Hallo liebe Community,
wir möchten ein Einfamilienhaus bauen und haben bereits weiter in die Zukunft gedacht. Wir würden gerne unser Einfamilienhaus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten trennen können. So könnte ein älteres Kind bereits in die darüber liegende Wohnung einziehen und wir weiterhin im Erdgeschoß leben, oder aber wir vermieten die obere Wohnung bei Bedarf. Das Erdgeschoß soll gleich barrierefrei sein mit einer Dusche im Bad. Ich würde mich sehr über eure Meinungen zu dem von mir gezeichneten Grundriss freuen und welche Verbesserungsvorschläge ihr habt. Hier der Grundriss:
Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
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Welche Geschosse sind mit "Keller" und "UG" wirklich gemeint?
Generell ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus qualitativ etwas völlig anderes, als ein von einer Familie bewohntes Zweifamilienhaus mit einem Treppenhaus und Wohnungstüren.
Nach meiner Planungs- und auch Nutzungserfahrung finden die allermeisten (> 90 %) aufwändig baulich vorbereiteten oder die vorherige Nutzung einschränkenden Nutzungsoptionen für eine fernere Zukunft nie statt. Es sollte heute für die in den nächsten 5, max. 10 Jahren sicher stattfindenden Nutzungen geplant werden, nicht weiter in die Zukunft. Ein bereits heute barrierefreies Bad o.ä. meine ich dabei ausdrücklich nicht. Die berufliche Mobilität ist heute so groß, dass nur in sehr wenigen seltenen Fällen bspw. bei etablierten Berufen in der Landwirtschaft oder im Handwerk tatsächlich mehrere Generationen nacheinander das selbe Haus nutzen können und wollen.
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Welche Geschosse sind mit "Keller" und "UG" wirklich gemeint?
Generell ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus qualitativ etwas völlig anderes, als ein von einer Familie bewohntes Zweifamilienhaus mit einem Treppenhaus und Wohnungstüren.
Nach meiner Planungs- und auch Nutzungserfahrung finden die allermeisten (> 90 %) aufwändig baulich vorbereiteten oder die vorherige Nutzung einschränkenden Nutzungsoptionen für eine fernere Zukunft nie statt. Es sollte heute für die in den nächsten 5, max. 10 Jahren sicher stattfindenden Nutzungen geplant werden, nicht weiter in die Zukunft. Ein bereits heute barrierefreies Bad o.ä. meine ich dabei ausdrücklich nicht. Die berufliche Mobilität ist heute so groß, dass nur in sehr wenigen seltenen Fällen bspw. bei etablierten Berufen in der Landwirtschaft oder im Handwerk tatsächlich mehrere Generationen nacheinander das selbe Haus nutzen können und wollen.
Vielen lieben Dank für den Input.
Keller: Keller
UG: Erdgeschoß
OG: 1. Stock oder Obergeschoß
Ich möchte ein Einfamilienhaus, wobei das Erdgeschoß vom 1. Stock und damit auch vom Stiegenhaus schalltechnisch entkoppelt werden muss . Im 1. Stock soll nur die Option bestehen eine Wohnungstür einzubauen (zu Beginn somit noch keine Tür). Auch im Erdgeschoß soll nur eine normale Tür zu finden sein, sowie bei Bedarf dann eine Wohnungstür eingebaut werden können.
Das Bad soll ein normales Bad sein, also noch nicht barrierefrei von Beginn an. Man kann ja dann aufrüsten und ist denke ich nichts verloren, wenn man zumindest daran denkt. Eine gewisse Größe muss das Bad sowieso haben.
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Der eingestellte Entwurf wirkt wie zwei übereinander gestapelte Kleinwohnungen. Er macht von der naheliegenden Möglichkeit, im EFH zwei Etagen zentral offen miteinander zu einer Wohnung zu verbinden, in der jederzeit alle direkt miteinander kommunizieren können, keinen Gebrauch. Die naheliegendste Lösung dafür wäre eine Anordnung der Treppe mittig einer Längsseite, typischerweise Traufseite.
Es ist übrigens witzlos, Entwürfe ohne die resultierenden Ansichten zu diskutieren.
(Ich werde mich heute erst am Abend weiter an der Diskussion beteiligen können.)
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Hier noch Details:
....... Am Wochenende haben wir gerne Besuch und soll auch die Option bestehen, dass Gäste bei uns übernachten, weil Verwandte teilweise aus anderen Bundesländern kommen.
Information ist gut - aber DAS
.Sollen wie hier einen Alternativentwurf liefern? Ja - wär DRINGEND nötig.
Daher -> ab zum Architekten mit der Liste und noch viel mehr Infos; dann klappts auch mit dem Häusel.
Nur noch als Anmerkung:
Nahezu Ebenes Grundstück
Nahezu = absolut NICHT topfeben. Aufs Gelände sollte irgendwie reagiert werden. Topfeben gibts vielleicht in Friesland, aber sonst?
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"Nahezu" ebene Grundstücke lassen sich leichter planen, weil auch leichter ausgleichen, wenn man den Rest auch topfeben haben will. Was mir an dem Entwurf jetzad ned gefällt ist, dass es wie Skeptiker schon erwähnt hat, beide Stockwerke völlig entkoppelt sind. Geht man abends schlafen ist das wie die Wohnung zu wechseln. Kontrolle und Kommunikation mit Kiddies kaum möglich. Man kann das schon so machen, dass man es später trennen kann, aber solange man selber drin wohnt, sollte es schon wohnlicher sein. I tät auf Trennwände verzichten und es so gestalten, dass man später Trennwände einziehen kann, wenn man die beiden Wohnungen trennen will. Oder aber, man plant das Haus gleich so, dass es eine Einliegerwohnung gibt, die man erst mal vermietet und später dann selber nutzen kann.
Letzteres ist weit besser, weil man damit das Problem umgehen kann, was Skeptiker ebenfalls schon angesprochen hat, nämlich, dass die Nachkommen meist gar nicht mehr im Elternhaus wohnen wollen und lieber verkaufen und wo anders ihr Heim/Familie aufbauen. Aber immerhin sind die Ecken und Kanten auf ein Minimum reduziert. Ist schon mal ein Pluspunkt. Aber wohnlich ist doch was anderes. Aber für eine Einliegerwohnung scheint mir das Grundstück und das daraus resultierende Haus doch etwas arg eng.
