Kauf ETW - Mängel prüfen & beheben

    • Kauf ETW - Mängel prüfen & beheben

      Hallo Community,

      ich stehe eventuell kurz vor dem Kauf einer ETW und wollte mich erkundigen was man vor Kaufabschluss beachten sollte hinsichtlich der Qualität der Wohnung. Ich hatte daran gedacht ggf. einen Bausachverständigen oder vergleichbar zu beauftragen, der die Wohnung auf mögliche Mängel untersucht.

      In meinem konkreten Fall gibt es ggf. sogar noch eine Besonderheit, weswegen ich eine Art Prüfung wünsche:
      Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt, aber bisher nicht bewohnt. (Angeblich weil der Eigentümer zu alt/krank ist, um jetzt noch einzuziehen)

      Mir sind am Balkon einige kleine Mängel (Rost, unsaubere Lackierung) aufgefallen. Laut Maklerin kann man das problemlos noch beim Bauträger einfordern, da die 5 Jahr Gewährleistung noch nicht abgelaufen sind


      Ist es sinnvoll die komplette Wohnung untersuchen zu lassen - scheinbar wurde keine richtige Bauabnahme durchgeführt?
      Wer macht so etwas und was sollte man dafür veranschlagen?
      Würde derjenige auch den Kaufvertrag prüfen (oder gibt es da nichts zu prüfen, da die Wohnung ja schon gebaut ist)?
      Ist es korrekt, dass man jetzt diese Mängel noch kostenneutral beheben lassen kann?
      Kann ich das machen, auch wenn ich kein Vertrag mit dem Bauträger hatte, sondern dann der zweite Eigentümer wäre?

      Vielen Dank
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