Terrasse - Abstandsfläche / Sichtschutz

    Hallo,


    Vorab, wir haben in Bayern gebaut ;)

    wir wollen gerne eine ebenerdige Terrasse an unser neu gebautes Haus anbauen, die würde allerdings sehr nah, ca 10 cm, an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn enden.

    Ist das erlaubt? Ohne Baugenehmigung o.ä.

    Wir finden dazu sehr verwirrende Aussagen…

    Noch dazu wollen wir gerne an den Zaun, also direkt an die Grenze einen 1,80 hohen sichtschutz anbringen - der Nachbar hat Sträucher auf seiner Seite des Gartens und seine Terrasse auf einer ganz anderen Seite, er wird dadurch also nicht eingeschränkt. Allerdings ist er der Meinung dieser müsste mindestens 50 cm Abstand einhalten.

    Kann uns hierzu jemand eine Aussage geben? :)


    Vielen Dank!

    Danke, da haben wir auch schon gelesen - ebenso im BayOB - allerdings kennen wir uns nicht wirklich mit all diesen Begriffen aus und finden teilweise widersprüchliche Aussagen - am Montag werden wir in der Gemeinde nachfragen. Wir wollten uns nur vorab mal informieren :)

    Zitat von Njb2508

    Danke, da haben wir auch schon gelesen - ebenso im BayOB - allerdings kennen wir uns nicht wirklich mit all diesen Begriffen aus und finden teilweise widersprüchliche Aussagen

    Was genau an BayBO oder AGBGB ist bezüglich einer Grenzbebauung allgemein bzw. bei der von euch konkret beabsichtigten widersprüchlich?

    mit Gruß aus Berlin, der Skeptiker


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    Zitat von Njb2508

    Ist das erlaubt?

    Ja, es sei denn, es gibt einen Bebauungsplan oder eine andere örtliche Satzung, die das verbietet. Oder es bestehen für das Grundstück oder den speziellen Bauort andere Hindernisse, z.B. wegen Naturschutz, Gewässerschutz, Grundbuchbelastungen oder anderer vertraglicher Verpflichtungen.


    Zitat von Njb2508

    Ohne Baugenehmigung

    Ja (Art. 57, Nr. 16 g) BayBO)


    Zitat von Njb2508

    o.ä.

    Das kommt darauf an, ob ein oder mehrere oben genannte Tatbestände zutreffen.


    Zitat von Njb2508

    Wir finden dazu sehr verwirrende Aussagen…

    Wo und welche?


    Zitat von Njb2508

    Allerdings ist er der Meinung dieser müsste mindestens 50 cm Abstand einhalten.

    Dann soll er seine Meinung durch Wissen ersetzen und die Quelle benennen.