschlagssicher dicht angeschlossen werden. Hierfür wäre eine EBENE durchgehende Fläche herzustellen,
Macht der SV auch Planungen?
Die SV, die ICH kenne, beurteilen nur gebaute Zustände oder max. fertige Planungen, machen die aber nicht.
Nicht, dass sie es nicht könnten, sie machen es schlicht nicht. Zumindest nicht an ihren Gutachtenobjekten.
Zum Dämmthema hat Eric alles gesagt.
Macht der SV auch Planungen?
Die SV, die ICH kenne, beurteilen nur gebaute Zustände oder max. fertige Planungen, machen die aber nicht.
Nicht, dass sie es nicht könnten, sie machen es schlicht nicht. Zumindest nicht an ihren Gutachtenobjekten.
Zum Dämmthema hat Eric alles gesagt.
bei einem Privatgutachtenauftrag ist das alles eine Frage der Beauftragung und der Honorierung.
die Sanierung des Balkons der 13qm sollte 7000€ kosten
Wie kann irgendwer für einen nicht bekannten Arbeitsumfang einen Preis nennen?
Also, der Planer wollte 2000€ und die Sanierung des Balkons der 13qm sollte 7000€ kosten.
Nehmen wir an, das sei brutto, so sind das beim Planer netto 1.680 €, was bei 100 € / h netto rd. 16 Arbeitsstunden entspricht, zwei Arbeitstagen zusammen. Das könnte schon passen - wenn man denn wüsste, wofür.
Von den 7.000 € bleiben nach Abzug der Baustelleneinrichtung noch 500 € /m2. Das ist eine Menge Geld, aber auch hier stellt sich die Frage, welche Arbeiten angeboten wurden. Mit Flüssigkunststoff würde ich da erstmal 180,- € / m2 ansetzen und die umlaufenden Anschlüsse (ich rate mal 18 - 20 m Umriss) mit 80 € / m. Das macht 180 € / m2 x 13 m2 + 20 x 80 € / m = = 2.340 € + 1.600 € = rd. 4.000 €. Dazu kommen noch Rückbau und Entsorgung mit 50 € / m2 x 13 m2 = 700 €. Zusammen macht das knapp 5.000 € inkl. Mwst. Erklärungsbedarf sehe ich damit also für maximal 2.000 €.
Zum Vergleich: Wir planen aktuell den denkmalgerechten Anbau von auskragenden Balkonen an ein 130 Jahre altes denkmalgeschütztes Haus. Der Bau wird nach unserer Berechnung 32.000 € / Stück kosten, was knapp 13.000 € / m2 entspricht und wir wollen auch noch 5.000 € pro Stück für die Planung haben. Ja, da wissen die AG aber ganz genau, was sie dafür bekommen.
Die Kostentreiber sind in dem Fall die (nachvollziehbaren) Ansprüche der unteren Denkmalbehörde und die hochkomplexe Logistik zum nicht niveaugleich erreichbaren Einbauort 50 m hinter der 20 m hohen Straßenfassade.
