Mängelbeseitigung ohne Sachverständigen

Zitat von Dachguru

Leider ist kein Sachverständiger für Dachhandwerk im Umkreis von 80 km bereit, mir dazu ein Gutachten zu erstellen (plötzlich keine Zeit).

Evtl. findet man jemanden der Dich unterstützt, ohne dass gleich formelle Gutachten geschrieben werden.

Zitat von Dachguru

Muss ich die selbe Firma auf mein Grundstück lassen?

Ich kenne es so, dass wenn eine Firma mangelhaft gearbeitet hat, dann muss man ihr die Möglichkeit geben die Mängel zu beseitigen. Davon kann erst abgewichen werden, wenn die Firma diese Möglichkeit nicht fristgerecht wahrnimmt (Hast Du nachweislich eine angemessene Frist gesetzt?). Damit wären wir schon bei einem wichtigen Punkt, und warum ich Dir einen Rechtsbeistand empfehlen möchte, denn in so einem Fall macht man als Laie schnell Fehler die man später nicht oder nur noch schwer korrigieren kann. Man kann als Laie die vielen Details gar nicht wissen, selbst wenn man 24/7 das Internet rauf und runter liest.

Ich würde an Deiner Stelle zuerst mal meine rechtliche Position klären, und mir erklären lassen, welche Möglichkeiten man hat. Was wurde wie vereinbart? Was wurde abgeliefert? Der Teufel steckt meist im Detail. Du hast augenscheinliche Mängel entdeckt, aber wer weiß ob es sich tatsächlich um Mängel handelt (wurde geliefert wie vertraglich vereinbart?).

Bei dem von Dir oben beschriebenen Umfang bin ich mir nicht sicher, ob sich das so einfach aus der Ferne beurteilen lässt. Da war/ist die Sache mit Deinem Schornstein viel einfacher. Mal schauen was an Infos kommt.

Zitat von R.B.

Evtl. findet man jemanden der Dich unterstützt, ohne dass gleich formelle Gutachten geschrieben werden.

Das klingt erstmal einfach, kostengünstig und damit gut und schön.

Aber eine mündliche Aussage gegenüber Laien nützt nicht viel, denn die Informationen müssen ja mit der richtigen fachlichen Begrifflichkeit eindeutig beschrieben an die Mangelverursacher weitergegeben werden. Und schon ist man wieder bei einem strukturierten und dokumentierten Schriftstück. Wie man das dann nennt, ist dabei egal. Es macht jedenfalls Arbeit, kostet Zeit und damit am Ende Geld, selten unter 5 Stunden, mit Ortstermin, Fotos und Fundstellennachweis zu den a.R.d.T. eher 8 bis 10 Stunden und auch schon einmal 12 Stunden und dann sind wir unabhängig vom Namen bei 800, 1.000 oder auch 1.500 € für ein verwendbares Schriftstück mit dem die Fachanwältin die Arbeit erst vernünftig aufnehmen kann.

Zum aktuellen Zeitpunkt braucht es doch erst einmal jemanden der die obige Mängelliste abarbeitet, von der einige Punkte anscheinend schon erledigt sind. Soweit ich den Eingangsbeitrag verstanden habe, hat die Firma nachgebessert, sie war also kooperativ. Die Frage ist somit, ob die Mängel fachgerecht beseitigt wurden, und ob es noch weitere offene Punkte gibt. Wer weiß, vielleicht wurden Punkte auf der Liste nicht nachgebessert weil es nichts nachzubessern gibt. Bisher steht nur eine Liste der TE (Laie) im Raum.

Um hier für Klarheit zu sorgen braucht man keine dicken Gutachten mit seitenweise Standardfloskeln, es genügt eine kurze Zusammenstellung, zumindest so lange die Firma gesprächs- und kooperationsbereit ist, und das ist vermutlich noch der Fall. Ich würde daher auf ein umfangreiches "offizielles" Gutachten verzichten, wenn ich im Gegenzug kurzfristig eine unabhängige Fachmeinung bekommen könnte. Diese würde bereits helfen um die Situation besser einschätzen zu können, und wer weiß, vielleicht sollte man dann auch die Forderungen an die Firma einmal überdenken. Die TE fragt ja bereits:

Zitat von Dachguru

Mit welchen Mängeln könnte ich ohne langfristige Schäden am Dach leben?

Was muss geändert werden?

Ich würde das so interpretieren, dass nicht bekannt ist, bei welchen Punkte auf der Liste es sich tatsächlich um Mängel handelt, bei welchen Punkten man Kompromissbereitschaft signalisieren könnte, und welche Punkte zwingend nachzubessern sind. Hier wäre eine weitere Fachmeinung schon hilfreich.

Wie ich #4 entnehmen kann, gibt es bereits einen Anwalt, damit ist meine Empfehlung aus #2 natürlich hinfällig. Dieser hat dazu geraten noch etwas abzuwarten. Ich gehe davon aus, dass er die Situation richtig einschätzen kann. Vielleicht waren die Fristen zu knapp gesetzt, Urlaubszeit, oder was weiß ich. Ich würde die Zeit nutzen um mir eine unabhängige Fachmeinung einzuholen, anstatt Monate abzuwarten, bis man vielleicht irgendwann einmal einen Sachverständigen findet der begutachtet und lange Gutachten schreibt.

Sollten sich die Fronten verhärten, dann folgt sowieso ein jahrelanger Rechtsstreit, zumindest so lange keine der Parteien vorher kapituliert. Dann werden sowieso Gutachten getippt bis zum Umfallen. Diese Eskalationsstufe würde ich versuchen zu vermeiden, denn das kostet nicht nur viel Geld sondern auch eine Menge Zeit und Nerven.